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Decisões - 1ª e 2ª VRP|SP
7 de agosto de 2013 | Por: Blog do 26

1ª VRP|SP: Dúvida escritura pública de doação – exigência de certidão negativa de débitos tributários (CND) da doadora pessoa jurídica exigência inconstitucional que configura via oblíqua de cobrança tributária improcedência.

Processo nº 0035785-63.2013.8.26.0100 Pedido de Dúvida 10º Oficial do Registro de Imóveis da Capital CP 180 Dúvida escritura pública de doação – exigência de certidão negativa de débitos tributários (CND) da doadora pessoa jurídica exigência inconstitucional que configura via oblíqua de cobrança tributária improcedência. Vistos. 1. O 10º Ofício de Registro de Imóveis de São […]
Decisões - 1ª e 2ª VRP|SP
31 de julho de 2013 | Por: Blog do 26

1ª VRP|SP: Registro de imóveis – pedido de providências – alienação fiduciária em garantia – a despeito do nome do instrumento particular (= “aditamento”) in casu foi estipulada nova garantia, porque a dívida subjacente à alienação foi novada (CC02, art. 360, I): afinal, mantidos o credor e o devedor originais, modificaram-se em parte os valores e os grupos e as quotas que dão à causa à dívida; além disso, extinguiram-se, em parte, certas dívidas – o caso, portanto, é de registro de nova garantia, e não de mera averbação – pedido improcedente.

Processo 0075076-07.2012.8.26.0100 CP 427 Pedido de Providências Registro Civil das Pessoas Naturais – S. E. A. de C. LTDA Registro de imóveis – pedido de providências – alienação fiduciária em garantia – a despeito do nome do instrumento particular (= “aditamento”) in casu foi estipulada nova garantia, porque a dívida subjacente à alienação foi novada […]
Decisões - 1ª e 2ª VRP|SP
31 de julho de 2013 | Por: Blog do 26

1ª VRP|SP: Registro de imóveis – pedido de providências – o exame e o cálculo foram solicitados pelos requerentes, que, portanto, não têm direito à restituição das despesas e dos emolumentos correspondentes – portabilidade de crédito garantido por alienação fiduciária de bem imóvel (Lei n. 9.514/97, art. 25, § 3º, com a redação dada pela Lei n. 12.703/12, arts. 4º e 5º) – título formal redigido em má técnica, mas que permite interpretação (CC02, art. 112) que o admita a registro, para fins da averbação prevista na LRP73, art. 167, II, 30 – pedido de providências procedente em parte.

Processo 0053090-94.2012.8.26.0100 CP 366 Procedimento Ordinário REGISTROS PÚBLICOS R. L. M. – – J. de M. S. M. – O. do 1 R. de I. da C. da C. do E. de S. P. Ricardo Luis Mahlmeister – – Ricardo Luis Mahlmeister Registro de imóveis – pedido de providências – o exame e o cálculo […]
Decisões - 1ª e 2ª VRP|SP
31 de julho de 2013 | Por: Blog do 26

1ª VRP|SP: Dúvida – averbação de contrato de locação para exercício de direito de preferência – instrumento eivado de vícios que comprometem a segurança jurídica – saneamento de parte dos vícios – manutenção do óbice referente à necessidade de rubrica dos subscritores em todas as folhas do instrumento – dúvida procedente.

Processo 0026786-24.2013.8.26.0100 CP 127 Dúvida Registro de Imóveis 1º Oficial de Registro de Imóveis da Capital YK Rede Park Estacionamento Ltda Dúvida – averbação de contrato de locação para exercício de direito de preferência – instrumento eivado de vícios que comprometem a segurança jurídica – saneamento de parte dos vícios – manutenção do óbice referente […]
Decisões - 1ª e 2ª VRP|SP
31 de julho de 2013 | Por: Blog do 26

1ª VRP|SP: Registro de imóveis – pedido de providências – procedimento administrativo para execução de garantia fiduciária sobre imóvel (Lei n. 9.514/97, arts. 26-27) – procedimento concernente a averbação (Lei n. 9.514/97, art. 26, § 7º) -havendo solidariedade passiva, como há, é necessária somente a intimação dos devedores fiduciantes (e não de todos os demais devedores, incluídos os mutuários e garantidores pessoais) – se o credor fiduciário apresenta demonstrativo de débito sem projetar encargos futuros, entende-se que abriu mão deles e preferiu não exigi-los – determinação para que se prossiga no procedimento administrativo de execução da garantia fiduciária.

Processo 0000936-65.2013.8.26.0100 CP 11 Dúvida Registro de Imóveis 14º Oficial de Registro de Imóveis da Capital/SP Banco Safra S/A Registro de imóveis – pedido de providências – procedimento administrativo para execução de garantia fiduciária sobre imóvel (Lei n. 9.514/97, arts. 26-27) – procedimento concernente a averbação (Lei n. 9.514/97, art. 26, § 7º) -havendo solidariedade […]
Decisões - CGJ|SP
25 de julho de 2013 | Por: Blog do 26

CGJ|SP: Provimento CG nº 22/2013 (Regulamenta a materialização e a desmaterialização de documentos como atividade dos tabeliães de notas e registradores civis de pessoas naturais com atribuição notarial).

PROVIMENTO CG Nº 22/2013 Regulamenta a materialização e a desmaterialização de documentos como atividade dos tabeliães de notas e registradores civis de pessoas naturais com atribuição notarial. O Desembargador JOSÉ RENATO NALINI, Corregedor Geral da Justiça do Estado de São Paulo, no uso de suas atribuições legais, CONSIDERANDO a instituição do sistema de registro eletrônico, […]
Decisões - CNJ
25 de julho de 2013 | Por: Blog do 26

CNJ: Provimento nº 35/2013 (Dispõe sobre o início da vigência do Provimento nº 34, de 2013, que regulamenta a manutenção e escrituração de Livro Diário Auxiliar pelos titulares de delegações e pelos responsáveis interinamente por delegações vagas do serviço extrajudicial de notas e de registro).

Provimento CORREGEDORIA NACIONAL DA JUSTIÇA – CNJ nº 35, de 23.07.2013 – D.J.: 24.07.2013. Dispõe sobre o início da vigência do Provimento nº 34, de 2013, que regulamenta a manutenção e escrituração de Livro Diário Auxiliar pelos titulares de delegações e pelos responsáveis interinamente por delegações vagas do serviço extrajudicial de notas e de registro. […]
Decisões - CSM|SP
25 de julho de 2013 | Por: Blog do 26

CSM|SP: Registro de Imóveis – Desmembramento – Ações pessoais em curso contra o anterior proprietário – Necessidade da prova de solvência do loteador em consideração às ações em curso – Recurso não provido.

ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de APELAÇÃO N° 0012845-42.2012.8.26.0132, da Comarca de Catanduva, em que é apelante TERRACAT TERRAPLANAGEM CATANDUVA LTDA e apelado o 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JURÍDICA DA COMARCA DE CATANDUVA. ACORDAM, em Conselho Superior de Magistratura do Tribunal de Justiça de […]
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