{"id":7630,"date":"2013-07-11T16:45:50","date_gmt":"2013-07-11T18:45:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=7630"},"modified":"2013-07-11T16:45:50","modified_gmt":"2013-07-11T18:45:50","slug":"csmsp-registro-de-imoveis-regularizacao-fundiaria-de-interesse-especifico-exigencias-incompativeis-com-o-provimento-cg-n-182012-nao-provimento-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=7630","title":{"rendered":"CSM|SP: Registro de Im\u00f3veis \u2013 Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria de Interesse Espec\u00edfico \u2013 Exig\u00eancias incompat\u00edveis com o Provimento CG n\u00b0 18\/2012 \u2013 N\u00e3o provimento."},"content":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O<\/strong><\/p>\n

Vistos, relatados e discutidos estes autos de APELA\u00c7\u00c3O N\u00b0 0053920-87.2012.8.26.0576, <\/strong>da Comarca de S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto, <\/strong>em que \u00e9 apelante MINIST\u00c9RIO<\/strong> P\u00daBLICO DO ESTADO DE S\u00c3O PAULO, <\/strong>\u00e9 apelado ASSOCIA\u00c7\u00c3O<\/strong> DE MORADORES DA EST\u00c2NCIA S\u00c3O MARCOS II E IV.<\/strong><\/p>\n

ACORDAM, <\/strong>em Conselho Superior de Magistratura do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo, proferir a seguinte decis\u00e3o: “NEGARAM PROVIMENTO AO RECURSO,<\/strong> V.U.<\/strong>“, de conformidade com o voto do(a) Relator(a), que integra este ac\u00f3rd\u00e3o.<\/p>\n

O julgamento teve a participa\u00e7\u00e3o dos Desembargadores IVAN SARTORI (Presidente), GONZAGA FRANCESCHINI, ALVES BEVILACQUA, SAMUEL J\u00daNIOR, SILVEIRA PAULILO E TRIST\u00c3O RIBEIRO.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo, 23 de maio de 2013.<\/p>\n

JOS\u00c9 RENATO NALINI<\/strong><\/p>\n

Corregedor <\/em>Geral da Justi\u00e7a e Relator<\/strong><\/p>\n

Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n\u00b0 0053920-87.2012.8.26.0576<\/p>\n

Apelante: Minist\u00e9rio P\u00fablico do Estado de S\u00e3o Paulo<\/p>\n

Apelado: Associa\u00e7\u00e3o dos Moradores da Est\u00e2ncia S\u00e3o Marcos II e IV<\/p>\n

VOTO N\u00b0 21.272<\/strong><\/p>\n

REGISTRO DE IM\u00d3VEIS \u2013 Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria de Interesse Espec\u00edfico \u2013 Exig\u00eancias incompat\u00edveis com o Provimento CG n\u00b0 18\/2012 \u2013 N\u00e3o provimento.<\/strong><\/p>\n

Trata-se de apela\u00e7\u00e3o interposta pelo Minist\u00e9rio P\u00fablico do Estado de S\u00e3o Paulo objetivando a reforma da r senten\u00e7a de fls. 70\/73, que afastou a recusa do 2\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto e determinou o prosseguimento da regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria de interesse espec\u00edfico do n\u00facleo S\u00e3o Marcos II, objeto da matr\u00edcula n\u00b0 39.880, daquela Serventia de Im\u00f3veis.<\/p>\n

Aduz, em suma, que: a) o registro pretendido desrespeita o item 228.1, do Cap\u00edtulo XX, das Normas de Servi\u00e7o da Corregedoria Geral da Justi\u00e7a; b) a planta e o memorial descritivo apresentados pela associa\u00e7\u00e3o de moradores n\u00e3o indicam os n\u00fameros das matr\u00edculas ou transcri\u00e7\u00f5es dos confrontantes; e c) n\u00e3o foi apresentado o termo de verifica\u00e7\u00e3o da Prefeitura Municipal das obras de infraestrutura com defini\u00e7\u00e3o das responsabilidades pela implanta\u00e7\u00e3o previsto no item 219, das NSCGJ, e no art. 62, da Lei n\u00b0 11.977\/09. Nesse particular, alega que o fato de referido termo n\u00e3o se encontrar no rol do item 225, das NSCGJ, n\u00e3o afasta a necessidade de sua apresenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Contrarraz\u00f5es de apela\u00e7\u00e3o foram apresentas \u00e0s fls. 83\/90.<\/p>\n

