{"id":2209,"date":"2010-09-15T19:25:06","date_gmt":"2010-09-15T21:25:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=2209"},"modified":"2010-09-15T19:25:06","modified_gmt":"2010-09-15T21:25:06","slug":"1%c2%aa-vrpsp-escritura-publica-consenso-mutuo-meio-habil-para-cancelamento-de-bem-de-familia-desnecessidade-de-invocar-o-poder-judiciario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=2209","title":{"rendered":"1\u00aa VRP|SP: Escritura P\u00fablica. Consenso m\u00fatuo. Meio h\u00e1bil para cancelamento de bem de fam\u00edlia. Desnecessidade de invocar o Poder Judici\u00e1rio."},"content":{"rendered":"

EMENTA N\u00c3O OFICIAL<\/strong>: A escritura p\u00fablica, em situa\u00e7\u00e3o consensual, \u00e9 ve\u00edculo h\u00e1bil para o cancelamento de bem de fam\u00edlia, pois n\u00e3o haveria utilidade no aforamento de qualquer demanda judicial neste sentido.<\/p>\n

\u00cdntegra:<\/p>\n

Processo n\u00ba 000.03.020018-0<\/p>\n

Vistos, etc…<\/p>\n

Cuida-se de procedimento administrativo de d\u00favida registral, constitu\u00edda nos termos do art. 198, da Lei de Registros P\u00fablicos, suscitada pelo Oficial do D\u00e9cimo Registro de Im\u00f3veis da Capital. Anotou que lhe foi apresentado para REGISTRO, escritura destinada ao CANCELAMENTO DE BEM DE FAM\u00cdLIA, determina\u00e7\u00e3o que deveria vir ordenada judicialmente. Juntou documentos e pugnou pelo processamento<\/p>\n

O suscitado apresentou IMPUGNA\u00c7\u00c3O, destacou que o referido im\u00f3vel deixou de ser im\u00f3vel residencial pr\u00f3prio do casal, raz\u00e3o pela qual optaram pela venda. Destacou que a constitui\u00e7\u00e3o ocorreu por ESCRITURA de forma que sua desconstitui\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m deve seguir a mesma solenidade.<\/p>\n

O MINIST\u00c9RIO P\u00daBLICO se posicionou pela PROCED\u00caNCIA da d\u00favida, citando precedente jurisprudencial.<\/p>\n

\u00c9 o relat\u00f3rio<\/strong>.<\/p>\n

DECIDO<\/strong>:<\/p>\n

Foi apresentado para REGISTRO, escritura p\u00fablica, descontituindo o im\u00f3vel matriculado sob o n\u00ba 73.367 \u2013 10\u00ba CRI, como bem resguardando para proteger a FAM\u00cdLIA, ou seja, como \u201cbem de fam\u00edlia\u201d. O Oficial Registrador, n\u00e3o conferiu qualifica\u00e7\u00e3o positiva, entendendo que para tal prop\u00f3sito, seria necess\u00e1ria o aforamento de demanda frente a uma das Varas da Fam\u00edlia e Sucess\u00f5es.<\/p>\n

Pois bem, entre as formas admitidas para a constitui\u00e7\u00e3o de \u201cbem de fam\u00edlia\u201d, \u00e9 aceita a sua institui\u00e7\u00e3o por ESCRITURA P\u00daBLICA, ficando o patrim\u00f4nio resguardado contra eventuais RISCOS de cobran\u00e7a ou de penhora, salvo as d\u00edvidas geradas pelo pr\u00f3prio im\u00f3vel.<\/p>\n

A desconstitui\u00e7\u00e3o do encargo, em regra, n\u00e3o \u00e9 feita de comum acordo, ocorrendo, freq\u00fcentemente, discord\u00e2ncia entre os c\u00f4njuges, e \u00e0s vezes a desconstitui\u00e7\u00e3o \u00e9 formulada por credores. Nos casos em que h\u00e1 lit\u00edgio, evidente que s\u00e3o as VARAS DE FAM\u00cdLIA E SUCESS\u00d5ES competentes para apreciar e julgar tal lide. Entretanto, havendo acordo e consenso entre os instituidores, nada impede que o levantamento deste encargo seja feito pela mesma via que foi constitu\u00eddo.<\/p>\n

A escritura, em situa\u00e7\u00e3o consensual, \u00e9 ve\u00edculo h\u00e1bil para tal intento, at\u00e9 porque, n\u00e3o haveria utilidade no aforamento de qualquer demanda judicial neste sentido.<\/p>\n

Ante o exposto, JULGO IMPROCEDENTE a d\u00favida. Atenda-se ao disposto no art. 203 da Lei de Registros P\u00fablicos.<\/p>\n

P.R.I.C.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo, 24 de Mar\u00e7o de 2003.<\/p>\n

Ven\u00edcio Antonio de Paula Salles<\/strong> – Juiz de Direito Titular<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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