{"id":9340,"date":"2014-04-16T12:08:15","date_gmt":"2014-04-16T14:08:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=9340"},"modified":"2014-04-16T12:08:15","modified_gmt":"2014-04-16T14:08:15","slug":"2a-vrpsp-tabelionato-de-notas-escritura-publica-de-doacao-condominio-edilicio-donatario-qualificacao-notarial-negativa-pedido-autorizativo-ao-corregedor-permanente-pedido-rejeitado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=9340","title":{"rendered":"2\u00aa VRP|SP: Tabelionato de Notas &#8211; Escritura p\u00fablica de doa\u00e7\u00e3o &#8211; Condom\u00ednio Edil\u00edcio &#8211; Donat\u00e1rio &#8211; Qualifica\u00e7\u00e3o notarial negativa &#8211; Pedido autorizativo ao Corregedor permanente &#8211; Pedido rejeitado."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Processo 1087771-39.2013.8.26.0100<\/strong><br \/>\nCautelar Inominada &#8211; Propriedade<br \/>\nC.C.R.G.E. e outro<br \/>\nVistos,<br \/>\nCuida-se de expediente instaurado por C. C. R. G. E. e por E. E. Ltda., relacionado com a recusa quanto \u00e0 lavratura de escritura p\u00fablica de doa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, cujo ato n\u00e3o foi realizado pelo Tabeli\u00e3o do &#8230;\u00ba Tabelionato de Notas da Capital.<br \/>\nNas raz\u00f5es articuladas \u00e0s fls. 02\/07, os requerentes buscam autoriza\u00e7\u00e3o judicial desta Corregedoria Permanente para determinar a lavratura do ato notarial, alegando que mediante a permiss\u00e3o da empresa E. E. Ltda., doadora, o Condom\u00ednio, donat\u00e1rio, vem h\u00e1 anos ocupando os im\u00f3veis objeto da escritura p\u00fablica, raz\u00e3o pela qual pretendem formalizar tal ocupa\u00e7\u00e3o por meio da lavratura da escritura de doa\u00e7\u00e3o.<br \/>\nSustentam que referido neg\u00f3cio jur\u00eddico foi aprovado pela unanimidade dos cond\u00f4minos, em Assembleia Geral Ordin\u00e1ria realizada no dia 16 de agosto de 2011.<br \/>\nA inicial veio instru\u00edda com os documentos de fls. 08\/61. Vieram aos autos manifesta\u00e7\u00f5es do Tabeli\u00e3o (fls. 63\/64, 82\/83). A D. representante do Minist\u00e9rio P\u00fablico se manifestou \u00e0s fls. 85\/86, seguindo-se parecer do Col\u00e9gio Notarial do Brasil (fls. 88\/93).<br \/>\n\u00c9 o breve relat\u00f3rio. DECIDO.<br \/>\nA quest\u00e3o posta em controv\u00e9rsia, a rigor, n\u00e3o diz respeito \u00e0 d\u00favida registr\u00e1ria, inerente ao Registro de Im\u00f3veis, mas \u00e0 pretens\u00e3o de se obter uma decis\u00e3o judicial que ampare a pretens\u00e3o dos requerentes, atribuindo personalidade jur\u00eddica ao Condom\u00ednio para que, ent\u00e3o, se proceda \u00e0 lavratura de escritura p\u00fablica de doa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Com efeito, no limitado campo administrativo aqui desempenhado, n\u00e3o h\u00e1 possibilidade para a Corregedoria Permanente dirimir tal controv\u00e9rsia.<br \/>\nIsto porque, a mat\u00e9ria em quest\u00e3o, se o caso, reclama ajuizamento de medida dotada de natureza jurisdicional, no intento de fazer prevalecer o entendimento defendido pelos requerentes. N\u00e3o cabe ao Tabeli\u00e3o, tampouco \u00e0 Corregedoria Permanente, mitigar, modular ou aceitar interpreta\u00e7\u00f5es fundadas em precedentes jurisprudenciais alheios \u00e0s partes que integrar\u00e3o a escritura p\u00fablica.<br \/>\nNeste sentido, o &#8230;\u00ba Tabeli\u00e3o de Notas da Capital no exerc\u00edcio da qualifica\u00e7\u00e3o notarial recusou-se a realizar o ato acertadamente, considerando-se que atentou ao princ\u00edpio da legalidade estrita, de modo que somente pode praticar atos que estejam previstos e autorizados pela lei.<br \/>\nAssim, na aus\u00eancia de normas que o autorizem a considerar o Condom\u00ednio Edil\u00edcio como dotado de personalidade jur\u00eddica, imposs\u00edvel se proceder ao ato pretendido, pelo que absolutamente pertinente a sua justifica\u00e7\u00e3o.<br \/>\nA recusa, portanto, afigura-se acertada, no \u00e2mbito administrativo. A conduta do Tabeli\u00e3o foi prudente e o entrave reclama mesmo medida jurisdicional para o fim pretendido.<br \/>\nPor conseguinte, rejeito o pedido formulado pelos interessados, Condom\u00ednio C. R. G. E. e E. E. Ltda., determinando a manuten\u00e7\u00e3o da recusa notarial.<br \/>\nCi\u00eancia \u00e0s partes. Comunique-se a decis\u00e3o \u00e0 Egr\u00e9gia Corregedoria Geral da Justi\u00e7a.<br \/>\nP.R.I.C.<br \/>\n(D.J.E. de 10.04.2014 &#8211; SP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Processo 1087771-39.2013.8.26.0100 Cautelar Inominada &#8211; Propriedade C.C.R.G.E. e outro Vistos, Cuida-se de expediente instaurado por C. C. R. G. E. e por E. E. Ltda., relacionado com a recusa quanto \u00e0 lavratura de escritura p\u00fablica de doa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, cujo ato n\u00e3o foi realizado pelo Tabeli\u00e3o do &#8230;\u00ba Tabelionato de Notas da Capital. 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