Processo 0051002-20.2011.8.26.0100<\/p>\n
CP 397<\/p>\n
Pedido de Provid\u00eancias<\/p>\n
Registro de Im\u00f3veis<\/p>\n
14\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis da Capital<\/p>\n
Vistos.<\/p>\n
Trata-se de reclama\u00e7\u00e3o formulada por Manuela Maria Moreira Vilanova Pinheiro contra o 14\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis da Capital. Aduziu a reclamante que n\u00e3o obteve junto ao 14\u00ba Registro \u201ccertid\u00e3o negativa de \u00f4nus e de averba\u00e7\u00e3o de a\u00e7\u00f5es reipersecut\u00f3rias\u201d do im\u00f3vel matriculado sob n\u00ba 123.651. Assim, por meio deste procedimento, requereu que fosse determinada a expedi\u00e7\u00e3o da certid\u00e3o.<\/p>\n
O 14\u00ba Oficial prestou informa\u00e7\u00f5es (fls. 9\/11) e se manifestou novamente ap\u00f3s a juntada de documentos por parte da interessada (fls. 36\/37).<\/p>\n
A representante do Minist\u00e9rio P\u00fablico opinou pelo deferimento do pedido (fls. 40).<\/p>\n
\u00c9 o relat\u00f3rio. Decido.<\/p>\n
Com raz\u00e3o a i. representante do Minist\u00e9rio P\u00fablico. N\u00e3o h\u00e1 d\u00favida de que as explica\u00e7\u00f5es dadas pelo Oficial s\u00e3o tecnicamente perfeitas. Com efeito, quando um determinado im\u00f3vel \u00e9 objeto de matr\u00edcula pr\u00f3pria, todas as ocorr\u00eancias a ele relativas s\u00e3o registradas ou averbadas e devidamente numeradas.<\/p>\n
Assim, a express\u00e3o \u201cnada mais consta com rela\u00e7\u00e3o ao im\u00f3vel da matr\u00edcula certificada\u201d na parte final da certid\u00e3o (fls. 7, verso) denota que n\u00e3o foram registrados nem averbados outros atos ap\u00f3s o \u00faltimo que constou no documento. No caso da matr\u00edcula copiada a fls. 7, no momento da lavratura da certid\u00e3o, o \u00faltimo ato registrado ou averbado era o de n\u00ba 1.<\/p>\n
A negativa de aliena\u00e7\u00e3o e \u00f4nus reais e de a\u00e7\u00f5es reipersecut\u00f3rias ficou restrita aos casos em que o im\u00f3vel ainda \u00e9 objeto de transcri\u00e7\u00e3o. No entanto, como se trata de certid\u00e3o exigida por institui\u00e7\u00e3o financeira para obten\u00e7\u00e3o de financiamento (fls. 2), ainda que a exig\u00eancia seja despropositada, nada impede que, excepcionalmente, a certid\u00e3o seja expedida nos moldes requeridos.<\/p>\n
Sabe-se que dificilmente a interessada conseguir\u00e1 convencer a institui\u00e7\u00e3o financeira de que a certid\u00e3o copiada a fls. 7 \u00e9 suficiente para os fins pretendidos, uma vez que o pr\u00f3prio Oficial afirmou (fls. 10) e comprovou (fls. 13\/22) que pedidos como esse s\u00e3o recorrentes no Cart\u00f3rio. Como bem apontou a i. Promotora de Justi\u00e7a, o item 2\u00ba do art. 16 da Lei n\u00ba 6.015\/73 prescreve que os Oficiais s\u00e3o obrigados a lavrar certid\u00e3o do que lhes for requerido.<\/p>\n
Assim, h\u00e1 base legal para a lavratura da certid\u00e3o pleiteada. Assim, pelos motivos acima expostos, excepcionalmente, defiro o requerimento formulado por Manuela Maria Moreira Vilanova Pinheiro, desde que recolhidos os devidos emolumentos. Nos termos da Portaria Conjunta n\u00ba 01\/2008 das Varas de Registros P\u00fablicos da Capital, esta senten\u00e7a servir\u00e1 como mandado para registro, sendo desnecess\u00e1ria a expedi\u00e7\u00e3o de novos documentos. Ap\u00f3s, nada sendo requerido ao arquivo.<\/p>\n
P.R.I.<\/p>\n
(D.J.E. de 27.03.2012)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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