{"id":7196,"date":"2013-03-22T13:14:52","date_gmt":"2013-03-22T15:14:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=7196"},"modified":"2013-03-22T13:14:52","modified_gmt":"2013-03-22T15:14:52","slug":"1a-vrpsp-venda-e-compra-aquisicao-quando-solteiro-uniao-estavel-superveniente-comparecimento-da-companheira-na-qualidade-de-assistente-e-nao-de-vendedora-duvida-improcedente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=7196","title":{"rendered":"1\u00aa VRP|SP: Venda e Compra. Aquisi\u00e7\u00e3o quando solteiro. Uni\u00e3o est\u00e1vel superveniente. Comparecimento da companheira na qualidade de assistente, e n\u00e3o de vendedora. D\u00favida improcedente."},"content":{"rendered":"

Proc. n. 0056400-11.2012.8.26.0100<\/strong><\/p>\n

CP 389<\/p>\n

Pedido de Provid\u00eancias Requerente: 14\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital<\/p>\n

Senten\u00e7a de fls. 51\/52:<\/p>\n

Vistos.<\/p>\n

Trata-se de d\u00favida imobili\u00e1ria suscitada pelo 14\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital a pedido de Jo\u00e3o Bueno Ferraz Neto, que apresentou \u00e0quele Oficial Registrador escritura p\u00fablica de venda e compra, onde figura como comprador, acompanhada de c\u00f3pia autenticada da escritura de constitui\u00e7\u00e3o de uni\u00e3o est\u00e1vel e estipula\u00e7\u00e3o de regime de bens dos vendedores Dilson de Almeida, assistido por sua companheira Eliane Katsumi Tsuruda, do apartamento e vaga dupla de garagem, objetos das matr\u00edculas n\u00ba 179.424 e 179.493 daquela unidade registr\u00e1ria.<\/p>\n

O t\u00edtulo teve qualifica\u00e7\u00e3o negativa porque entende o Oficial Registrador que a Sra. Eliane K. Tsuruda deveria figurar como vendedora e n\u00e3o como assistente na escritura que formalizou o ato negocial, porque o vendedor adquiriu o im\u00f3vel em aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria como solteiro em 2006, celebrou a escritura de uni\u00e3o est\u00e1vel em 2007, mas quitou antecipadamente o financiamento em 2011, quando j\u00e1 vivia em uni\u00e3o est\u00e1vel com sua companheira.<\/p>\n

O Minist\u00e9rio P\u00fablico opinou pela proced\u00eancia da d\u00favida, mantendo-se os \u00f3bices impostos pelo Oficial Registrador (fls. 36\/38).<\/p>\n

\u00c9 o relat\u00f3rio.<\/p>\n

Decido.<\/p>\n

Em aten\u00e7\u00e3o ao princ\u00edpio da continuidade deve-se manter a mesma qualifica\u00e7\u00e3o de Eliane K. Tsuruda que constou na escritura, transportando-a para a matr\u00edcula a ser aberta, ou seja a de assistente do vendedor. O im\u00f3vel foi alienado fiduciariamente em 03\/04\/2006, quando Dilson ainda era solteiro, pois na escritura de uni\u00e3o est\u00e1vel consta meados de 2007 como sendo o in\u00edcio da uni\u00e3o est\u00e1vel, ou seja, posterior \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n

Ante o exposto, afasto a exig\u00eancia de retifica\u00e7\u00e3o da escritura de venda e compra para que conste Eliana K. Tsuruda como vendedora ao lado do companheiro Dilson, bem como afasto a exig\u00eancia de registro da escritura de uni\u00e3o est\u00e1vel no Livro 3 da unidade registral, por se tratar de situa\u00e7\u00e3o de fato com repercuss\u00f5es entre as partes envolvidas e julgo IMPROCEDENTE a d\u00favida imobili\u00e1ria suscitada pelo 14\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital, para permitir o registro da escritura de venda e compra apresentada.<\/p>\n

Cumpra-se o artigo 203, II, da Lei 6.015\/73. Oportunamente, ao arquivo.<\/p>\n

P.R.I.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo, 25 de fevereiro de 2013. – Marcelo Martins Berthe – Juiz de Direito<\/p>\n

(D.J.E. de 21.03.2013 \u2013 SP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Proc. n. 0056400-11.2012.8.26.0100 CP 389 Pedido de Provid\u00eancias Requerente: 14\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital Senten\u00e7a de fls. 51\/52: Vistos. Trata-se de d\u00favida imobili\u00e1ria suscitada pelo 14\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital a pedido de Jo\u00e3o Bueno Ferraz Neto, que apresentou \u00e0quele Oficial Registrador escritura p\u00fablica de venda e compra, onde figura como comprador, acompanhada […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-7196","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-corregedoria-permanente-1a-e-2a-vara"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7196","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=7196"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7196\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=7196"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=7196"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=7196"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}