{"id":3596,"date":"2011-04-11T13:33:55","date_gmt":"2011-04-11T15:33:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=3596"},"modified":"2011-04-11T13:33:55","modified_gmt":"2011-04-11T15:33:55","slug":"1%c2%aa-vrpsp-doacao-renuncia-de-usufruto-direito-de-acrescer-clausulas-de-inalienabilidade-e-impenhorabilidade-cancelamento-sub-rogacao-ou-extincao-quando-acessoria-ou-expressamente-pelos-ins","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=3596","title":{"rendered":"1\u00aa VRP|SP: Doa\u00e7\u00e3o. Ren\u00fancia de usufruto. Direito de acrescer. Cl\u00e1usulas de inalienabilidade e impenhorabilidade. Cancelamento. Sub-roga\u00e7\u00e3o ou extin\u00e7\u00e3o quando acess\u00f3ria ou expressamente pelos instituidores quando cercada de autonomia. D\u00favida improcedente."},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

1\u00aa VRP|SP<\/p>\n

Ementa n\u00e3o oficial<\/strong> – Doa\u00e7\u00e3o. Ren\u00fancia de Usufruto. Direito de Acrescer. Cl\u00e1usulas de Inalienabilidade e Impenhorabilidade. Cancelamento. Sub-Roga\u00e7\u00e3o ou Extin\u00e7\u00e3o quando acess\u00f3ria, ou expressamente pelos instituidores, quando cercada de autonomia. D\u00favida improcedente.<\/p>\n

Processo n\u00ba: 000.04.125648-4<\/p>\n

Vistos, etc …<\/strong><\/p>\n

Cuida-se de procedimento administrativo de D\u00favida Registral, suscitada pelo Oficial do 14\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital. Destacou que a suscitada Toshiko Okamoto, apresentou para registro, a escritura p\u00fablica pela qual, na condi\u00e7\u00e3o de usufrutu\u00e1ria do ap. 23, do Ed. Masza, matr\u00edcula 83.377, veio renunciar aos direitos de usufrutu\u00e1ria, autorizando o cancelamento do gravame.<\/p>\n

Contudo o registro n\u00e3o pode ser realizado, pois consta da mesma escritura, autoriza\u00e7\u00e3o para cancelamento das cl\u00e1usulas de inalienabilidade e impenhorabilidade. Que as cl\u00e1usulas foram impostas pelo casal de doadores, a suscitada e seu ex-esposo Takeshi, j\u00e1 falecido. Entende que no caso o levantamento das cl\u00e1usulas somente pode ser feita com sub-roga\u00e7\u00e3o. Apresentou documentos e pugnou pelo processamento.<\/p>\n

A suscitada apresentou impugna\u00e7\u00e3o. Destacou que na escritura de doa\u00e7\u00e3o, al\u00e9m da reserva de usufruto, estabeleceu o direito de acrescer, de forma que com o falecimento de um usufrutu\u00e1rio, as prerrogativas para levantamento das cl\u00e1usulas foram transferidas \u00e0 suscitada. Pede a supera\u00e7\u00e3o do entrave registral.<\/p>\n

O Minist\u00e9rio P\u00fablico se pronunciou pela manuten\u00e7\u00e3o da orienta\u00e7\u00e3o do Oficial registrador.<\/p>\n

\u00c9 o relat\u00f3rio<\/strong>.<\/p>\n

Decidido<\/strong>:<\/p>\n

O im\u00f3vel descrito e caracterizado na matr\u00edcula 83.377\/14\u00ba SRI foi objeto de doa\u00e7\u00e3o efetivada por escritura p\u00fablica, na qual os titulares do dom\u00ednio, Takeshi e Toshiko, ora suscitante, preservaram o usufruto, em car\u00e1ter vital\u00edcio, gravando o im\u00f3vel com as cl\u00e1usulas da Inalienabilidade e Impenhorabilidade, tudo no af\u00e3 de garantir a frui\u00e7\u00e3o do bem.<\/p>\n

Com o falecimento de Takeshi Okamoto, a suscitada, Toshiko Okamoto, fez lavrar escritura de ren\u00fancia do usufruto, liberando o im\u00f3vel para os donat\u00e1rios, conferindo a estes o pleno dom\u00ednio do im\u00f3vel.<\/p>\n

