{"id":5183,"date":"2012-01-16T00:58:20","date_gmt":"2012-01-16T02:58:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=5183"},"modified":"2012-01-16T00:58:20","modified_gmt":"2012-01-16T02:58:20","slug":"csmsp-registro-de-imoveis-duvida-inversa-copia-impossibilidade-de-suprir-a-falta-do-titulo-original-jurisprudencia-do-conselho-superior-da-magistratura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=5183","title":{"rendered":"CSM|SP: Registro de Im\u00f3veis \u2013 D\u00favida inversa \u2013 C\u00f3pia \u2013 Impossibilidade de suprir a falta do t\u00edtulo original \u2013 Jurisprud\u00eancia do Conselho Superior da Magistratura \u2013 Invent\u00e1rio extrajudicial \u2013 Cess\u00e3o de direitos heredit\u00e1rios \u2013 Cedente que figura no \u201cLivro de Registro das Indisponibilidades\u201d (NSCGJ, Cap.XX, item 93 e subitem 102.8) \u2013 Registro invi\u00e1vel \u2013 Recurso n\u00e3o provido."},"content":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O<\/strong><\/p>\n

Vistos, relatados e discutidos estes autos de APELA\u00c7\u00c3O C\u00cdVEL N\u00ba 0000003-66.2011.8.26.0196<\/strong>, da Comarca de FRANCA<\/strong>, em que \u00e9 apelante W. S. D. EMPREENDIMENTOS IMOBILI\u00c1RIOS LTDA <\/strong>e apelado o 1\u00ba OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS, T\u00cdTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JUR\u00cdDICA <\/strong>da referida Comarca.<\/p>\n

ACORDAM os Desembargadores do Conselho Superior da Magistratura, por vota\u00e7\u00e3o un\u00e2nime, em negar provimento ao recurso, de conformidade com o voto do Desembargador Relator, que fica fazendo parte integrante do presente julgado.<\/p>\n

Participaram do julgamento os Desembargadores JOS\u00c9 ROBERTO BEDRAN<\/strong>, Presidente do Tribunal de Justi\u00e7a, JOS\u00c9 SANTANA<\/strong>, Vice-Presidente do Tribunal de Justi\u00e7a, ANTONIO AUGUSTO CORR\u00caA VIANNA<\/strong>, Decano, CIRO PINHEIRO E CAMPOS<\/strong>, LUIS ANTONIO GANZERLA <\/strong>e FERNANDO ANTONIO MAIA DA CUNHA<\/strong>, respectivamente, Presidentes da Se\u00e7\u00e3o Criminal, de Direito P\u00fablico e de Direito Privado do Tribunal de Justi\u00e7a.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo, 07 de novembro de 2011.<\/em><\/strong><\/p>\n

(a) MAUR\u00cdCIO VIDIGAL, <\/strong>Corregedor Geral da Justi\u00e7a e Relator<\/p>\n

VOTO<\/strong><\/p>\n

REGISTRO DE IM\u00d3VEIS \u2013 D\u00favida inversa \u2013 C\u00f3pia \u2013 Impossibilidade de suprir a falta do t\u00edtulo original \u2013 Jurisprud\u00eancia do Conselho Superior da Magistratura \u2013 Invent\u00e1rio extrajudicial \u2013 Cess\u00e3o de direitos heredit\u00e1rios \u2013 Cedente que figura no \u201cLivro de Registro das Indisponibilidades\u201d (NSCGJ, Cap.XX, item 93 e subitem 102.8) \u2013 Registro invi\u00e1vel \u2013 Recurso n\u00e3o provido.<\/strong><\/p>\n

Da decis\u00e3o exarada pelo Corregedor Permanente do 1\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis e Anexos da Comarca de Franca, dando por prejudicada d\u00favida inversa (fls. 121-122), interp\u00f4s apela\u00e7\u00e3o W.S.D. EMPREENDIMENTOS IMOBILI\u00c1RIOS LTDA.<\/strong>, alegando que o t\u00edtulo original foi juntado aos autos e que a indisponibilidade do patrim\u00f4nio dos herdeiros n\u00e3o \u00e9 \u00f3bice ao registro da escritura p\u00fablica de invent\u00e1rio (fls. 124-130).<\/p>\n

A Procuradoria de Justi\u00e7a se manifestou pelo desprovimento (fls. 143-144).<\/p>\n

Esse o relat\u00f3rio.<\/strong><\/p>\n

Pretende-se o registro de escritura p\u00fablica de invent\u00e1rio dos esp\u00f3lios de BENJANIRA FERREIRA FERNANDES e EDSON LUIZ FERNANDES, relativamente ao im\u00f3vel matriculado sob n\u00ba 82353, consistente em \u201ccasa de moradia\u201d situada na Rua Libero Badar\u00f3 n\u00ba 391, \u201cconstru\u00edda de tijolos, coberta de telhas, com 9 c\u00f4modos, instala\u00e7\u00f5es de \u00e1gua, luz e esgoto, e seu respectivo terreno e quintal, dividido e fechado\u201d, sendo as medidas perimetrais 10,20m de frente, 7,18m de fundos, 19,60m do lado poente e 18,10m do lado nascente (v. fl. 68).<\/p>\n

