{"id":8985,"date":"2014-01-16T09:30:31","date_gmt":"2014-01-16T11:30:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=8985"},"modified":"2014-01-16T09:30:31","modified_gmt":"2014-01-16T11:30:31","slug":"1o-vrpsp-registro-de-imoveis-pedido-de-providencias-hipoteca-judiciaria-inscreve-se-mediante-ato-de-registro-stricto-sensu-por-forca-de-expressa-disposicao-de-lei-lrp1973-art-167-i-2-se","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=8985","title":{"rendered":"1\u00ba VRP|SP: Registro de im\u00f3veis &#8211; Pedido de provid\u00eancias &#8211; Hipoteca judici\u00e1ria inscreve-se mediante ato de registro stricto sensu, por for\u00e7a de expressa disposi\u00e7\u00e3o de lei (LRP\/1973, art. 167, I, 2), sem que caiba a\u00ed nenhuma anal\u00f3gica com a penhora ou a averba\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria &#8211; Os emolumentos t\u00eam de ser calculados como ato de registro &#8211; Pedido improcedente."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Processo 0041663-66.2013.8.26.0100<\/strong><br \/>\nCP 214<br \/>\nPedido de Provid\u00eancias<br \/>\nRegistro de Im\u00f3veis<br \/>\nM. C. de O.<br \/>\nRegistro de im\u00f3veis &#8211; pedido de provid\u00eancias &#8211; hipoteca judici\u00e1ria inscreve-se mediante ato de registro stricto sensu, por for\u00e7a de expressa disposi\u00e7\u00e3o de lei (LRP\/1973, art. 167, I, 2), sem que caiba a\u00ed nenhuma anal\u00f3gica com a penhora ou a averba\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria &#8211; os emolumentos t\u00eam de ser calculados como ato de registro &#8211; pedido improcedente.<br \/>\n1. Maria Celeste de Oliveira requereu provid\u00eancias (fls. 02-18, 57, 63-67 e 68) e solicitou que um mandado de registro de hipoteca judici\u00e1ria, passado em seu favor nos autos 0142703-96.2010.8.26.0100 pela 36\u00aa Vara C\u00edvel Central de S\u00e3o Paulo (fls. 22) fosse cumprido pelo 5\u00ba Of\u00edcio do Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo (5\u00ba RISP), na matr\u00edcula 15.328 (fls. 23-30), para fins de cobran\u00e7a de emolumentos, como se se tratasse de averba\u00e7\u00e3o sem valor declarado (item 2.1. da tabela do registro de im\u00f3veis, anexa \u00e0 Lei Estadual 11.331, de 26 de dezembro de 2002).<br \/>\n2. O feito prossegue como mero pedido de provid\u00eancias, porque n\u00e3o se pode cogitar, in casu, de d\u00favida inversa (fls. 57 e 68).<br \/>\n3. O 5\u00ba RISP prestou informa\u00e7\u00f5es (fls. 70-71).<br \/>\n3.1. Segundo as informa\u00e7\u00f5es, a hipoteca judici\u00e1ria constitui-se pelo registro (fls. 71, item 4), de forma que o respectivo ato de inscri\u00e7\u00e3o \u00e9 ato de registro stricto sensu (fls. 70, itens 3 e 4); ademais, a hipoteca judici\u00e1ria est\u00e1 expressamente prevista na Lei 6.015, de 31 de dezembro de 1973 &#8211; LRP\/1973, art. 167, I, 2, e a jurisprud\u00eancia paulista sempre deu por certo que ela se inscreva mediante ato de registro stricto sensu (fls. 71, item 5); finalmente, a tabela paulista de emolumentos tamb\u00e9m divide os atos dentre os de registro e averba\u00e7\u00e3o, e a nota explicativa 1.2 faz claro que se trate de registro stricto sensu.<br \/>\n3.2. Salientou ainda o 5\u00ba RISP que em verdade este procedimento n\u00e3o possuiria objeto, por n\u00e3o se tratar nem de d\u00favida inversa (afinal, o t\u00edtulo nunca haveria sido dado \u00e0 qualifica\u00e7\u00e3o registral), nem de reclama\u00e7\u00e3o (pois n\u00e3o houve cobran\u00e7a nenhuma).<br \/>\n4. O Minist\u00e9rio P\u00fablico manifestou-se pela inexist\u00eancia de objeto (fls. 73).<br \/>\n5. A requerente voltou a manifestar-se, alegando que a apresenta\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo n\u00e3o se mostraria imprescind\u00edvel para a solu\u00e7\u00e3o da controv\u00e9rsia, porque os valores e a forma de registro teriam sido informados pelo of\u00edcio do registro de im\u00f3veis (fls. 76-77) e que, de qualquer forma, o t\u00edtulo haveria sido prenotado (fls. 81-84).<br \/>\n6. O Minist\u00e9rio P\u00fablico tornou a manifestar-se e afirmou que a reclama\u00e7\u00e3o n\u00e3o tem objeto, e que o pedido de provid\u00eancias \u00e9 improcedente (fls. 88-91).<br \/>\n7. \u00c9 o relat\u00f3rio. Passo a fundamentar e a decidir.<br \/>\n8. A inscri\u00e7\u00e3o (lato sensu) de hipoteca judici\u00e1ria &#8211; di-lo lei expressa (LRP\/1973, art. 167, I, 2), e in claris cessat interpretatio &#8211; faz-se por meio de registro (stricto sensu), com efic\u00e1cia constitutiva. Qualquer analogia com averba\u00e7\u00e3o de penhora ou averba\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria (C\u00f3d. de Proc. Civil, art. 615-A) simplesmente n\u00e3o tem lugar: n\u00e3o h\u00e1 cogitar analogia, quando a lei j\u00e1 regula o assunto expressis verbis, e esse regulamento n\u00e3o indica aquilo que pretende o interessado. Assim, n\u00e3o se pode atender a nenhum pedido de averba\u00e7\u00e3o de hipoteca judici\u00e1ria.<br \/>\n9. De outro lado, \u00e9 de todo descabida a reclama\u00e7\u00e3o acerca de emolumentos, que n\u00e3o foram cobrados; ademais, se o fossem, deveriam t\u00ea-lo sido como ato de registro (stricto sensu), como se viu no item 8.<br \/>\n10. Do exposto, julgo improcedente in totum o pedido de provid\u00eancias deduzido por Maria Celeste de Oliveira. N\u00e3o h\u00e1 despesas processuais. Desta senten\u00e7a cabe recurso administrativo, em quinze dias, com efeito suspensivo, para a E. Corregedoria Geral da Justi\u00e7a. Oportunamente, arquivem-se.<br \/>\nP. R. I.<br \/>\nS\u00e3o Paulo, 18 de dezembro de 2013.<br \/>\nJOSU\u00c9 MODESTO PASSOS Juiz de Direito<br \/>\n(D.J.E. de 15.01.2014 &#8211; SP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Processo 0041663-66.2013.8.26.0100 CP 214 Pedido de Provid\u00eancias Registro de Im\u00f3veis M. C. de O. 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