{"id":8987,"date":"2014-01-16T09:34:25","date_gmt":"2014-01-16T11:34:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=8987"},"modified":"2014-01-16T09:34:25","modified_gmt":"2014-01-16T11:34:25","slug":"1a-vrpsp-registro-de-imoveis-pedido-de-providencias-desdobro-dispensa-de-registro-especial-lei-6-76679-arts-18-19-a-despeito-do-numero-de-unidades-resultantes-mais-de-dez-e-possivel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=8987","title":{"rendered":"1\u00aa VRP|SP: Registro de im\u00f3veis &#8211; Pedido de provid\u00eancias &#8211; Desdobro &#8211; Dispensa de registro especial (Lei 6.766\/79, arts. 18-19) &#8211; A despeito do n\u00famero de unidades resultantes (mais de dez), \u00e9 poss\u00edvel dispensar o registro especial, porque, ao fim e ao cabo, o desmembramento \u00e9 de pouca monta e o aspecto urban\u00edstico est\u00e1 preservado &#8211; Pedido de dispensa deferido."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Processo 0064643-07.2013.8.26.0100<\/strong><br \/>\nCP 348<br \/>\nPedido de Provid\u00eancias<br \/>\nRegistro de Im\u00f3veis<br \/>\nL. M. P.<br \/>\nM. de L. de O. S. P.<br \/>\nRegistro de im\u00f3veis &#8211; pedido de provid\u00eancias &#8211; desdobro &#8211; dispensa de registro especial (Lei 6.766\/79, arts. 18-19) &#8211; a despeito do n\u00famero de unidades resultantes (mais de dez), \u00e9 poss\u00edvel dispensar o registro especial, porque, ao fim e ao cabo, o desmembramento \u00e9 de pouca monta e o aspecto urban\u00edstico est\u00e1 preservado &#8211; pedido de dispensa deferido.<br \/>\nCP 348<br \/>\nVistos etc.<br \/>\n1. Leno Melga\u00e7o Paschoal e sua mulher Maria de Lourdes de Oliveira Santos Paschoal requereram dispensa do registro especial exigido pela Lei 6.766, de 19 de dezembro de 1979, art. 18-19.<br \/>\n1.1. Os requerentes, segundo alegam, s\u00e3o donos do im\u00f3vel da matr\u00edcula 104.987 (fls. 263), do 8\u00ba Of\u00edcio do Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo (8\u00ba RISP) e com autoriza\u00e7\u00e3o municipal desdobraram o terreno e constru\u00edram resid\u00eancias e pr\u00e9dios comerciais.<br \/>\n1.2. O 8\u00ba RISP denegou a averba\u00e7\u00e3o do parcelamento, afirmando que o requerimento tem de ser feito na forma da referida Lei 6.766\/79, art. 18- 19, por tratar-se de desmembramento.<br \/>\n1.3. Considerando-se, por\u00e9m, o porte do empreendimento, a pr\u00e9via aprova\u00e7\u00e3o municipal para o parcelamento, o fato de que todos os lotes t\u00eam testada e \u00e1rea m\u00ednima exigida em lei, a edifica\u00e7\u00e3o j\u00e1 realizada em todos os lotes, e o pagamento de todos os tributos, bem como os precedentes desta 1\u00aa Vara de Registros P\u00fablicos &#8211; 1\u00aa VRP e da E. Corregedoria Geral da Justi\u00e7a &#8211; CGJ, o registro especial \u00e9 de dispensar-se.<br \/>\n1.4. O pedido foi instru\u00eddo com documentos (fls. 04-259).<br \/>\n2. O 8\u00ba RISP prestou informa\u00e7\u00f5es (fls. 262).<br \/>\n3. O Minist\u00e9rio P\u00fablico opinou pela proced\u00eancia do pedido (fls. 265-267).<br \/>\n4. \u00c9 o relat\u00f3rio. Passo a fundamentar e a decidir.<br \/>\n5. Em caso de parcelamento, o registro especial (Lei 6.766\/79, art. 18-19) tem de ser exigido, em regra.<br \/>\n5.1. Entretanto, esse registro pode ser dispensado, independentemente de interven\u00e7\u00e3o administrativo-judicial, se o parcelamento, cumulativamente (Provimento 03, de 22 de mar\u00e7o de 1988, desta 1\u00aa VRP, art. 1\u00ba): (a) n\u00e3o implicar abertura de novas vias de circula\u00e7\u00e3o de logradouros p\u00fablicos, prolongamento, modifica\u00e7\u00e3o ou amplia\u00e7\u00e3o de vias existentes, ou, de modo geral, transfer\u00eancia de \u00e1reas para o dom\u00ednio p\u00fablico; (b) n\u00e3o provier de im\u00f3vel que j\u00e1 tenha, a partir de dezembro de 1979, sido objeto de outro parcelamento; (c) n\u00e3o importar fragmenta\u00e7\u00e3o superior a dez (10) lotes.<br \/>\n6. In casu, o im\u00f3vel objeto da matr\u00edcula 104.987 &#8211; 8\u00ba RISP, com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 qual se requerera a averba\u00e7\u00e3o do desdobro, foi dividido mais de dez vezes, pelo que a dispensa de fato dependia de aprecia\u00e7\u00e3o desta corregedoria permanente, como informou o 8\u00ba RISP a fls. 262 (Prov. 1\u00aa VRP 03\/88, art. 2\u00ba).<br \/>\n7. Ora, como salientou o Minist\u00e9rio P\u00fablico e se tira dos autos, o parcelamento pretendido \u00e9 de pouca monta e o aspecto urban\u00edstico est\u00e1 preservados, merc\u00ea da autoriza\u00e7\u00e3o municipal. Vale dizer: tudo somado, realmente n\u00e3o se deve exigir, aqui, o registro especial.<br \/>\n8. Do exposto, defiro o pedido deduzido por L. M. P. e M. de L. de O. S. P. para dispensar do registro especial (Lei 6.766\/79, arts. 18-19) a averba\u00e7\u00e3o, na mat. 104.987 &#8211; 8\u00ba Of\u00edcio do Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo, do desdobro referido no requerimento posto a fls. 05-25, com a abertura das matr\u00edculas necess\u00e1rias. N\u00e3o h\u00e1 custas, despesas processuais ou honor\u00e1rios advocat\u00edcios decorrentes deste procedimento. Desta senten\u00e7a cabe recurso administrativo, com efeito suspensivo, dentro em quinze dias, para a E. Corregedoria Geral da Justi\u00e7a. Esta senten\u00e7a vale como mandado. Oportunamente, arquivem-se estes autos.<br \/>\nP. R. I.<br \/>\nS\u00e3o Paulo, 17 de dezembro de 2013.<br \/>\nJOSU\u00c9 MODESTO PASSOS Juiz de Direito<br \/>\n(D.J.E. de 15.01.2014 &#8211; SP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Processo 0064643-07.2013.8.26.0100 CP 348 Pedido de Provid\u00eancias Registro de Im\u00f3veis L. M. P. M. de L. de O. S. P. 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