{"id":4068,"date":"2011-07-07T12:48:20","date_gmt":"2011-07-07T14:48:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=4068"},"modified":"2011-07-07T12:48:20","modified_gmt":"2011-07-07T14:48:20","slug":"stj-registro-de-imoveis-duvida-titulo-judicial-qualificacao-registraria-necessidade-inventario-renuncia-translativa-ou-in-favorem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=4068","title":{"rendered":"CSM|SP: Registro de Im\u00f3veis \u2013 D\u00favida \u2013 T\u00edtulo judicial \u2013 Qualifica\u00e7\u00e3o registr\u00e1ria \u2013 Necessidade \u2013 Invent\u00e1rio \u2013 Ren\u00fancia translativa ou in favorem \u2013 Aus\u00eancia de instrumento p\u00fablico ou termo nos autos \u2013 Carta de adjudica\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel diretamente \u00e0 donat\u00e1ria \u2013 Senten\u00e7a em que n\u00e3o se explicitou a transmiss\u00e3o do im\u00f3vel \u00e0 herdeira necess\u00e1ria \u2013 Oficial de registro que n\u00e3o pode, por sua iniciativa, atribuir o dom\u00ednio, excedendo o limite formal do t\u00edtulo \u2013 Pretens\u00e3o recursal incompat\u00edvel com o princ\u00edpio da continuidade (Lei n\u00ba 6.015\/73, arts. 195 e 237) \u2013 Recurso n\u00e3o provido."},"content":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O<\/strong><\/p>\n

Vistos, relatados e discutidos estes autos de APELA\u00c7\u00c3O C\u00cdVEL N\u00ba 990.10.423.737-8, <\/strong>da Comarca de CARAPICU\u00cdBA, <\/strong>em que \u00e9 apelante o MINIST\u00c9RIO P\u00daBLICO DO ESTADO DE S\u00c3O PAULO <\/strong>e apelado o OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS, T\u00cdTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JUR\u00cdDICA <\/strong>da referida Comarca.<\/strong><\/p>\n

ACORDAM os Desembargadores do Conselho Superior da Magistratura, por vota\u00e7\u00e3o un\u00e2nime, em negar provimento ao recurso, de conformidade com o voto do Desembargador Relator que fica fazendo parte integrante do presente julgado.<\/p>\n

Participaram do julgamento os Desembargadores JOS\u00c9 ROBERTO BEDRAN<\/strong>, <\/strong>Presidente do Tribunal de Justi\u00e7a, JOS\u00c9 SANTANA, <\/strong>Vice-Presidente do Tribunal de Justi\u00e7a, ANTONIO LUIZ REIS<\/strong> KUNTZ, <\/strong>Decano, CIRO PINHEIRO E CAMPOS, LUIS ANTONIO GANZERLA <\/strong>e FERNANDO ANTONIO MAIA DA CUNHA<\/strong>, respectivamente, Presidentes da Se\u00e7\u00e3o Criminal, de Direito P\u00fablico e de Direito Privado do Tribunal de Justi\u00e7a.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo, 19 de abril de 2011.<\/p>\n

(a) Desembargador MAUR\u00cdCIO VIDIGAL, <\/strong>Corregedor Geral da Justi\u00e7a e Relator<\/p>\n

VOTO<\/strong><\/p>\n

REGISTRO DE IM\u00d3VEIS \u2013 D\u00favida \u2013 T\u00edtulo judicial \u2013 Qualifica\u00e7\u00e3o registr\u00e1ria \u2013 Necessidade \u2013 Invent\u00e1rio \u2013 Ren\u00fancia translativa ou in favorem \u2013 Aus\u00eancia de instrumento p\u00fablico ou termo nos autos \u2013 Carta de adjudica\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel diretamente \u00e0 donat\u00e1ria \u2013 Senten\u00e7a em que n\u00e3o se explicitou a transmiss\u00e3o do im\u00f3vel \u00e0 herdeira necess\u00e1ria \u2013 Oficial de registro que n\u00e3o pode, por sua iniciativa, atribuir o dom\u00ednio, excedendo o limite formal do t\u00edtulo \u2013 Pretens\u00e3o recursal incompat\u00edvel com o princ\u00edpio da continuidade (Lei n\u00ba 6.015\/73, arts. 195 e 237) \u2013 Recurso n\u00e3o provido.<\/strong><\/p>\n

