{"id":7057,"date":"2013-02-26T16:09:50","date_gmt":"2013-02-26T18:09:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=7057"},"modified":"2013-02-26T16:09:50","modified_gmt":"2013-02-26T18:09:50","slug":"csmsp-registro-de-imoveis-duvida-alienacao-particular-apresentacao-para-registro-imovel-penhorado-em-data-anterior-pela-fazenda-nacional-art-53-%c2%a7-1o","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=7057","title":{"rendered":"CSM|SP: Registro de Im\u00f3veis \u2013 D\u00favida \u2013 aliena\u00e7\u00e3o particular \u2013 apresenta\u00e7\u00e3o para registro – im\u00f3vel penhorado em data anterior pela Fazenda Nacional \u2013 art. 53, \u00a7 1\u00ba da Lei 8.212\/91 \u2013 Penhora que deve ser cancelada pelo ju\u00edzo respons\u00e1vel pela ordem – impossibilidade – Recurso n\u00e3o provido."},"content":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O<\/em><\/strong><\/p>\n

Vistos, relatados e discutidos estes autos de APELA\u00c7\u00c3O C\u00cdVEL N\u00b0 0902966-77-2012.8.26.0037<\/strong>, da Comarca de ARARAQUARA<\/strong>, em que \u00e9 apelante JOS\u00c9 DOS REIS SILVESTRE <\/strong>e apelado o 1\u00ba OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS,<\/strong> T\u00cdTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JUR\u00cdDICA <\/strong>da referida Comarca.<\/p>\n

ACORDAM os Desembargadores do Conselho Superior da Magistratura, por vota\u00e7\u00e3o un\u00e2nime, em negar provimento ao recurso, de conformidade com o voto do Desembargador Relator, que fica fazendo parte integrante do presente julgado.<\/p>\n

Participaram do julgamento os Desembargadores IVAN RICARDO GARISIO SARTORI<\/strong>, Presidente do Tribunal de Justi\u00e7a, JOS\u00c9 GASPAR GONZAGA FRANCESCHINI<\/strong>, Vice-Presidente do Tribunal de Justi\u00e7a, CARLOS AUGUSTO DE SANTI RIBEIRO<\/strong>, Decano em exerc\u00edcio, SAMUEL ALVES DE MELO JUNIOR, ANTONIO JOS\u00c9 SILVEIRA PAULILO <\/strong>e ANTONIO CARLOS<\/strong> TRIST\u00c3O RIBEIRO<\/strong>, respectivamente, Presidentes das Se\u00e7\u00f5es de Direito P\u00fablico, Privado e Criminal do Tribunal de Justi\u00e7a.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo, 13 de dezembro de 2012.<\/strong><\/p>\n

(a) JOS\u00c9 RENATO NALINI<\/strong>, Corregedor Geral da Justi\u00e7a<\/p>\n

VOTO<\/strong><\/p>\n

REGISTRO DE IM\u00d3VEIS \u2013 D\u00favida \u2013 aliena\u00e7\u00e3o particular \u2013 apresenta\u00e7\u00e3o para registro – im\u00f3vel penhorado em data anterior pela Fazenda Nacional \u2013 art. 53, \u00a7 1\u00ba da Lei 8.212\/91 \u2013 Penhora que deve ser cancelada pelo ju\u00edzo respons\u00e1vel pela ordem – impossibilidade – Recurso n\u00e3o provido.<\/strong><\/p>\n

Trata-se de apela\u00e7\u00e3o interposta contra r. senten\u00e7a que reconheceu a impossibilidade do registro de escritura p\u00fablica de compra e venda em raz\u00e3o de penhora do bem em execu\u00e7\u00e3o fiscal.<\/p>\n

Sustenta o apelante, preliminarmente, cerceamento de defesa por inobserv\u00e2ncia de pedido de dila\u00e7\u00e3o probat\u00f3ria para comprova\u00e7\u00e3o de cancelamento das penhoras preexistentes. No m\u00e9rito, sustenta que o neg\u00f3cio jur\u00eddico objeto de pretenso registro ocorreu aproximadamente 03 anos do in\u00edcio da execu\u00e7\u00e3o fiscal, o que afasta a aplica\u00e7\u00e3o do disposto no art. 53, \u00a7 1\u00ba da Lei 8.212\/91.<\/p>\n

A Douta Procuradoria Geral de Justi\u00e7a opinou pelo n\u00e3o provimento do recurso.<\/p>\n

\u00c9 o relat\u00f3rio.<\/p>\n

Rejeito a preliminar de cerceamento de defesa por inobserv\u00e2ncia do pedido de dila\u00e7\u00e3o probat\u00f3ria.<\/p>\n

Ainda que provado o cancelamento de uma das penhoras averbadas junto \u00e0 matr\u00edcula n\u00b0 64.727 do 1\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Araraquara no curso do procedimento administrativo da d\u00favida, o que por si s\u00f3 mostra-se impr\u00f3prio nos termos da Lei de Registros P\u00fablicos (art. 198), a pend\u00eancia de outra constri\u00e7\u00e3o era o bastante para manten\u00e7a da rejei\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Existindo mais de uma penhora averbada em favor da Fazenda Nacional todas elas devem ser canceladas na via judicial para franquear o registro da escritura p\u00fablica, sendo descabida qualquer provid\u00eancia contr\u00e1ria na via administrativa.<\/p>\n

No m\u00e9rito, a exig\u00eancia do Oficial de Registro acolhida pelo MM. Juiz Corregedor Permanente deve ser mantida.<\/p>\n

Ainda que a escritura de compra e venda tenha sido lavrada em data anterior ao in\u00edcio da execu\u00e7\u00e3o fiscal, fato \u00e9 que no momento da apresenta\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo para registro havia regular averba\u00e7\u00e3o de penhora em favor da Uni\u00e3o.<\/p>\n

A indisponibilidade decorrente do \u00a7 1\u00ba, do art. 53, da Lei n\u00b0 8.212\/91 tem plena aplica\u00e7\u00e3o \u00e0s hip\u00f3teses de aliena\u00e7\u00e3o volunt\u00e1ria, como sustentei outrora (Apela\u00e7\u00e3o n\u00b0 0007969-54.2010.8.26.0604).<\/p>\n

Por todo o exposto, nego provimento ao recurso.<\/p>\n

(a) JOS\u00c9 RENATO NALINI<\/strong>, Corregedor Geral da Justi\u00e7a (D.J.E. de 26.02.2013 – SP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O Vistos, relatados e discutidos estes autos de APELA\u00c7\u00c3O C\u00cdVEL N\u00b0 0902966-77-2012.8.26.0037, da Comarca de ARARAQUARA, em que \u00e9 apelante JOS\u00c9 DOS REIS SILVESTRE e apelado o 1\u00ba OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS, T\u00cdTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JUR\u00cdDICA da referida Comarca. ACORDAM os Desembargadores do Conselho Superior da Magistratura, por vota\u00e7\u00e3o un\u00e2nime, […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"class_list":["post-7057","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-csm-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7057","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=7057"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7057\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=7057"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=7057"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=7057"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}