{"id":7625,"date":"2013-07-11T16:43:13","date_gmt":"2013-07-11T18:43:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=7625"},"modified":"2013-07-11T16:43:13","modified_gmt":"2013-07-11T18:43:13","slug":"registro-de-imoveis-autorizacao-dos-orgaos-responsaveis-pela-fiscalizacao-do-meio-ambiente-para-fim-de-ingresso-no-folio-real-graprohab-instituicao-do-orgao-apos-o-projet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=7625","title":{"rendered":"CSM|SP: Registro de Im\u00f3veis \u2013 Autoriza\u00e7\u00e3o dos \u00f3rg\u00e3os respons\u00e1veis pela fiscaliza\u00e7\u00e3o do meio ambiente para fim de ingresso no f\u00f3lio real \u2013 GRAPROHAB \u2013 Institui\u00e7\u00e3o do \u00f3rg\u00e3o ap\u00f3s o projeto, mas antes do pedido de registro \u2013 Aplica\u00e7\u00e3o dos princ\u00edpios tempus regit actum \u2013 Recurso n\u00e3o provido."},"content":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O<\/strong><\/p>\n

Vistos, relatados e discutidos estes autos de APELA\u00c7\u00c3O N\u00b0 0002934-52.2012.8.26.0634, <\/strong>da Comarca de Trememb\u00e9, <\/strong>em que \u00e9 apelante MORADA DO VALE<\/strong> EMPREENDIMENTOS IMOBILI\u00c1RIOS LTDA, <\/strong>\u00e9 apelado OFICIAL<\/strong> DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS E ANEXOS DA COMARCA DE<\/strong> TREMEMB\u00c9.<\/strong><\/p>\n

ACORDAM, <\/strong>em Conselho Superior de Magistratura do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo, proferir a seguinte decis\u00e3o: “NEGARAM PROVIMENTO AO RECURSO,<\/strong> V.U.<\/strong>“, de conformidade com o voto do(a) Relator(a), que integra este ac\u00f3rd\u00e3o.<\/p>\n

O julgamento teve a participa\u00e7\u00e3o dos Desembargadores IVAN SARTORI (Presidente), GONZAGA FRANCESCHINI, ALVES BEVILACQUA, SAMUEL J\u00daNIOR, SILVEIRA PAULILO E TRIST\u00c3O RIBEIRO.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo, 23 de maio de 2013.<\/p>\n

JOS\u00c9 RENATO NALINI<\/strong><\/p>\n

Corregedor Geral da Justi\u00e7a e Relator<\/strong><\/p>\n

Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n\u00b0 0002934-52.2012.8.26.0634<\/p>\n

Apelante: Morada do Vale Empreendimentos Imobili\u00e1rios Ltda.<\/p>\n

Apelado: Oficial de Registro de Im\u00f3veis, T\u00edtulos e Documentos, Civil da Pessoa Jur\u00eddica e Civil das Pessoas Naturais da Comarca de Trememb\u00e9<\/p>\n

VOTO N\u00b0 21.266<\/strong><\/p>\n

REGISTRO DE IM\u00d3VEIS \u2013 Autoriza\u00e7\u00e3o dos \u00f3rg\u00e3os respons\u00e1veis pela fiscaliza\u00e7\u00e3o do meio ambiente para fim de ingresso no f\u00f3lio real \u2013 GRAPROHAB \u2013 Institui\u00e7\u00e3o do \u00f3rg\u00e3o ap\u00f3s o projeto, mas antes do pedido de registro \u2013 Aplica\u00e7\u00e3o dos princ\u00edpios tempus regit actum <\/em>\u2013 Recurso n\u00e3o provido.<\/strong><\/p>\n

Trata-se de apela\u00e7\u00e3o interposta contra r. senten\u00e7a que julgou procedente a d\u00favida e por consequ\u00eancia obstou o registro do loteamento por falta de aprova\u00e7\u00e3o dos \u00f3rg\u00e3os fiscalizadores competentes.<\/p>\n

Sustenta o apelante, em apertada s\u00edntese, que o projeto inicial confeccionado e aprovado por todos os \u00f3rg\u00e3os fiscalizadores competentes em 1979 merece registro, pois a retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea averbada no ano 2000 serviu apenas para adequar a metragem real ao registro imobili\u00e1rio, sem qualquer impacto urban\u00edstico, tampouco ao meio ambiente.<\/p>\n

