{"id":460,"date":"2010-02-02T18:46:37","date_gmt":"2010-02-02T20:46:37","guid":{"rendered":"http:\/\/homologacao.26notas.com.br\/blog\/?p=460"},"modified":"2010-02-02T18:46:37","modified_gmt":"2010-02-02T20:46:37","slug":"stj-imovel-com-defeito-coresponsabilidade-do-agente-financeiro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=460","title":{"rendered":"STJ: Im\u00f3vel com defeito. Coresponsabilidade do agente financeiro."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Agente financeiro responde por solidez e seguran\u00e7a de obra financiada pelo SFH \u2013 (STJ)<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O agente financeiro responde solidariamente a a\u00e7\u00e3o que questiona a solidez e a seguran\u00e7a de obra financiada pelo Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH). A jurisprud\u00eancia \u00e9 do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) e foi aplicada recentemente no julgamento de recurso de um mutu\u00e1rio ga\u00facho da Caixa Econ\u00f4mica Federal (CEF).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A decis\u00e3o da Quarta Turma teve como relator o ministro Fernando Gon\u00e7alves. O STJ determinou que os autos retornem ao Tribunal Regional Federal da 4\u00aa Regi\u00e3o (TRF4), em Porto Alegre (RS), para reincluir a CEF como parte no processo, juntamente com construtora da obra. O apelo junto ao TRF4 deve ser rejulgado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O mutu\u00e1rio ingressou na Justi\u00e7a Federal com a\u00e7\u00e3o de rescis\u00e3o contratual e pedido de indeniza\u00e7\u00e3o por perdas e danos contra a construtora e a CEF. Ele alegou defeitos na constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, pelo que pretendia abatimento do valor mutuado. Em primeiro grau o mutu\u00e1rio teve sucesso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No entanto, ao julgar o apelo da CEF, o TRF4 anulou a senten\u00e7a e remeteu os autos para a Justi\u00e7a estadual. A alega\u00e7\u00e3o foi a de que n\u00e3o haveria como responsabilizar o agente financeiro por eventuais v\u00edcios ou superfaturamento do im\u00f3vel financiado. Para o TRF4, a CEF deveria ser exclu\u00edda do processo, pois a rela\u00e7\u00e3o do comprador com a construtora seria uma, e a dos mutu\u00e1rios com a CEF, outra.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No STJ, a exclus\u00e3o da CEF do processo foi revista. O ministro Fernando Gon\u00e7alves ressaltou diversos precedentes que reafirmam o entendimento do STJ de admitir a responsabilidade do agente financeiro sempre que se tratar de a\u00e7\u00e3o fundada em v\u00edcio de constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fonte: http:\/\/www.stj.jus.br<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Data de Publica\u00e7\u00e3o: 20.01.2010<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Agente financeiro responde por solidez e seguran\u00e7a de obra financiada pelo SFH \u2013 (STJ). O agente financeiro responde solidariamente a a\u00e7\u00e3o que questiona a solidez e a seguran\u00e7a de obra financiada pelo Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH). A jurisprud\u00eancia \u00e9 do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) e foi aplicada recentemente no julgamento de recurso de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[40],"class_list":["post-460","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-stfstj","tag-jurisprudencia-stj"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/460","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=460"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/460\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=460"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=460"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=460"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}