{"id":8750,"date":"2013-12-06T11:18:42","date_gmt":"2013-12-06T13:18:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=8750"},"modified":"2013-12-06T11:18:42","modified_gmt":"2013-12-06T13:18:42","slug":"tjsp-mandado-de-seguranca-pedido-de-registro-de-escritura-de-compra-e-venda-de-imovel-exigencia-de-apresentacao-de-certidao-negativa-de-tributos-federais-lei-no-8-2129","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=8750","title":{"rendered":"TJ|SP: Mandado de seguran\u00e7a \u2013 Pedido de registro de escritura de compra e venda de im\u00f3vel \u2013 Exig\u00eancia de apresenta\u00e7\u00e3o de certid\u00e3o negativa de tributos federais \u2013 Lei n\u00ba 8.212\/91, artigo 47 \u2013 Admissibilidade \u2013 Seguran\u00e7a denegada \u2013 Recurso n\u00e3o provido."},"content":{"rendered":"

EMENTA<\/strong>
\nMANDADO DE SEGURAN\u00c7A<\/strong>\u00a0\u2013 Pedido de registro de escritura de compra e venda de im\u00f3vel \u2013 Exig\u00eancia de apresenta\u00e7\u00e3o de certid\u00e3o negativa de tributos federais \u2013 Lei n. 8.212\/91, artigo 47 \u2013 Admissibilidade \u2013 Seguran\u00e7a denegada \u2013 Recurso n\u00e3o provido. (TJSP \u2013\u00a0Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n\u00ba 0006488-44.2009.8.26.0587 \u2013 S\u00e3o Sebasti\u00e3o \u2013 6\u00aa C\u00e2mara de Direito P\u00fablico \u2013 Rel. Des. Reinaldo Miluzzi \u2013 DJ 18.07.2011)<\/strong>
\nAC\u00d3RD\u00c3O<\/strong>
\nVistos, relatados e discutidos estes autos do Apela\u00e7\u00e3o n\u00ba 0006488-44.2009.8.26.0587, da Comarca de S\u00e3o Sebasti\u00e3o, em que s\u00e3o apelantes FERGAM COMERCIAL E SERVI\u00c7OS LTDA (ATUAL DENOMINA\u00c7\u00c3O) e FERGAM IMPORTA\u00c7\u00c3O EXPORTA\u00c7\u00c3O E COM\u00c9RCIO LTDA (ANTIGA DENOMINA\u00c7\u00c3O) sendo apelado OFICIAL DO CART\u00d3RIO DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS DE S\u00c3O SEBASTI\u00c3O.
\nACORDAM,\u00a0<\/strong>em 6\u00aa C\u00e2mara de Direito P\u00fablico do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo, proferir a seguinte decis\u00e3o: “Negaram provimento ao recurso. V. U.”, de conformidade com o voto do Relator, que integra este ac\u00f3rd\u00e3o.
\nO julgamento teve a participa\u00e7\u00e3o dos Exmos. Desembargadores OLIVEIRA SANTOS (Presidente sem voto), CARLOS EDUARDO PACHI E ISRAEL G\u00d3ES DOS ANJOS.
\nS\u00e3o Paulo, 13 de junho de 2011.
\nREINALDO MILUZZI\u00a0<\/strong>\u2013\u00a0<\/strong>Relator.
\nRELAT\u00d3RIO<\/strong>
\nTrata-se de a\u00e7\u00e3o de mandado de seguran\u00e7a impetrado por Fergam Comercial e Servi\u00e7os Ltda. contra ato praticado pelo Oficial do Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Sebasti\u00e3o, consistente em lavrar Nota de Devolu\u00e7\u00e3o, exigindo a apresenta\u00e7\u00e3o de certid\u00e3o negativa de d\u00e9bitos de tributos federais para registro de escritura de compra e venda. Aduz que tal exig\u00eancia \u00e9 indevida uma vez que os dispositivos legais que embasavam tal obriga\u00e7\u00e3o foram recentemente declaradas inconstitucionais pelo STF.
\nA r. senten\u00e7a de fls. 65\/72 denegou a seguran\u00e7a.
\nEmbargos de Declara\u00e7\u00e3o n\u00e3o conhecidos (fls. 103\/104). Irresignado, o vencido interp\u00f4s recurso de apela\u00e7\u00e3o, insistindo no acolhimento da pretens\u00e3o inicial.
\nRecurso tempestivo e respondido, tendo a d. Procuradoria opinado pelo n\u00e3o provimento.
\nVOTO<\/strong>
\nO recurso n\u00e3o merece acolhida.
\nTrata-se de pedido de registro de escritura de compra e venda de im\u00f3vel no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis da Comarca de S\u00e3o Sebasti\u00e3o, indeferido por falta de apresenta\u00e7\u00e3o de certid\u00e3o negativa de tributos federais.
\nO recurso n\u00e3o comporta provimento.