A Douta Procuradoria Geral de Justi\u00e7a opinou pelo Provimento do recurso.<\/p>\n

\u00c9 o relat\u00f3rio.<\/p>\n

O recurso n\u00e3o comporta provimento.<\/p>\n

O tema em debate resume-se a possibilidade de registro do loteamento denominado Residencial Parque dos Pinheiros ap\u00f3s averba\u00e7\u00e3o de retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea (de 91.177 m\u00b2 para 89.654,93 m\u00b2) <\/em>sem a necessidade de nova verifica\u00e7\u00e3o administrativa de regularidade urban\u00edstica e do meio ambiente pelos \u00f3rg\u00e3os competentes.<\/p>\n

Os entraves em discuss\u00e3o – renova\u00e7\u00e3o de an\u00e1lise urban\u00edstica e meio ambiente pela CETESB e DEPRN ap\u00f3s retifica\u00e7\u00e3o da \u00e1rea, ou pelo GRAPROHAB na forma do art. 14, do Decreto 33.499\/91 e parecer t\u00e9cnico de fls. 106 – s\u00e3o intranspon\u00edveis.<\/p>\n

De fato, as exig\u00eancias do Oficial do Registro de Im\u00f3veis mantidas pela Ju\u00edza Corregedora Permanente s\u00e3o cautela de rigor, ainda mais quando considerado o tempo decorrido entre o projeto inicialmente apresentado aos \u00f3rg\u00e3os administrativos (1979), averba\u00e7\u00e3o (2000) e apresenta\u00e7\u00e3o para registro (2012).<\/p>\n

Afinal, retificada a \u00e1rea do loteamento para menos \u00e9 razo\u00e1vel provocar novamente os \u00f3rg\u00e3os de fiscaliza\u00e7\u00e3o ambiental e urban\u00edsticos para se afastar qualquer d\u00favida sobre poss\u00edveis gravames aos nomeados bens jur\u00eddicos, providencia salientada inclusive pela pr\u00f3pria SABESP \u00e0s fls. 111 (j\u00e1 ap\u00f3s a averba\u00e7\u00e3o da \u00e1rea).<\/p>\n

Acres\u00e7o em arremate que a cria\u00e7\u00e3o do GRAPROHAB em data posterior ao projeto inicialmente aprovado, com retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea em 2000 e com pleito de registro apenas 2012 n\u00e3o afasta a compet\u00eancia do \u00f3rg\u00e3o para verifica\u00e7\u00e3o e autoriza\u00e7\u00e3o ambiental, nos termos do Decreto 33.499\/91.<\/p>\n

O Conselho Superior da Magistratura tem considerado que, para fins de registro, n\u00e3o importa o momento da celebra\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio jur\u00eddico e preenchimentos dos requisitos da \u00e9poca, pois \u00e9 na data da sua apresenta\u00e7\u00e3o ao registro que ser\u00e1 analisado, em aten\u00e7\u00e3o ao princ\u00edpio “tempus regit actum”, sujeitando-se o t\u00edtulo \u00e0 lei e regramento administrativo vigente ao tempo da apresenta\u00e7\u00e3o (Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n\u00b0 115-6\/7, rel. Jos\u00e9 M\u00e1rio Ant\u00f4nio Cardinale, n\u00b0 777-6\/7. rel. Ruy Camilo, n\u00b0 530-6\/0, rel. Gilberto Passos de Freitas, e, mais recentemente, n\u00b0 0004535-52.2011.8.26.0562, relatada por V. Exa.).<\/p>\n

Assim, pelo meu voto, nego provimento ao recurso.<\/p>\n

JOS\u00c9 RENATO NALINI<\/strong><\/p>\n

Corregedor Geral da Justi\u00e7a e Relator <\/strong>(D.J.E. de 10.07.2013 – SP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O Vistos, relatados e discutidos estes autos de APELA\u00c7\u00c3O N\u00b0 0002934-52.2012.8.26.0634, da Comarca de Trememb\u00e9, em que \u00e9 apelante MORADA DO VALE EMPREENDIMENTOS IMOBILI\u00c1RIOS LTDA, \u00e9 apelado OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS E ANEXOS DA COMARCA DE TREMEMB\u00c9. ACORDAM, em Conselho Superior de Magistratura do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo, proferir a seguinte decis\u00e3o: […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"class_list":["post-7625","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-csm-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7625","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=7625"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7625\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=7625"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=7625"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=7625"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}