Ao suscitar d\u00favida inversa a apelante instruiu o requerimento com c\u00f3pias simples do t\u00edtulo (fls. 19-23).<\/p>\n

Por\u00e9m, no Conselho Superior da Magistratura \u00e9 assente a necessidade de apresenta\u00e7\u00e3o do original (Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n\u00ba 1.085-6\/6, Rel. Des. Ruy Camilo, j. 2.6.09; Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n\u00ba 1.171-6\/9, Rel. Des. Reis Kuntz, j. 20.10.09). \u201cO exame de legalidade inerente \u00e0 qualifica\u00e7\u00e3o pressup\u00f5e exibi\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo em si\u201d (Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n\u00ba 990.10.391777-4, Rel. Des. Munhoz Soares, j. 14.12.10).<\/p>\n

N\u00e3o h\u00e1 considerar a juntada posterior (fls. 51-55), porquanto significaria indevida prorroga\u00e7\u00e3o do prazo legal da prenota\u00e7\u00e3o, em preju\u00edzo de eventuais apresentantes de t\u00edtulos representativos de direitos conflitantes (Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n\u00ba 697-6\/1, Rel. Des. Gilberto Passos de Freitas, j. 17.5.07).<\/p>\n

De qualquer forma, o registro da escritura p\u00fablica seria invi\u00e1vel.<\/p>\n

O im\u00f3vel foi adjudicado \u00e0 apelante, haja vista a cess\u00e3o de direitos heredit\u00e1rios realizada na mesma data (fls. 56-60).<\/p>\n

Ocorre que os cedentes Ant\u00f4nio Galv\u00e3o Martiniano de Oliveira Junior e Fabiano Fernandes Martiniano de Oliveira figuram no \u201cLivro de Registro das Indisponibilidades\u201d (NSCGJ, Cap. XX, item 93 e subitem 102.8), conforme manifesta\u00e7\u00e3o do oficial de registro (fl. 32).<\/p>\n

A indisponibilidade, como se sabe, implica inalienabilidade.<\/p>\n

A recusa decorre, portanto, da inalienabilidade do direito recebido em heran\u00e7a, concretamente determinada contra os herdeiros, e n\u00e3o a uma suposta negativa geral de valor jur\u00eddico \u00e0 cess\u00e3o de direitos assegurada no art. 1.793 do C\u00f3digo Civil. Ainda, a situa\u00e7\u00e3o \u00e9 substancialmente distinta da exclus\u00e3o por indignidade (C\u00f3digo Civil, art. 1.817), pois no caso de indisponibilidade o herdeiro n\u00e3o \u00e9 retirado da ordem sucess\u00f3ria.<\/p>\n

Em verdade, o registro na forma propugnada pela apelante tornaria o instituto da indisponibilidade in\u00f3cuo na sucess\u00e3o causa mortis <\/em>e ainda violaria o princ\u00edpio de saisine <\/em>(C\u00f3digo Civil, art. 1.784), que deve ser representado na matr\u00edcula por for\u00e7a da continuidade subjetiva (Lei n\u00ba 6.015\/73, arts. 195 e 237).<\/p>\n

A insurg\u00eancia contra a indisponibilidade em si mesma, por sua vez, excede o \u00e2mbito administrativo. Ao oficial de registro n\u00e3o \u00e9 l\u00edcito, sponte propria<\/em>, afastar a indisponibilidade, consoante reiteradas decis\u00f5es do Conselho Superior da Magistratura (entre outras, Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n\u00ba 827-6\/6, Rel. Des. Ruy Camilo, j. 27.5.08; Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n\u00ba 870-6\/1, Rel. Des. Ruy Camilo, j. 14.10.08; Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n\u00ba 945-6\/4, Rel. Des. Ruy Camilo, j. 4.11.08; Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n\u00ba 1.062-6\/1, Rel. Des. Ruy Camilo, j. 17.3.09; Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n\u00ba 1.178-6\/0, Rel. Des. Reis Kuntz, j. 20.10.09) e da Corregedoria Geral da Justi\u00e7a (Processos CG 2008\/81667, 2009\/24745, 2008\/81667 e 2009\/25998).<\/p>\n

Resta aos interessados, enfim, diligenciar o cancelamento perante o \u00f3rg\u00e3o de que proveio a restri\u00e7\u00e3o ao jus disponendi<\/em>.<\/p>\n

Em face do exposto, nega-se provimento ao recurso.<\/p>\n

(a) MAUR\u00cdCIO VIDIGAL, <\/strong>Corregedor Geral da Justi\u00e7a e Relator. (D.J.E. de 13.01.2012)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O Vistos, relatados e discutidos estes autos de APELA\u00c7\u00c3O C\u00cdVEL N\u00ba 0000003-66.2011.8.26.0196, da Comarca de FRANCA, em que \u00e9 apelante W. S. D. EMPREENDIMENTOS IMOBILI\u00c1RIOS LTDA e apelado o 1\u00ba OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS, T\u00cdTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JUR\u00cdDICA da referida Comarca. ACORDAM os Desembargadores do Conselho Superior da Magistratura, por […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"class_list":["post-5183","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-csm-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5183","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5183"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5183\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5183"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5183"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5183"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}