{"id":3444,"date":"2011-03-21T13:24:59","date_gmt":"2011-03-21T15:24:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=3444"},"modified":"2011-03-21T13:24:59","modified_gmt":"2011-03-21T15:24:59","slug":"1%c2%aa-vrpsp-duvida-escritura-publica-de-compra-e-venda-equivoco-em-relacao-ao-estado-civil-viuva-no-lugar-de-solteira-engano-que-foi-transportado-para-a-m","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=3444","title":{"rendered":"1\u00aa VRP|SP: D\u00favida. Escritura P\u00fablica de Compra e Venda. Equivoco em rela\u00e7\u00e3o ao estado civil \u2013 \u201cvi\u00fava\u201d no lugar de \u201csolteira\u201d \u2013 engano que foi transportado para a matr\u00edcula. Diante dos elementos colhidos, o erro material \u00e9 evidente. Presentes os requisitos para a retifica\u00e7\u00e3o direta. D\u00favida improcedente."},"content":{"rendered":"

\u00a0\"\"<\/a><\/strong><\/p>\n

Processo 0045639-86.2010.8.26.0100 <\/strong><\/p>\n

CP. 459<\/p>\n

Retifica\u00e7\u00e3o de Registro de Im\u00f3vel<\/p>\n

Registro de Im\u00f3veis<\/p>\n

VISTOS. <\/strong><\/p>\n

Cuida-se de pedido de retifica\u00e7\u00e3o de registro imobili\u00e1rio intentado por Tatiana Rodrigues e Alessandra Rodrigues que pretendem a retifica\u00e7\u00e3o da matr\u00edcula n\u00ba 102.078, do 8\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital, a fim de que o estado civil da titular de dom\u00ednio, falecida m\u00e3e das interessadas, seja alterado de \u201cvi\u00fava\u201d para \u201csolteira\u201d.<\/p>\n

O Oficial do 8\u00ba Registro de Im\u00f3veis prestou informa\u00e7\u00f5es \u00e0s fls. 21; e o 22\u00ba Oficial de Registro Civil, \u00e0s fls 26.<\/p>\n

O Minist\u00e9rio P\u00fablico opinou pelo indeferimento do pedido porque a retifica\u00e7\u00e3o pretendida s\u00f3 poder\u00e1 se efetuar mediante lavratura de nova escritura (fl. 37).<\/p>\n

\u00c9 O RELAT\u00d3RIO. FUNDAMENTO E DECIDO. <\/strong><\/p>\n

O pedido encontra amparo no art. 213, I, \u201cg\u201d, da Lei n\u00ba 6.015\/73. Conforme narrativa das interessadas, sucessoras da titular de dom\u00ednio, a escritura de compra e venda do im\u00f3vel foi lavrada com equ\u00edvoco em rela\u00e7\u00e3o ao estado civil da compradora Maria Lucia Ribeira – \u201cvi\u00fava\u201d no lugar de \u201csolteira\u201d – engano que foi transportado para a matr\u00edcula n\u00ba 102.078, do 8\u00ba Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n

Inexiste, assim, erro de registro que apenas refletiu o t\u00edtulo que lhe deu causa. Nesses casos, a retifica\u00e7\u00e3o do registro depende da pr\u00e9via retifica\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo. Contudo, tem-se admitido a retifica\u00e7\u00e3o direta do registro quando o erro material \u00e9 evidente e n\u00e3o h\u00e1 risco de dano a terceiros (Narciso Orlandi Neto, in Retifica\u00e7\u00e3o do Registro de Im\u00f3veis, Juarez de Oliveira, p\u00e1g. 87).<\/p>\n

No caso posto, est\u00e3o presentes os requisitos para a retifica\u00e7\u00e3o direta. As interessadas juntaram certid\u00e3o de nascimento da titular de dom\u00ednio na qual n\u00e3o consta qualquer averba\u00e7\u00e3o referente a casamento (fl. 35).<\/p>\n

Demais disso, a titular de dom\u00ednio adquiriu o im\u00f3vel sozinha, no estado civil de vi\u00fava (como consta no registro e no t\u00edtulo), e as ora interessadas s\u00e3o as \u00fanicas herdeiras da propriet\u00e1ria.<\/p>\n

Assim, a altera\u00e7\u00e3o do estado civil para solteira n\u00e3o denota exist\u00eancia de risco de danos a terceiros, de modo que deve ser deferida diante da excepcionalidade do caso, a despeito do r parecer do Minist\u00e9rio P\u00fablico.<\/p>\n

Diante do exposto, DEFIRO o pedido inicial para determinar a retifica\u00e7\u00e3o da matr\u00edcula n\u00ba 102.078, do 8\u00ba Registro de Im\u00f3veis, para que o estado civil de Maria Lucia Ribeira passe a constar \u201csolteira\u201d. Servir\u00e1 esta de mandado, nos termos da Portaria Conjunta n\u00ba 01\/08, da 1\u00aa e 2\u00aa Varas de Registros P\u00fablicos da Capital. Nada sendo requerido, ao arquivo.<\/p>\n

P.R.I.C.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo, 24 de fevereiro de 2011.<\/p>\n

Gustavo Henrique Bretas Marzag\u00e3o<\/strong>. Juiz de Direito.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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