Da senten\u00e7a de proced\u00eancia de d\u00favida registr\u00e1ria exarada pelo Corregedor Permanente do Oficial de Registro de Im\u00f3veis, T\u00edtulos e Documentos e Civil de Pessoa Jur\u00eddica da Comarca de Carapicu\u00edba, cujo relat\u00f3rio se adota (fl. 27), interp\u00f4s apela\u00e7\u00e3o o Minist\u00e9rio P\u00fablico (fls. 32-41).<\/p>\n

Alegou-se, em ess\u00eancia, que no curso do invent\u00e1rio foi praticada ren\u00fancia translativa ou in favorem, configurando cess\u00e3o de direitos heredit\u00e1rios gratuita ou doa\u00e7\u00e3o e que a aus\u00eancia de lavratura do respectivo termo nos autos n\u00e3o pode redundar em preju\u00edzo \u00e0 parte interessada. Ainda, sustentou-se que a decis\u00e3o homologat\u00f3ria, fundada em manifesta\u00e7\u00e3o inequ\u00edvoca de vontade da herdeira, transitou em julgado, concretizando \u201co sentido teleol\u00f3gico do formalismo exigido pela norma legal\u201d.<\/p>\n

A Procuradoria Geral da Justi\u00e7a se manifestou pelo provimento (fls. 50-51).<\/p>\n

Esse o relat\u00f3rio.<\/strong><\/p>\n

O oficial de registro suscitou d\u00favida porque da carta de adjudica\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel matriculado sob n\u00ba 125102 no Registro de Im\u00f3veis de Barueri, expedida em autos de invent\u00e1rio (n\u00ba 127.01.2008.016122-1\/000000-000, da 1\u00aa Vara C\u00edvel da Comarca de Carapicu\u00edba), constou como adjudicat\u00e1ria Daiane Silva Rosa Figueiredo, que n\u00e3o \u00e9 herdeira do autor da heran\u00e7a nem cession\u00e1ria de direitos heredit\u00e1rios (C\u00f3digo Civil, art. 1.793, caput), de modo que o ingresso do t\u00edtulo violaria o princ\u00edpio da continuidade (fls. 2-4).<\/p>\n

\u00c9 cedi\u00e7o que o t\u00edtulo judicial se submete \u00e0 qualifica\u00e7\u00e3o registr\u00e1ria (Normas de Servi\u00e7o da Corregedoria Geral da Justi\u00e7a, Cap\u00edtulo XX, item 106).<\/p>\n

Com efeito, a aferi\u00e7\u00e3o efetivada pelo oficial n\u00e3o implica reexame do m\u00e9rito da decis\u00e3o do juiz, mas apenas aprecia\u00e7\u00e3o das formalidades extr\u00ednsecas da ordem e da conex\u00e3o dos seus dados com o registro, conforme jurisprud\u00eancia remansosa do Conselho Superior da Magistratura (Apela\u00e7\u00f5es n\u00fameros 801-6\/8, Rel. Des. Gilberto Passos de Freitas, j. 14.12.07, e 22.417-0\/4, Rel. Des. Antonio Carlos Alves Braga, j. 31.8.95).<\/p>\n

Assim, n\u00e3o obstante o tr\u00e2nsito em julgado da decis\u00e3o, \u00e9 dever do oficial qualificar o t\u00edtulo respectivo; ao faz\u00ea-lo, n\u00e3o desrespeita a for\u00e7a e autoridade do decisum, e sim apenas vela pela seguran\u00e7a registr\u00e1ria.<\/p>\n

