{"id":9471,"date":"2014-05-08T18:25:13","date_gmt":"2014-05-08T20:25:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=9471"},"modified":"2014-05-08T18:25:13","modified_gmt":"2014-05-08T20:25:13","slug":"csmsp-registro-de-imoveis-duvida-julgada-procedente-impedindo-se-a-abertura-de-matricula-de-imovel-rural-de-corrente-de-usucapiao-ausencia-de-apresentacao-de-certificado-de-cad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=9471","title":{"rendered":"CSM|SP: Registro de im\u00f3veis \u2013 D\u00favida julgada procedente, Impedindo-se a abertura de matr\u00edcula de im\u00f3vel rural, de corrente de usucapi\u00e3o \u2013 Aus\u00eancia de apresenta\u00e7\u00e3o de certificado de cadastramento de im\u00f3vel rural, em raz\u00e3o de negativa do INCRA \u2013 Im\u00f3vel com \u00e1rea abaixo da fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento \u2013 necessidade de se voltar contra o INCRA, na esfera jurisdicional para obten\u00e7\u00e3o do documento \u2013 Recurso desprovido."},"content":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O<\/strong>
\nVistos, relatados e discutidos estes autos de Apela\u00e7\u00e3o n\u00b0 0007676-93.2013.8.26.0664<\/strong>, da Comarca de Votuporanga<\/strong>, em que \u00e9 apelante VANESSA EUG\u00caNIO MACHADO<\/strong>, \u00e9 apelado OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS, T\u00cdTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JUR\u00cdDICA DA COMARCA DE VOTUPORANGA<\/strong>.
\nACORDAM<\/strong>, <\/strong>em Conselho Superior de Magistratura do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo, proferir a seguinte decis\u00e3o: “NEGARAM PROVIMENTO AO RECURSO, V.U.”<\/strong>, de conformidade com o voto do(a) Relator(a), que integra este ac\u00f3rd\u00e3o.
\nO julgamento teve a participa\u00e7\u00e3o dos Desembargadores RENATO NALINI (Presidente), EROS PICELI, GUERRIERI REZENDE, ARTUR MARQUES, PINHEIRO FRANCO E RICARDO ANAFE.
\nS\u00e3o Paulo, 18 de mar\u00e7o de 2014.
\nHAMILTON ELLIOT AKEL<\/strong>
\nCorregedor Geral da Justi\u00e7a e Relator<\/strong>
\nVOTO N\u00b0 33.950<\/strong>
\nREGISTRO DE IM\u00d3VEIS \u2013 D\u00daVIDA JULGADA PROCEDENTE, IMPEDINDO-SE A ABERTURA DE MATR\u00cdCULA DE IM\u00d3VEL RURAL, DECORRENTE DE USUCAPI\u00c3O \u2013 AUS\u00caNCIA DE APRESENTA\u00c7\u00c3O DE CERTIFICADO DE CADASTRAMENTO DE IM\u00d3VEL RURAL, EM RAZ\u00c3O DE NEGATIVA DO INCRA \u2013 IM\u00d3VEL COM \u00c3REA ABAIXO DA FRA\u00c7\u00c3O M\u00cdNIMA DE PARCELAMENTO \u2013 NECESSIDADE DE SE VOLTAR CONTRA O INCRA, NA ESFERA JURISDICIONAL, PARA OBTEN\u00c7\u00c3O DO DOCUMENTO \u2013 RECURSO DESPROVIDO.<\/strong>
\nTrata-se de d\u00favida suscitada pelo Oficial do Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis da Comarca de Votuporanga, afirmando ser invi\u00e1vel a abertura de matr\u00edcula de im\u00f3vel rural, por for\u00e7a de proced\u00eancia em a\u00e7\u00e3o de usucapi\u00e3o, sem a apresenta\u00e7\u00e3o do Certificado de Cadastramento de Im\u00f3vel Rural – CCIR.
