{"id":3608,"date":"2011-04-15T17:04:32","date_gmt":"2011-04-15T19:04:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=3608"},"modified":"2011-04-15T17:04:32","modified_gmt":"2011-04-15T19:04:32","slug":"1%c2%aa-vrpsp-rtdpj-averbacao-ata-de-assembleia-que-autorizou-doacoes-de-imoveis-exigencia-da-apresentacao-de-itcmd-referentes-as-doacoes-mera-deliberacao-em-assembleia-autorizando-a-doacao-de-d","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=3608","title":{"rendered":"1\u00aa VRP|SP: RTDPJ. Averba\u00e7\u00e3o. Ata de assembleia que autorizou doa\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis. Exig\u00eancia da apresenta\u00e7\u00e3o de ITCMD referentes as doa\u00e7\u00f5es. Mera delibera\u00e7\u00e3o em assembleia autorizando a doa\u00e7\u00e3o de direitos reais sobre os im\u00f3veis, o que \u00e9 insuficiente para dar ensejo ao fato gerador do ITCMD. Tratando-se de neg\u00f3cio jur\u00eddico relativo a bem im\u00f3vel, observar-se-\u00e1 a regra do art. 108, do C\u00f3digo Civil. Nessa oportunidade seja razo\u00e1vel ao Tabeli\u00e3o de Notas dar cumprimento ao disposto no art. 18, da Lei Estadual n\u00ba 10.705\/00, que exige o recolhimento antes da celebra\u00e7\u00e3o do ato. Procedente o pedido para determinar a averba\u00e7\u00e3o da ata de assembleia."},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

Processo 0000541-44.2011.8.26.0100<\/strong><\/p>\n

CP. 09<\/p>\n

D\u00favida – Registro de Im\u00f3veis<\/p>\n

Igreja Batista de Vila Mariana<\/p>\n

1\u00ba Oficial de Registros T\u00edtulos Documentos e Civil Pessoa Jur\u00eddica Comarca S. Paulo -Capital<\/p>\n

VISTOS<\/strong>.<\/p>\n

Cuida-se de pedido de provid\u00eancias, intitulado d\u00favida inversa, intentado por Igreja Batista de Vila Mariana, que se insurge contra a recusa do 1\u00ba Oficial de Registro de T\u00edtulos e Documentos e Civil de Pessoa Jur\u00eddica da Capital em averbar a ata de assembleia geral extraordin\u00e1ria por meio da qual autorizou a doa\u00e7\u00e3o: a) de 50% dos direitos sobre a propriedade de dois lotes de terreno (12 e 13), da Quadra 5, do Loteamento \u201cParque dos Pinheiros\u201d \u00e0 Primeira Igreja Batista em Parque Jurema; e b) do im\u00f3vel situado na Rua Alexandre, n\u00ba 54, Vila Independ\u00eancia, S\u00e3o Paulo\/SP, \u00e0 Igreja Batista em Vila Independ\u00eancia.<\/p>\n

O Oficial prestou informa\u00e7\u00f5es aduzindo que a recusa foi motivada pela n\u00e3o apresenta\u00e7\u00e3o da guia de recolhimento de ITCMD referente \u00e0s doa\u00e7\u00f5es, ressalvando poss\u00edvel entendimento em sentido diverso, o qual submete a esta Corregedoria Permanente (fls. 120\/127).<\/p>\n

O Minist\u00e9rio P\u00fablico opinou pelo deferimento do pedido, admitindo-se a averba\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo (fls. 129\/130).<\/p>\n

\u00c9 O RELAT\u00d3RIO. FUNDAMENTO E DECIDO<\/strong>.<\/p>\n

De in\u00edcio, observe-se que a autua\u00e7\u00e3o deve ser retificada porque o ato perseguido pela interessada \u00e9 pass\u00edvel de averba\u00e7\u00e3o e n\u00e3o de registro em sentido estrito. Busca a interessada averbar a ata de assembleia geral extraordin\u00e1ria, realizada em 20.06.10 (fls. 37\/41), por meio da qual autorizou a doa\u00e7\u00e3o: a) de 50% dos direitos sobre a propriedade de dois lotes de terreno (12 e 13), da Quadra 5, do Loteamento \u201cParque dos Pinheiros\u201d \u00e0 Primeira Igreja Batista em Parque Jurema; e b) do im\u00f3vel situado na Rua Alexandre, n\u00ba 54, Vila Independ\u00eancia, S\u00e3o Paulo\/SP, \u00e0 Igreja Batista em Vila Independ\u00eancia.<\/p>\n

A averba\u00e7\u00e3o foi recusada em raz\u00e3o da exig\u00eancia do Oficial de apresenta\u00e7\u00e3o da guia de recolhimento do ITCMD incidente sobre as doa\u00e7\u00f5es. \u00c9 certo que aos Registros recai severa legisla\u00e7\u00e3o impondo-lhe a fiscaliza\u00e7\u00e3o do recolhimento dos impostos. No caso, por\u00e9m, houve mera delibera\u00e7\u00e3o em assembleia autorizando a doa\u00e7\u00e3o de direitos reais sobre os im\u00f3veis supra, o que \u00e9 insuficiente para dar ensejo ao fato gerador do ITCMD.<\/p>\n

Tratando-se de neg\u00f3cio jur\u00eddico relativo a bem im\u00f3vel, observar-se-\u00e1 a regra do art. 108, do C\u00f3digo Civil. Talvez nessa oportunidade seja razo\u00e1vel ao Tabeli\u00e3o de Notas dar cumprimento ao disposto no art. 18, da Lei Estadual n\u00ba 10.705\/00, que exige o recolhimento antes da celebra\u00e7\u00e3o do ato.<\/p>\n

Assim, como bem ponderou o Minist\u00e9rio P\u00fablico, a exig\u00eancia deve ser afastada.<\/p>\n

Posto isso, julgo procedente o pedido para determinar a averba\u00e7\u00e3o da ata de assembleia (fls. 37\/41) recusada pelo 1\u00ba Oficial de Registro de T\u00edtulos e Documentos e Civil de Pessoa Jur\u00eddica. Retifique-se a autua\u00e7\u00e3o para pedido de provid\u00eancias.<\/p>\n

Nada sendo requerido no prazo legal, ao arquivo.<\/p>\n

P.R.I.C.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo, 31 de mar\u00e7o de 2011.<\/p>\n

Gustavo Henrique Bretas Marzag\u00e3o. Juiz de Direito.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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