No caso, o t\u00edtulo prov\u00e9m do invent\u00e1rio dos bens de Carlos Alberto Ribeiro da Silva.<\/p>\n

A ascendente e \u00fanica herdeira, Sra. Maria Jos\u00e9 da Silva, renunciou \u00e0 heran\u00e7a em favor de Daiane Silva Rosa Figueiredo, noiva do de cujus.<\/p>\n

Houve o que se denomina em doutrina como ren\u00fancia translativa ou in favorem, consistente de aliena\u00e7\u00e3o que se segue \u00e0 aceita\u00e7\u00e3o da heran\u00e7a. S\u00e3o dois atos, suscet\u00edveis de duas tributa\u00e7\u00f5es. Em verdade, n\u00e3o se trata propriamente de ren\u00fancia, mas sim aceita\u00e7\u00e3o t\u00e1cita e subsequente cess\u00e3o expressa (compra e venda ou doa\u00e7\u00e3o, conforme seja onerosa ou gratuita).<\/p>\n

Embora recolhidos os impostos referentes \u00e0 transmiss\u00e3o causa mortis e doa\u00e7\u00e3o inter vivos, n\u00e3o se formalizou a liberalidade por instrumento p\u00fablico ou termo judicial, como preceitua o art. 1.806 do C\u00f3digo Civil.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, n\u00e3o se explicitou na senten\u00e7a a transmiss\u00e3o do im\u00f3vel \u00e0 herdeira necess\u00e1ria; houve simples adjudica\u00e7\u00e3o \u00e0 donat\u00e1ria (fl. 55 do apenso).<\/p>\n

Ora, o oficial n\u00e3o poderia, sponte sua, atribuir o dom\u00ednio \u00e0 herdeira necess\u00e1ria, excedendo o limite formal do t\u00edtulo.<\/p>\n

Tampouco lhe seria l\u00edcito registrar diretamente a carta de adjudica\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel a Daiane Silva Rosa Figueiredo sem que antes, na matr\u00edcula, se refletisse o princ\u00edpio de saisine (C\u00f3digo Civil, art. 1.784), por for\u00e7a da continuidade essencial ao sistema imobili\u00e1rio (Lei n\u00ba 6.015\/73, arts. 195 e 237).<\/p>\n

A solu\u00e7\u00e3o seria a retifica\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo, pelo ju\u00edzo do invent\u00e1rio, a fim de se atribuir expressamente o im\u00f3vel a Maria Jos\u00e9 da Silva e em seguida a Daiane Silva Rosa Figueiredo.<\/p>\n

Enfim, nos termos em que deduzida, a pretens\u00e3o recursal n\u00e3o se compatibiliza com o princ\u00edpio da continuidade.<\/p>\n

O pleito do apelante se assimila \u00e0 partilha per saltum, proscrita em precedentes deste Colendo Conselho Superior da Magistratura (Apela\u00e7\u00e3o n\u00ba 917-6\/7, Rel. Des. Ruy Camilo, j. 4.11.08; Apela\u00e7\u00e3o n\u00ba 1.067-6\/4, Rel. Des. Ruy Camilo, j. 14.4.09).<\/p>\n

Pelo exposto, nega-se provimento ao recurso.<\/p>\n

(a) Desembargador MAUR\u00cdCIO VIDIGAL, <\/strong>Corregedor Geral da Justi\u00e7a e Relator (D.J.E. de 06.07.2011)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O Vistos, relatados e discutidos estes autos de APELA\u00c7\u00c3O C\u00cdVEL N\u00ba 990.10.423.737-8, da Comarca de CARAPICU\u00cdBA, em que \u00e9 apelante o MINIST\u00c9RIO P\u00daBLICO DO ESTADO DE S\u00c3O PAULO e apelado o OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS, T\u00cdTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JUR\u00cdDICA da referida Comarca. ACORDAM os Desembargadores do Conselho Superior da Magistratura, […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"class_list":["post-4068","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-csm-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4068","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4068"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4068\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4068"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4068"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4068"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}