\nRessalta que, de acordo com o art. 176, \u00a71\u00b0, inciso II, n\u00b0 3, al\u00ednea a, n\u00e3o se pode abrir nova matr\u00edcula sem a apresenta\u00e7\u00e3o do CCIR e que, conforme o art. 3\u00ba, Dec. 4.449, de 30 de outubro de 2002, “nos casos de usucapi\u00e3o de im\u00f3vel rural, ap\u00f3s o tr\u00e2nsito em julgado da senten\u00e7a declarat\u00f3ria, o juiz intimar\u00e1 o INCRA de seu teor, para fins de cadastramento”. No entanto, intimado pelo Juiz do feito, o INCRA informou que “de acordo com a legisla\u00e7\u00e3o vigente que trata de parcelamento de im\u00f3veis e parecer da Procuradoria Jur\u00eddica do INCRA, estamos impedidos de emitir a Certifica\u00e7\u00e3o bem como o Certificado de Cadastro de Im\u00f3vel Rural – CCIR – para im\u00f3veis com \u00e1reas abaixo da fra\u00e7\u00e3o ideal m\u00ednima de parcelamento – FMP.”
\nLogo, sem o CCIR, o Oficial n\u00e3o procedeu \u00e0 abertura da matr\u00edcula e suscitou, a pedido da interessada, a D\u00favida.
\nO MM. Juiz Corregedor Permanente acolheu as pondera\u00e7\u00f5es do Oficial do Registro de Im\u00f3veis e manteve a recusa do registro.
\nInconformada com a respeit\u00e1vel decis\u00e3o, a interessada interp\u00f4s, tempestivamente, o presente recurso. Alega, em resumo, que tentou, de todas as formas, a obten\u00e7\u00e3o do CCIR perante o INCRA, sem sucesso. E diz que a recusa da abertura de matr\u00edcula vai de encontro \u00e0 jurisprud\u00eancia atual, que permite a usucapi\u00e3o de glebas rurais inferiores ao m\u00f3dulo.
\nA Douta Procuradoria Geral de Justi\u00e7a manifestou-se pelo desprovimento do recurso.
\n\u00c9 o relat\u00f3rio.
\nO recurso n\u00e3o comporta provimento.
\nN\u00e3o h\u00e1 d\u00favida de que \u00e9 poss\u00edvel a usucapi\u00e3o de glebas com \u00e1rea inferior ao m\u00f3dulo – na hip\u00f3tese concreta, \u00e1rea inferior a 2 hectares, ou 20.000 metros quadrados. Afinal de contas, a senten\u00e7a de usucapi\u00e3o tem natureza declarat\u00f3ria e decorre, t\u00e3o somente, da ocupa\u00e7\u00e3o da terra por determinado decurso de tempo (prescri\u00e7\u00e3o aquisitiva). O Estudo da Terra – Lei 4.504\/64 -, embora trace regramento referente \u00e0 melhor ocupa\u00e7\u00e3o do solo rural, n\u00e3o pode impedir, de maneira alguma, um efeito que decorre da ocupa\u00e7\u00e3o, da posse, que \u00e9 uma situa\u00e7\u00e3o de fato.
\nA senten\u00e7a de usucapi\u00e3o, por\u00e9m, apenas declara essa situa\u00e7\u00e3o de fato e, fazendo-o, concede ao possuidor o modo origin\u00e1rio de aquisi\u00e7\u00e3o da propriedade. A abertura da matr\u00edcula, no entanto, \u00e9 condicionada a outros requisitos. Dentre eles, a apresenta\u00e7\u00e3o do CCIR.
\nNem o Oficial nem o Juiz, pela mera via administrativa, podem suprir a exig\u00eancia legal. E tamb\u00e9m n\u00e3o podem obrigar o INCRA a emitir o documento.
\nSe a negativa de expedi\u00e7\u00e3o do CCIR, pelo INCRA, \u00e9 ilegal, cabe, pelas vias ordin\u00e1rias contenciosas, constranger esse \u00f3rg\u00e3o a emiti-lo. At\u00e9 l\u00e1, a abertura da matr\u00edcula n\u00e3o pode mesmo ser feita, pois isso feriria a legisla\u00e7\u00e3o.
\nNesses termos, pelo meu voto, \u00e0 vista do exposto, nego provimento ao recurso.
\nHAMILTON ELLIOT AKEL<\/strong>
\nCorregedor Geral da Justi\u00e7a e Relator<\/strong>
\n(D.J.E. de 05.05.2014 – SP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apela\u00e7\u00e3o n\u00b0 0007676-93.2013.8.26.0664, da Comarca de Votuporanga, em que \u00e9 apelante VANESSA EUG\u00caNIO MACHADO, \u00e9 apelado OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS, T\u00cdTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JUR\u00cdDICA DA COMARCA DE VOTUPORANGA. ACORDAM, em Conselho Superior de Magistratura do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo, proferir […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"class_list":["post-9471","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-csm-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9471","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=9471"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9471\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=9471"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=9471"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=9471"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}