{"id":6231,"date":"2012-08-29T10:33:15","date_gmt":"2012-08-29T12:33:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=6231"},"modified":"2012-08-29T10:33:15","modified_gmt":"2012-08-29T12:33:15","slug":"csmsp-registro-de-imoveis-duvida-inversa-imovel-penhorado-com-base-no-art-53-%c2%a7-1o-da-lei-8-21291-indisponibilidade-que-obsta-apenas-a-alienacao-voluntaria-po","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=6231","title":{"rendered":"CSM|SP: Registro de im\u00f3veis \u2013 d\u00favida inversa – im\u00f3vel penhorado com base no art. 53, \u00a7 1\u00ba, da Lei 8.212\/91 \u2013 Indisponibilidade que obsta apenas a aliena\u00e7\u00e3o volunt\u00e1ria \u2013 Possibilidade do registro de Carta de Arremata\u00e7\u00e3o – Recurso provido."},"content":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O<\/strong><\/p>\n

Vistos, relatados e discutidos estes autos de\u00a0APELA\u00c7\u00c3O C\u00cdVEL N\u00b0 0004717-40.2010.8.26.0411<\/strong>, da Comarca de\u00a0PACAEMBU,\u00a0<\/strong>em que \u00e9 apelante\u00a0ANDR\u00c9 LUIZ OLIVEIRA SIM\u00d5ES\u00a0<\/strong>e apelado o\u00a0OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS, T\u00cdTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JUR\u00cdDICA\u00a0<\/strong>da referida Comarca.<\/p>\n

ACORDAM os Desembargadores do Conselho Superior da Magistratura, por vota\u00e7\u00e3o un\u00e2nime, em dar provimento ao recurso, de conformidade com o voto do Desembargador Relator, que fica fazendo parte integrante do presente julgado.<\/p>\n

Participaram do julgamento os Desembargadores\u00a0IVAN RICARDO GARISIO SARTORI<\/strong>, Presidente do Tribunal de Justi\u00e7a,\u00a0JOS\u00c9 GASPAR GONZAGA FRANCESCHINI<\/strong>, Vice-Presidente do Tribunal de Justi\u00e7a,\u00a0ANTONIO AUGUSTO CORR\u00caA VIANNA,\u00a0<\/strong>decano,\u00a0ANTONIO CARLOS MALHEIROS<\/strong>,ANTONIO JOS\u00c9 SILVEIRA PAULILO E ANTONIO CARLOS TRIST\u00c3O RIBEIRO<\/strong>, respectivamente, Presidentes das Se\u00e7\u00f5es de Direito P\u00fablico, em exerc\u00edcio, Privado e Criminal do Tribunal de Justi\u00e7a.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo, 19 de julho de 2012.<\/strong><\/p>\n

(a)\u00a0JOS\u00c9 RENATO NALINI, Corregedor Geral da Justi\u00e7a e Relator<\/strong><\/p>\n

VOTO<\/strong><\/p>\n

Registro de im\u00f3veis \u2013 d\u00favida inversa – im\u00f3vel penhorado com base no art. 53, \u00a7 1\u00ba, da Lei 8.212\/91 \u2013 Indisponibilidade que obsta apenas a aliena\u00e7\u00e3o volunt\u00e1ria \u2013 Possibilidade do registro de Carta de Arremata\u00e7\u00e3o – Recurso provido.<\/strong><\/p>\n

Trata-se de apela\u00e7\u00e3o interposta por Andr\u00e9 Luiz Oliveira Sim\u00f5es, objetivando a reforma da r senten\u00e7a de fls. 15\/16, que julgou procedente a d\u00favida suscitada pelo Oficial de Registro de Im\u00f3veis e Anexos da Comarca de Pacaembu, e manteve a recusa do registro da carta de arremata\u00e7\u00e3o extra\u00edda dos autos da execu\u00e7\u00e3o fiscal, oriunda da Comarca de Camapu\u00e3, Estado de Mato Grosso do Sul.<\/p>\n

