{"id":4347,"date":"2011-08-09T15:36:22","date_gmt":"2011-08-09T17:36:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=4347"},"modified":"2011-08-09T15:36:22","modified_gmt":"2011-08-09T17:36:22","slug":"1%c2%aa-vrpsp-unificacao-de-terreno-necessario-a-homogeneidade-na-titularidade-dominial-art-234-da-lei-n%c2%ba-6-01573-ademais-desnecessario-que-os-titulares-de-dominio-tenham-identica-propo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=4347","title":{"rendered":"1\u00aa VRP|SP: Unifica\u00e7\u00e3o de Terreno. Necess\u00e1rio a homogeneidade na titularidade dominial – art. 234, da Lei n\u00ba 6.015\/73. Ademais, desnecess\u00e1rio que os titulares de dom\u00ednio tenham id\u00eantica propor\u00e7\u00e3o nas matr\u00edculas a ser unificadas, exig\u00eancia esta que n\u00e3o se coaduna com o texto legal. Com a ressalva, fica mantida a recusa da unifica\u00e7\u00e3o das matr\u00edculas."},"content":{"rendered":"

Processo n\u00ba 0023962-63.2011.8.26.0100<\/strong><\/p>\n

CP-183<\/p>\n

D\u00favida Requerente: 14\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis da Capital<\/p>\n

Senten\u00e7a de fls. 44\/45<\/p>\n

Vistos<\/strong>.<\/p>\n

Cuida-se de pedido de provid\u00eancias formulado pelo 14\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis da Capital, a requerimento de Jos\u00e9 Carlos Martins, que se insurge contra a negativa de unifica\u00e7\u00e3o dos terrenos de n\u00fameros 856 e 872 localizados na Avenida Cotovia, insertos nas matr\u00edculas n\u00bas 34.995 e 33.999, daquele Registro.<\/p>\n

Aduz o Oficial que a unifica\u00e7\u00e3o n\u00e3o preenche os requisitos legais, por falta de homogeneidade dominial. O interessado n\u00e3o apresentou impugna\u00e7\u00e3o (fl. 40), e o Minist\u00e9rio P\u00fablico opinou pelo indeferimento da pretens\u00e3o (fls. 41\/42).<\/p>\n

\u00c9 O RELAT\u00d3RIO<\/strong>.<\/p>\n

FUNDAMENTO E DECIDO<\/strong>.<\/p>\n

Preliminarmente, anote-se que o ato perseguido pelo interessado \u00e9 pass\u00edvel de averba\u00e7\u00e3o e n\u00e3o de registro em sentido estrito. Assim, conforme tranquila jurisprud\u00eancia do E. Conselho Superior da Magistratura e da E. Corregedoria Geral da Justi\u00e7a, a autua\u00e7\u00e3o deve ser retificada para pedido de provid\u00eancias.<\/p>\n

No mais, a recusa do Oficial deve ser mantida em parte. De acordo com o art. 234, da Lei n\u00ba 6.015\/73, \u00e9 requisito da unifica\u00e7\u00e3o das matr\u00edculas n\u00ba 34.995 e33.999 ahomogeneidade na titularidade dominial.<\/p>\n

Ocorre que a matr\u00edcula n\u00ba 34.995 tem como titular Jos\u00e9 Carlos Martins, ao passo que na matr\u00edcula n\u00ba 33.999 constam como titulares An\u00edbal Ribolla e sua mulher Maria Helena Martins Ribolla, Antonio Joaquim Martins e sua mulher Francisca Parra Martins e Jos\u00e9 Carlos Martins. Como se v\u00ea, os titulares de dom\u00ednio das matr\u00edculas s\u00e3o diversos, o que obsta a unifica\u00e7\u00e3o pretendida porque ausente o requisito da homogeneidade dominial.<\/p>\n

Valter Ceneviva, ao examinar o art. 234, Lei n\u00ba 6.015\/73, bem observa que: \u201cTodos os t\u00edtulos a unificar devem estar registrados sob o mesmo propriet\u00e1rio.\u201d (Lei dos Registros P\u00fablicos Comentada, Saraiva, 17\u00aa Ed, p\u00e1g 519\/520).<\/p>\n

Anote-se, por fim, que n\u00e3o prevalece a recusa do Oficial na parte em que exige que os titulares de dom\u00ednio tenham id\u00eantica propor\u00e7\u00e3o nas matr\u00edculas a ser unificadas, porque o art. 234, da Lei n\u00ba 6.015\/73, exige apenas que haja homogeneidade de titularidade; n\u00e3o de propor\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Por todo o exposto, com a ressalva acima, fica mantida a recusa da unifica\u00e7\u00e3o das matr\u00edculas n\u00ba 34.995 e 33.999, do 14\u00ba Registro de Im\u00f3veis. Oportunamente cumpra-se o artigo 203, I, da Lei 6.015\/73. Corrija-se a autua\u00e7\u00e3o para pedido de provid\u00eancias.<\/p>\n

Nada sendo requerido no prazo legal, ao arquivo.<\/p>\n

P.R.I.C. S\u00e3o Paulo, 27 de julho de 2011.<\/p>\n

-assinatura digital ao lado- Gustavo Henrique Bretas<\/strong> Marzag\u00e3o<\/strong>. Juiz de Direito.<\/p>\n

(D.J.E. de 09.08.2011)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Processo n\u00ba 0023962-63.2011.8.26.0100 CP-183 D\u00favida Requerente: 14\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis da Capital Senten\u00e7a de fls. 44\/45 Vistos. Cuida-se de pedido de provid\u00eancias formulado pelo 14\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis da Capital, a requerimento de Jos\u00e9 Carlos Martins, que se insurge contra a negativa de unifica\u00e7\u00e3o dos terrenos de n\u00fameros 856 e 872 […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-4347","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-corregedoria-permanente-1a-e-2a-vara"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4347","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4347"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4347\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4347"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4347"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4347"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}