A serventia, no entanto, exige que os gravames sejam contemplados expressamente na escritura, e exige a re\/ratifica\u00e7\u00e3o desta (\u201cque a escritura seja retificada, para excluir expressamente a autoriza\u00e7\u00e3o para cancelamento das cl\u00e1usulas restritivas\u201d).<\/p>\n

A quest\u00e3o n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o simples ou t\u00e3o pac\u00edfica como destacada nos autos. No entanto, \u00e9 de se ponderar que o Gravame Clausular pode ser institu\u00eddo em ato de liberalidade, como no caso em que a previs\u00e3o veio formalizada no corpo de doa\u00e7\u00e3o. O gravame pode estar vinculado ou n\u00e3o ao usufruto. Caso esteja vinculado ao usufruto, servido de suporte e sustent\u00e1culo a este, se comportar\u00e1 como Acess\u00f3rio \u00e0quele, de forma que a morte dos usufrutu\u00e1rios ou a ren\u00fancia feita por este(s), libera integralmente o im\u00f3vel.<\/p>\n

Quando o gravame n\u00e3o \u00e9 institu\u00eddo de forma vinculada ao exerc\u00edcio do Usufruto, compondo cl\u00e1usula protetiva, a sua desconstitui\u00e7\u00e3o depende de previs\u00e3o expressa.<\/p>\n

De uma forma ou outra, o cancelamento das cl\u00e1usulas, al\u00e9m dos casos de sub-roga\u00e7\u00e3o, pode ser determinada pela extin\u00e7\u00e3o do usufruto, quando acess\u00f3ria a este, ou expressamente, pelos instituidores, quando cercada de autonomia.<\/p>\n

No caso, a cl\u00e1usula constante da escritura de Doa\u00e7\u00e3o, se mostra bem clara e precisa. O usufruto \u00e9 institu\u00eddo com direito de \u201cacrescer\u201d, e as cl\u00e1usulas ser\u00e3o consideradas v\u00e1lidas enquanto perdurar o usufruto. Qualquer outra leitura n\u00e3o ser\u00e1 coerente com a declara\u00e7\u00e3o de vontades, e poder\u00e1 at\u00e9 revelas certa incompatibilidade entre seus termos.<\/p>\n

O direito de acrescer que \u00e9 \u00ednsito ao direito de Usufruto, n\u00e3o se conecta com a express\u00e3o, \u201cenquanto perdurar o usufruto\u201d, como bem anotou o Dr. Promotor (que inclusive entende necess\u00e1ria a retifica\u00e7\u00e3o da averba\u00e7\u00e3o 3\/83.877\/14\u00baSRI), mas sim, \u00e0s cl\u00e1usulas. Houve equivoco nas averba\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Desta forma, e considerando que o procedimento deve visar um efeito pr\u00e1tico, e se harmonizar com o princ\u00edpio da economia processual, devem ser retificadas as averba\u00e7\u00f5es, para que o t\u00edtulo conquiste registrabilidade. Ali\u00e1s, a retifica\u00e7\u00e3o que ora \u00e9 determinada, poderia ser feita de of\u00edcio, com a apresenta\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo.<\/p>\n

Ante o exposto, Julgo Improcedente a d\u00favida, para o registro da Escritura P\u00fablica de ren\u00fancia de usufruto e das clausulas, ap\u00f3s a retifica\u00e7\u00e3o da Av-03. Expe\u00e7a-se mandado para a retifica\u00e7\u00e3o e para o registro.<\/p>\n

P.R.I.C.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo, 02 de maio de 2005.<\/p>\n

Ven\u00edcio Antonio de Paula Salles<\/strong>,\u00a0Juiz de Direito Titular.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

1\u00aa VRP|SP Ementa n\u00e3o oficial – Doa\u00e7\u00e3o. Ren\u00fancia de Usufruto. Direito de Acrescer. Cl\u00e1usulas de Inalienabilidade e Impenhorabilidade. Cancelamento. Sub-Roga\u00e7\u00e3o ou Extin\u00e7\u00e3o quando acess\u00f3ria, ou expressamente pelos instituidores, quando cercada de autonomia. D\u00favida improcedente. Processo n\u00ba: 000.04.125648-4 Vistos, etc … Cuida-se de procedimento administrativo de D\u00favida Registral, suscitada pelo Oficial do 14\u00ba Registro de Im\u00f3veis […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-3596","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-corregedoria-permanente-1a-e-2a-vara"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3596","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3596"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3596\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3596"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3596"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3596"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}