Alega o apelante, em suma, que a aliena\u00e7\u00e3o que se pretende registrar n\u00e3o foi volunt\u00e1ria, ou seja, n\u00e3o adveio de ato negocial ou de vontade do devedor-executado, mas se deu em hasta p\u00fablica, sob o crivo do Poder Judici\u00e1rio; que haveria sub-roga\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito fiscal no produto da hasta p\u00fablica, beneficiando a Fazenda Nacional e que a express\u00e3o \u201cindispon\u00edvel\u201d tem significa\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e distinta de \u201cinalien\u00e1vel\u201d. (fls. 18\/35).<\/p>\n

A Procuradoria Geral de Justi\u00e7a opinou pelo n\u00e3o provimento do recurso (fls. 50\/52).<\/p>\n

\u00c9 o relat\u00f3rio.<\/p>\n

A quest\u00e3o principal envolvendo a presente d\u00favida diz respeito \u00e0 possibilidade do bem penhorado com base no art. 53, \u00a7 1\u00ba, da Lei n\u00ba 8.212\/91, poder ser arrematado em execu\u00e7\u00e3o diversa. Malgrado o entendimento atual deste Conselho, parece mais preciso o que decidiu o E. Superior Tribunal de Justi\u00e7a nos autos do Recurso Especial n\u00ba 512.398, cujo voto do eminente relator Ministro Felix Fischer traz a seguinte considera\u00e7\u00e3o:<\/p>\n

\u201cTenho contudo, que a indisponibilidade a que se refere o dispositivo\u00a0<\/em>(referindo-se ao \u00a7 1\u00ba, do art. 53, da Lei 8.212\/91)\u00a0traduz-se na invalidade, em rela\u00e7\u00e3o ao ente Fazend\u00e1rio, de qualquer ato de aliena\u00e7\u00e3o do bem penhorado, praticado\u00a0sponte pr\u00f3pria\u00a0<\/strong>pelo devedor-executado ap\u00f3s a efetiva\u00e7\u00e3o da constri\u00e7\u00e3o judicial. Sendo assim, a referida indisponibilidade n\u00e3o impede que haja a aliena\u00e7\u00e3o for\u00e7ada do bem em decorr\u00eancia da segunda penhora, realizada nos autos de execu\u00e7\u00e3o proposta por particular, desde que resguardados, dentro do montante auferido, os valores ao cr\u00e9dito fazend\u00e1rio relativo ao primeiro gravame imposto.\u201d<\/em><\/p>\n

Verifica-se, destarte, que a indisponibilidade decorrente do \u00a7 1\u00ba, do art. 53, da Lei n\u00ba 8.212\/91, incide apenas sobre a aliena\u00e7\u00e3o volunt\u00e1ria e n\u00e3o sobre a for\u00e7ada, como no caso da arremata\u00e7\u00e3o judicial.<\/p>\n

Prevalecendo este entendimento, deve ser afastado o \u00f3bice oposto pelo registrador, com o ingresso do t\u00edtulo.<\/p>\n

Observo que, como bem ponderou o apelante, citando v\u00e1rios julgados a respeito (fls. 23\/27), n\u00e3o haver\u00e1 preju\u00edzo \u00e0 Fazenda Nacional, que poder\u00e1 subrogar-se no produto da aliena\u00e7\u00e3o, suscitando a prefer\u00eancia de seus cr\u00e9ditos tribut\u00e1rios.<\/p>\n

Pelo exposto, pelo meu voto, dou provimento ao recurso.<\/p>\n

(a)\u00a0JOS\u00c9 RENATO NALINI, Corregedor Geral da Justi\u00e7a e Relator\u00a0<\/strong>(D.J.E. de 27.08.2012)<\/p>\n

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AC\u00d3RD\u00c3O Vistos, relatados e discutidos estes autos de\u00a0APELA\u00c7\u00c3O C\u00cdVEL N\u00b0 0004717-40.2010.8.26.0411, da Comarca de\u00a0PACAEMBU,\u00a0em que \u00e9 apelante\u00a0ANDR\u00c9 LUIZ OLIVEIRA SIM\u00d5ES\u00a0e apelado o\u00a0OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS, T\u00cdTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JUR\u00cdDICA\u00a0da referida Comarca. ACORDAM os Desembargadores do Conselho Superior da Magistratura, por vota\u00e7\u00e3o un\u00e2nime, em dar provimento ao recurso, de conformidade com […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[137],"class_list":["post-6231","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-csm-sao-paulo","tag-decisoes-csmsp"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6231","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=6231"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6231\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=6231"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=6231"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=6231"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}