{"id":9738,"date":"2014-07-23T19:17:02","date_gmt":"2014-07-23T21:17:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=9738"},"modified":"2014-07-23T19:17:02","modified_gmt":"2014-07-23T21:17:02","slug":"tjsp-retificacao-de-escritura-publica-e-de-registro-imobiliario-sentenca-de-improcedencia-alegacao-de-erro-substancial-impossibilidade-de-retificacao-judicial-acerca-da-manifestacao-de-vontade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=9738","title":{"rendered":"TJ|SP: Retifica\u00e7\u00e3o de escritura p\u00fablica e de registro imobili\u00e1rio – Senten\u00e7a de improced\u00eancia – Alega\u00e7\u00e3o de erro substancial – Impossibilidade de retifica\u00e7\u00e3o judicial acerca da manifesta\u00e7\u00e3o de vontade (escritura p\u00fablica) – Recurso dos autores improvido."},"content":{"rendered":"

PODER JUDICI\u00c1RIO
\nTRIBUNAL DE JUSTI\u00c7A DO ESTADO DE S\u00c3O PAULO
\nRegistro: 2013.0000210780<\/strong>
\nAC\u00d3RD\u00c3O<\/strong>
\nVistos, relatados e discutidos estes autos de Apela\u00e7\u00e3o n\u00ba 0011835-64.2010.8.26.0606, da Comarca de Suzano, em que s\u00e3o apelantes V. A. (E OUTROS(AS)) e S. S. A. F., \u00e9 apelado O JUIZO.
\nACORDAM<\/strong>, em 2\u00aa C\u00e2mara de Direito Privado do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo, proferir a seguinte decis\u00e3o: \u201cNegaram provimento ao recurso. V. U.\u201d, de conformidade com o voto do Relator, que integra este ac\u00f3rd\u00e3o.
\nO julgamento teve a participa\u00e7\u00e3o dos Exmos. Desembargadores JOS\u00c9 CARLOS FERREIRA ALVES (Presidente sem voto), ALVARO PASSOS E GIFFONI FERREIRA.
\nS\u00e3o Paulo, 16 de abril de 2013.
\nFlavio Abramovici<\/strong>
\nRELATOR<\/strong>
\nAssinatura Eletr\u00f4nica
\nComarca: Suzano – 3\u00aa Vara C\u00edvel
\nMM. Juiz da causa: Daniel Fabretti
\nApelantes: V. T. A., S. S. A. F. e S. A. V. A.
\nEMENTA: RETIFICA\u00c7\u00c3O DE ESCRITURA P\u00daBLICA E DE REGISTRO IMOBILI\u00c1RIO – Senten\u00e7a de improced\u00eancia – Alega\u00e7\u00e3o de erro substancial – Impossibilidade de retifica\u00e7\u00e3o judicial acerca da manifesta\u00e7\u00e3o de vontade (escritura p\u00fablica) – RECURSO DOS AUTORES IMPROVIDO.
\nVoto n\u00ba 4026
\nTrata-se de apela\u00e7\u00e3o interposta pelos Autores contra a senten\u00e7a prolatada pelo I. Magistrado Daniel Fabretti (fls.73\/80), que julgou improcedente a \u201ca\u00e7\u00e3o de retifica\u00e7\u00e3o de escritura p\u00fablica e de registro imobili\u00e1rio\u201d.
\nSustentam que cab\u00edvel a\u00e7\u00e3o para a retifica\u00e7\u00e3o de escritura p\u00fablica; e que houve \u201cdiscord\u00e2ncia entre a vontade real e a vontade efetivamente declarada e consignada na escritura p\u00fablica\u201d (a inten\u00e7\u00e3o era a venda e compra de 50% do im\u00f3vel, e n\u00e3o sua totalidade). Pedem o provimento do recurso, para determinar a retifica\u00e7\u00e3o da escritura p\u00fablica e do registro imobili\u00e1rio (fls.83\/87).
\nParecer da Procuradoria de Justi\u00e7a a fls.95\/97, pelo improvimento do recurso.
\nOs autos foram redistribu\u00eddos (por processamento eletr\u00f4nico) a este Magistrado e recebidos em 03 de maio de 2012 (em raz\u00e3o de determina\u00e7\u00e3o do Presidente da Se\u00e7\u00e3o de Direito Privado expediente n\u00famero 204\/2012).
\n\u00c9 a s\u00edntese.
\nOs Autores alegam que celebraram contrato de compra e venda de parte ideal de um im\u00f3vel (c\u00f3pia da certid\u00e3o de matr\u00edcula n\u00famero 21.146 fls.16\/17 verso), mas que constou na escritura p\u00fablica (c\u00f3pia a fls.18\/19), por equ\u00edvoco, a compra e venda da totalidade do im\u00f3vel. Pretendem, portanto, a retifica\u00e7\u00e3o da escritura p\u00fablica.
\nO pedido dos Autores n\u00e3o pode ser acolhido, pois o equ\u00edvoco mencionado n\u00e3o se trata de mero erro material, facilmente identific\u00e1vel (e que permitiria a retifica\u00e7\u00e3o judicial).
\nN\u00e3o cabe ao Ju\u00edzo a modifica\u00e7\u00e3o da manifesta\u00e7\u00e3o de vontade das partes, em documento que goza de f\u00e9 p\u00fablica.
\nAdemais, para a pretendida retifica\u00e7\u00e3o da escritura p\u00fablica basta efetivamente a re-ratifica\u00e7\u00e3o da escritura p\u00fablica.
\nDessa forma, mantida a senten\u00e7a do I. Magistrado Daniel Fabretti, adotados tamb\u00e9m os seus fundamentos, nos termos do artigo 252 do Regimento Interno deste Tribunal de Justi\u00e7a.
\nAnte o exposto, nego provimento ao recurso.
\nFLAVIO ABRAMOVICI
\nRelator<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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