\nN\u00e3o se pode reputar ilegal a exig\u00eancia do Oficial do Registro de Im\u00f3veis. Ao contr\u00e1rio, nas aliena\u00e7\u00f5es ou onera\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis realizadas por empresas a regra \u00e9 a exig\u00eancia da CND\/INSS e da CND referente aos tributos federais – exig\u00eancia essa fundamentada n\u00e3o s\u00f3 nas figuras normativas citadas na nota devolutiva de fls. 23\/24, mas tamb\u00e9m no disposto no artigo 47, I, “b” da Lei 8212\/91, que disp\u00f5e sobre a organiza\u00e7\u00e3o da Seguridade Social, com a reda\u00e7\u00e3o que lhe foi dada pela Lei n\u00b0 9032\/95:
\n\u201cArt. 47. \u00c9 exigida Certid\u00e3o Negativa de D\u00e9bito-CND, fornecida pelo \u00f3rg\u00e3o competente, nos seguintes casos:<\/em>
\nI – da empresa:<\/em>
\n(…)<\/em>
\nb) na aliena\u00e7\u00e3o ou onera\u00e7\u00e3o, a qualquer t\u00edtulo, de bem im\u00f3vel ou direito a ele relativo\u201d.<\/em>
\nDa\u00ed porque, estando em vigor a Lei 8212\/91 e n\u00e3o havendo declara\u00e7\u00e3o expressa de inconstitucionalidade, deve a norma ser respeitada, em especial pelos agentes p\u00fablicos.
\nNesse sentido: AI n. 979.975-5\/1 \u2013 Rel. Des. \u00c2ngelo Malanga \u2013 3\u00aa C\u00e2mara de Direito P\u00fablico, j. 9.2.2010.
\nPor outro lado, como informado pela autoridade impetrada, \u201co descumprimento do disposto no artigo 47 da Lei 8.212\/91 sujeita o oficial \u00e0s<\/em>\u00a0penalidades previstas no \u00a7 2\u00ba do artigo 48, da mesma Lei:<\/em>
\n\u201c\u00a7 2\u00ba – O servidor, o serventu\u00e1rio da Justi\u00e7a e a autoridade ou \u00f3rg\u00e3o que infringirem o disposto no artigo anterior incorrer\u00e3o em multa aplicada na forma estabelecida no art. 92, sem preju\u00edzo da responsabilidade administrativa e penal cab\u00edvel<\/em>\u201d. (fl. 63).
\nPortanto, diante da reda\u00e7\u00e3o clara e objetiva do diploma legal em exame, sempre que se operar a aliena\u00e7\u00e3o ou onera\u00e7\u00e3o, a qualquer t\u00edtulo, de bem im\u00f3vel ou direito a ele relativo, o registrador deve exigir do interessado no registro do t\u00edtulo, a apresenta\u00e7\u00e3o das certid\u00f5es mencionadas, em nome do alienante.
\nImpende, por fim, consignar que \u201ca exig\u00eancia em quest\u00e3o feita pelo Sr. Oficial de Registro de Im\u00f3veis est\u00e1 expressamente prevista no art. 47, al\u00ednea \u201cb\u201d, da Lei 8.212\/91 e no Decreto 3.048\/99, que a regulamentou, na forma da conjunta Portaria PGFN\/RFB 3, de 02.05.2007, artigo 1\u00ba, incisos I e II, sob pena de responsabilidade administrativa e penal, al\u00e9m de multa, nos termos do art. 48, \u00a7 2\u00ba, da mesma Lei 8.212\/91\u201d<\/em>, conforme parecer ofertado\u00a0<\/em>pela d. Procuradoria Geral de Justi\u00e7a (fl. 139).
\nFica, pois, mantida a r. senten\u00e7a recorrida.
\nAnte o exposto, pelo meu voto,\u00a0nego provimento ao recurso.<\/strong>
\nREINALDO MILUZZI\u00a0<\/strong>\u2013\u00a0<\/strong>Relator.
\nFonte: Boletim INR n\u00ba 6170 – S\u00e3o Paulo, 05 de Dezembro de 2013<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

EMENTA MANDADO DE SEGURAN\u00c7A\u00a0\u2013 Pedido de registro de escritura de compra e venda de im\u00f3vel \u2013 Exig\u00eancia de apresenta\u00e7\u00e3o de certid\u00e3o negativa de tributos federais \u2013 Lei n. 8.212\/91, artigo 47 \u2013 Admissibilidade \u2013 Seguran\u00e7a denegada \u2013 Recurso n\u00e3o provido. (TJSP \u2013\u00a0Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n\u00ba 0006488-44.2009.8.26.0587 \u2013 S\u00e3o Sebasti\u00e3o \u2013 6\u00aa C\u00e2mara de Direito P\u00fablico \u2013 […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[71],"tags":[],"class_list":["post-8750","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-decisoes-tjsp"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8750","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=8750"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8750\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=8750"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=8750"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=8750"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}