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Blog 26 Notas
Decisões - CSM|SP
29 de janeiro de 2010 | Por: Blog do 26

Jurisprudência selecionada: Casamento. Ausência de pacto antenupcial. Regime de bens.

ACÓRDÃO EMENTA: Registro de Imóveis – Dúvida – Regime de bens do casamento – Falta de pacto – Assento civil não infirmado – Decisão administrativa autorizando a lavratura – Acesso deferido – Recurso provido. Vistos, relatados e discutidos estes autos de APELAÇÃO CÍVEL Nº 28.390-0/3, da Comarca de SÃO PAULO, em que são apelantes AGEU […]

Decisões - CSM|SP
13 de janeiro de 2010 | Por: Blog do 26

CSM-SP. Jurisprudência selecionada.

Acórdão CSM Data: 18/11/1997  Data DOE:   Fonte: 038663-0/8  Localidade: São Paulo Relator: MÁRCIO MARTINS BONILHA Doação modal. Prenotação – prioridade – trintídio. EMENTA: Registro de Imóveis – Dúvida – Doação modal feita por procuração – Irrelevância da revogação do mandato em data posterior à lavratura da escritura, mas anterior ao seu registro – Escritura de […]

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    • CGJ|SP: Provimento CGJ nº 44/2025 (Altera a redação do subitem 35.A.1 da Seção II do Capítulo XIII, Tomo II, das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça, para aceitar o Documento Provisório de Registro Nacional Migratório (DPRNM) ou a Carteira de Registro Nacional Migratório (CRNM), nos casos que especifica)
    • TJ|MS - Agravo de instrumento – Inventário - Casamento sob separação convencional de bens - Escritura pública (aditivo ao pacto antenupcial) - Renúncia reciproca ao direito de concorrência sucessória com descendentes e ascendentes - Validade - Inexistência de "pacta corvina" (art. 426 do CC) - Interpretação restritiva da norma restritiva - Distinção entre herança (universalidade) e direito concorrencial (direito pessoal eventual) - Pacto antenupcial como negócio jurídico de direito de família - Autonomia privada, boa-fé objetiva e vedação ao comportamento contraditório - Precedente do TJSP/CSM (ap. cív. 1030485-35.2024.8.26.0236) - Efeito suspensivo indeferido - Reserva de quinhão (art. 628, § 2º, CPC) inaplicável - Decisão mantida - Recurso conhecido e desprovido.
    • CSM|SP: Direito Registral - Usucapião extrajudicial - Impugnação do condomínio - Posse indireta com animus domini - Constituto possessório - Cadeia possessória comprovada - Acolhimento da impugnação pelo Juízo corregedor afastado - Posse ad usucapionem dos recorrentes demonstrada por cessão de direitos com cláusula constituti, mantendo o cedente a posse direta precária e os recorrentes a posse indireta pro sua, compatível com a teoria objetiva da posse (CC arts. 1.196, 1.197) - Concordância expressa do possuidor direto e da cotitular dos direitos reforça a qualidade da posse - Ausência de contato físico não impede o exercício de poderes típicos do domínio; posse contínua, pública e pacífica, com accessio possessionis (CC arts. 1.203 e 1.243) - A posse indireta, por si, não obsta a usucapião quando presente animus domini - Impugnação infundada; rol do subitem 420.2 do Cap. XX/NSCGJ é exemplificativo - Aplicação do art. 216-A da LRP (§ 10) - Recurso provido, com retorno ao Oficial para prosseguimento do procedimento extrajudicial de usucapião.
    • CSM|SP: Direito Registral - Dúvida - Adjudicação compulsória - Registro de carta de sentença - Herdeiros do adjudicatário recorrem de decisão que manteve óbices ao registro - Inviável a reunião de dúvidas por conexão, em atenção ao princípio da prioridade - Tratando-se de título judicial, a qualificação é mitigada e subordinada à coisa julgada, não cabendo ao Oficial afastar sentença transitada em julgado - Identidade entre imóvel e proprietários tabulares preservada, afastadas exigências de continuidade, especialidade e disponibilidade - Ausência de CPF dos proprietários tabulares não impede o registro, ante a impossibilidade de regularização pelos herdeiros, aplicando-se pragmatismo registral - Divergências quanto a estado civil superadas pela fé pública notarial e pela separação de fato que encerra efeitos do regime de bens - Compatível o registro da carta de sentença com o formal de partilha do espólio da cônjuge, pois os direitos se comunicaram ao patrimônio comum antes da dissolução - Mantida, contudo, a exigência de comprovação do ITBI da transmissão da propriedade e de certidão atualizada da transcrição - Apelação desprovida, dúvida procedente.
    • 1ª VRP|SP: Registro de imóveis - Dúvida - Escritura pública de compra e venda apresentada via e-Protocolo apenas como cópia digitalizada por particular - Inadmissibilidade - Títulos notariais eletrônicos só podem ingressar se nato-digitais (certidão/traslado em PDF/A ou XML, assinado por tabelião, substituto ou preposto) ou se desmaterializados por notário/registrador, com assinatura ICP-Brasil - Cópia digitalizada pelo portador não ostenta fé pública nem permite aferição de autoria, autenticidade e integridade - Necessária a apresentação do original físico para conferência ou o reingresso pela Central/ONR em formato idôneo - Princípio da legalidade estrita - Óbice mantido - Dúvida procedente.

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