{"id":9201,"date":"2014-03-07T12:06:38","date_gmt":"2014-03-07T14:06:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=9201"},"modified":"2014-03-07T12:06:38","modified_gmt":"2014-03-07T14:06:38","slug":"1a-vrpsp-registro-de-imoveis-transferencia-de-dominio-de-imoveis-localizados-dentro-da-mesma-area-territorial-atraves-de-simples-averbacao-manifestacoes-dos-oficiais-registradores-afirmando-que","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=9201","title":{"rendered":"1\u00aa VRP|SP: Registro de im\u00f3veis &#8211; Transfer\u00eancia de dom\u00ednio de im\u00f3veis localizados dentro da mesma \u00e1rea territorial atrav\u00e9s de simples averba\u00e7\u00e3o &#8211; Manifesta\u00e7\u00f5es dos Oficiais Registradores afirmando que o documento apresentado (Bula Papal) oferece oportunidade para a averba\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria &#8211; Qualifica\u00e7\u00e3o positiva do t\u00edtulo que afasta as exig\u00eancias do Registrador e prejudica o pedido."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Processo 0003180-30.2014.8.26.0100<\/strong><br \/>\n(CP 496)<br \/>\nPedido de Provid\u00eancias<br \/>\nRegistro de Im\u00f3veis &#8211; Diocese de Santo Amaro<br \/>\nCONCLUS\u00c3O<br \/>\nEm 18 de fevereiro de 2014 fa\u00e7o estes autos conclusos a MMA. Ju\u00edza de Direito Dr\u00aa Tania Mara Ahualli, da 1\u00aa Vara de Registros P\u00fablicos. Eu, ______________, Bianca Taliano Beraldo , Escrevente, digitei.<br \/>\nRegistro de im\u00f3veis &#8211; Transfer\u00eancia de dom\u00ednio de im\u00f3veis localizados dentro da mesma \u00e1rea territorial atrav\u00e9s de simples averba\u00e7\u00e3o &#8211; Manifesta\u00e7\u00f5es dos Oficiais Registradores afirmando que o documento apresentado (Bula Papal) oferece oportunidade para a averba\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria &#8211; qualifica\u00e7\u00e3o positiva do t\u00edtulo que afasta as exig\u00eancias do Registrador e prejudica o pedido.<br \/>\nVistos.<br \/>\nA Diocese de Santo Amaro ingressou com Pedido de Provid\u00eancias em face do Oficial do 11\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital, requerendo a transfer\u00eancia de dom\u00ednio de im\u00f3veis localizados dentro de sua \u00e1rea territorial por meio de mera averba\u00e7\u00e3o. Alega a requerente que conseguiu efetivar a transfer\u00eancia da propriedade de alguns im\u00f3veis junto ao 8\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital, sem qualquer empecilho. Todavia, a maioria das Par\u00f3quias e Comunidades encontram-se localizadas em \u00e1reas de compet\u00eancia do 11\u00ba RI, que entende necess\u00e1ria a comprova\u00e7\u00e3o dos limites territoriais da Diocese de Santo Amaro para a realiza\u00e7\u00e3o do ato.<br \/>\nO Oficial do 8\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital manifestou-se \u00e0s fls. 34\/38. Relata, em s\u00edntese, que a Bula Papal que constituiu a Diocese de Santo Amaro fracionou a Arquidiocese de S\u00e3o Paulo em localidades ou par\u00f3quias, de acordo com a legisla\u00e7\u00e3o eclesi\u00e1stica, atribuindo a elas nomes religiosos. Informa que a dificuldade na identifica\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis foi vencida atrav\u00e9s da escritura de outorga de mandato lavrada perante o 22\u00ba Tabeli\u00e3o de Notas desta Capital em 27.06.1990, na qual foram relacionados mais de 145 im\u00f3veis que estavam situados na Diocese de Santo Amaro, bem como atrav\u00e9s da Bula Papal, que reconheceu que alguns bens im\u00f3veis estavam situados na circunscri\u00e7\u00e3o da Diocese de Santo Amaro.