A Procuradoria Geral de Justi\u00e7a opinou pelo n\u00e3o provimento do recurso (fls. 96\/99).<\/p>\n

\u00c9 o relat\u00f3rio.<\/p>\n

A Associa\u00e7\u00e3o de Moradores das Est\u00e2ncias S\u00e3o Marcos busca o registro do projeto de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria de interesse espec\u00edfico do n\u00facleo S\u00e3o Marcos II, objeto da matr\u00edcula n\u00b0 39.880.<\/p>\n

A r. senten\u00e7a de fls. 70\/73 n\u00e3o merece reforma, como bem destacou a ilustrada Procuradoria Geral de Justi\u00e7a.<\/p>\n

De acordo com o item 228.1, das Normas de Servi\u00e7o da Corregedoria Geral da Justi\u00e7a, se o Oficial de Registro de Im\u00f3veis constatar expans\u00e3o do parcelamento para al\u00e9m da \u00e1rea descrita na matr\u00edcula, dever\u00e1 aproveitar o procedimento em curso para notificar o confrontante em tese atingido e proceder \u00e0 retifica\u00e7\u00e3o do registro.<\/p>\n

Referido item – invocado pelo Oficial de Registro de Im\u00f3veis como lastro da primeira exig\u00eancia – n\u00e3o imp\u00f5e, no caso de verifica\u00e7\u00e3o de expans\u00e3o ou prolongamento do parcelamento para al\u00e9m da \u00e1rea da matr\u00edcula a apresenta\u00e7\u00e3o da planta de sobreposi\u00e7\u00e3o exigida pelo registrador; diz que, nesse caso, em prol da celeridade e economia procedimental, dever\u00e1 o Oficial aproveitar o expediente em curso para j\u00e1 fazer a retifica\u00e7\u00e3o do registro nos termos dos itens 228.2 e seguintes, das Normas de Servi\u00e7o da Corregedoria Geral da Justi\u00e7a.<\/p>\n

A segunda exig\u00eancia, que consiste na necessidade de o interessado no registro informar na planta e memorial descritivo os n\u00fameros das matr\u00edculas ou transcri\u00e7\u00f5es dos im\u00f3veis confrontantes, tamb\u00e9m n\u00e3o prospera.<\/p>\n

\u00c9 que, como bem destacou a ilustrada Procuradoria Geral de Justi\u00e7a, referidos dados podem ser obtidos pelo pr\u00f3prio Oficial de Registro de Im\u00f3veis por meio de simples busca em seu acervo. Demais disso, o \u00a7 12\u00b0, do art. 213, da Lei n\u00b0 6.015\/73, permite ao Oficial que realize dilig\u00eancias no im\u00f3vel para constatar a sua situa\u00e7\u00e3o em face dos confrontantes e localiza\u00e7\u00e3o na quadra.<\/p>\n

N\u00e3o h\u00e1, portanto, o \u00f3bice alegado.<\/p>\n

Por fim, tamb\u00e9m n\u00e3o pode prevalecer a exig\u00eancia de que a Associa\u00e7\u00e3o de Moradores apresente o termo de verifica\u00e7\u00e3o da Prefeitura porque a expedi\u00e7\u00e3o, pela pr\u00f3pria Prefeitura, do Auto de Regulariza\u00e7\u00e3o (fl. 24-A) faz presumir que todas as diretrizes t\u00e9cnicas das plantas, memoriais e projetos foram observadas.<\/p>\n

Ante o exposto, nego provimento ao recurso.<\/p>\n

JOS\u00c9 RENATO NALINI<\/strong><\/p>\n

Corregedor <\/em>Geral da Justi\u00e7a e Relator <\/strong>(D.J.E. de 10.07.2013 – SP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O Vistos, relatados e discutidos estes autos de APELA\u00c7\u00c3O N\u00b0 0053920-87.2012.8.26.0576, da Comarca de S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto, em que \u00e9 apelante MINIST\u00c9RIO P\u00daBLICO DO ESTADO DE S\u00c3O PAULO, \u00e9 apelado ASSOCIA\u00c7\u00c3O DE MORADORES DA EST\u00c2NCIA S\u00c3O MARCOS II E IV. ACORDAM, em Conselho Superior de Magistratura do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo, […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"class_list":["post-7630","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-csm-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7630","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=7630"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7630\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=7630"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=7630"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=7630"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}