<br \/>\nO Oficial do 11\u00ba Registro de Im\u00f3veis manifestou-se \u00e0s fls. 51\/53, reconhecendo que o \u00f3bice registr\u00e1rio foi superado pela prescindibilidade da escritura p\u00fablica, ante a natureza jur\u00eddica da Bula Papal, que representa ato de imp\u00e9rio ou de autoridade e deve ser cumprida obrigatoriamente. Aduz que a autoridade eclesi\u00e1stica, o Papa Jo\u00e3o Paulo II, por decreto pr\u00f3prio fundou a Mitra Arquidiocesana de Santo Amaro, com o desmembramento da Mitra Arquidiocesana de S\u00e3o Paulo, dotando-a do acervo patrimonial imobili\u00e1rio existente nos limites territoriais estabelecidos na mencionada Bula Papal. Neste mesmo sentido manifestou-se o Oficial do 15\u00ba Registro de Im\u00f3veis (fls. 54\/57).<br \/>\nO Minist\u00e9rio P\u00fablico opinou pela proced\u00eancia do pleito inicial (fls. 73\/74).<br \/>\n\u00c9 o relat\u00f3rio. Passo a fundamentar e a decidir.<br \/>\nCom o pedido feito em Ju\u00edzo, trouxe a requerente documentos que serviram para infundir a confian\u00e7a do Oficial do 11\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital, especialmente com a tradu\u00e7\u00e3o da Bula Papal (fls.19\/21), na qual consta declara\u00e7\u00e3o do Papa Jo\u00e3o Paulo acerca da separa\u00e7\u00e3o da Arquidiocese de S\u00e3o Paulo, e elenca as localidades ou par\u00f3quias que passam a constituir a Diocese de Santo Amaro.<br \/>\nH\u00e1 de se observar que referido documento faz men\u00e7\u00e3o \u00e0 norma do c\u00e2non 122 do C\u00f3digo de Direito Can\u00f4nico, pela qual, em decorr\u00eancia da divis\u00e3o mencionada, todos os bens que pertenciam exclusivamente \u00e0 Arquidiocese de S\u00e3o Paulo e se encontram dentro dos limites territoriais explicitados devem ser transferidos para a Diocese de Santo Amaro.<br \/>\nLogo, encontrasse superada a recusa que impedia a transfer\u00eancia de dom\u00ednio dos im\u00f3veis localizados dentro da \u00e1rea territorial da Diocese de Santo Amaro, por ato de mera averba\u00e7\u00e3o, n\u00e3o havendo mais o que decidir neste procedimento, cumprindo \u00e0 interessada buscar solu\u00e7\u00e3o, agora poss\u00edvel, diretamente junto ao registro imobili\u00e1rio.<br \/>\nDiante do exposto, julgo extinto o processo com fundamento no artigo 267, IV do C\u00f3digo de Processo Civil. Desde j\u00e1 defiro o desentranhamento dos documentos originais juntados aos autos, mediante substitui\u00e7\u00e3o por c\u00f3pias simples. Oportunamente, arquivem-se os autos.<br \/>\nP.R.I.C<br \/>\nS\u00e3o Paulo, .<br \/>\nTania Mara Ahualli Ju\u00edza de Direito<br \/>\n(D.J.E. de 06.03.2014 &#8211; SP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Processo 0003180-30.2014.8.26.0100 (CP 496) Pedido de Provid\u00eancias Registro de Im\u00f3veis &#8211; Diocese de Santo Amaro CONCLUS\u00c3O Em 18 de fevereiro de 2014 fa\u00e7o estes autos conclusos a MMA. Ju\u00edza de Direito Dr\u00aa Tania Mara Ahualli, da 1\u00aa Vara de Registros P\u00fablicos. Eu, ______________, Bianca Taliano Beraldo , Escrevente, digitei. 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