{"id":20336,"date":"2025-08-20T14:21:50","date_gmt":"2025-08-20T17:21:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=20336"},"modified":"2025-08-20T14:21:50","modified_gmt":"2025-08-20T17:21:50","slug":"cgjsp-provimento-cgj-no-33-2025-dispoe-sobre-a-qualificacao-registral-nos-casos-de-dispensa-da-reserva-legal-alterando-para-esse-fim-a-redacao-do-item-123-do-capitulo-xx-do-tomo-ii-das-normas-de-s","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=20336","title":{"rendered":"CGJ|SP: Provimento CGJ n\u00ba 33\/2025 (disp\u00f5e sobre a qualifica\u00e7\u00e3o registral nos casos de dispensa da reserva legal, alterando para esse fim a reda\u00e7\u00e3o do item 123 do Cap\u00edtulo XX do Tomo II das Normas de Servi\u00e7o da Corregedoria Geral da Justi\u00e7a, no que diz respeito ao Cadastro Ambiental Rural – CAR)."},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

PROCESSO N\u00ba 2024\/118607 – S\u00c3O PAULO – CORREGEDORIA GERAL DA JUSTI\u00c7A DO ESTADO DE S\u00c3O PAULO<\/strong>.<\/p>\n

DECIS\u00c3O<\/strong>: Vistos, Aprovo o parecer apresentado pela MM. Ju\u00edza Assessora da Corregedoria por seus fundamentos, ora adotados. Edito, em consequ\u00eancia, o anexo Provimento CGJ n\u00ba 33\/2025, nos termos da minuta apresentada. Publique-se o Provimento, com c\u00f3pia desta decis\u00e3o, por tr\u00eas vezes, em dias alternados, no Di\u00e1rio Eletr\u00f4nico da Justi\u00e7a do Estado de S\u00e3o Paulo – DEJESP e no Portal do Extrajudicial. S\u00e3o Paulo, 05 de agosto de 2025. (a) FRANCISCO LOUREIRO<\/strong>, Corregedor Geral da Justi\u00e7a.<\/p>\n

TRIBUNAL DE JUSTI\u00c7A<\/strong><\/p>\n

PODER JUDICI\u00c1RIO<\/strong><\/p>\n

TRIBUNAL DE JUSTI\u00c7A DE S\u00c3O PAULO<\/strong><\/p>\n

CORREGEDORIA GERAL DA JUSTI\u00c7A<\/strong><\/p>\n

PROVIMENTO CGJ N\u00ba 33\/2025<\/strong><\/p>\n

Disp\u00f5e sobre a qualifica\u00e7\u00e3o registral nos casos de dispensa da reserva legal, alterando para esse fim a reda\u00e7\u00e3o do item 123 do Cap\u00edtulo XX do Tomo II das Normas de Servi\u00e7o da Corregedoria Geral da Justi\u00e7a, no que diz respeito ao Cadastro Ambiental Rural – CAR.<\/strong><\/p>\n

DESEMBARGADOR FRANCISCO LOUREIRO, CORREGEDOR GERAL DA JUSTI\u00c7A DO ESTADO DE S\u00c3O PAULO<\/strong>, no uso de suas atribui\u00e7\u00f5es legais,<\/p>\n

CONSIDERANDO<\/strong> a necessidade de padronizar-se a qualifica\u00e7\u00e3o registral nos casos de dispensa da reserva legal;<\/p>\n

CONSIDERANDO<\/strong> a necessidade de atualiza\u00e7\u00e3o das Normas de Servi\u00e7o da Corregedoria Geral da Justi\u00e7a, dando melhor reda\u00e7\u00e3o \u00e0s regras concernentes ao Cadastro Ambiental Rural;<\/p>\n

CONSIDERANDO<\/strong> o resolvido nos autos do processo CG n\u00b0 2024\/118607;<\/p>\n

RESOLVE<\/strong>:<\/p>\n

Art. 1\u00b0<\/strong> – O item 123 do Cap\u00edtulo XX do Tomo II das Normas de Servi\u00e7o da Corregedoria Geral da Justi\u00e7a passa a ter a seguinte reda\u00e7\u00e3o:<\/p>\n

“123<\/strong>. Ser\u00e3o averbados:<\/em><\/p>\n

I<\/strong> – o n\u00famero de inscri\u00e7\u00e3o no cadastro ambiental rural (CAR);<\/em><\/p>\n

II<\/strong> – os termos de responsabilidade de preserva\u00e7\u00e3o de reserva legal e outros termos de compromisso relacionados \u00e0 regularidade ambiental do im\u00f3vel, emitidos pelo \u00f3rg\u00e3o ambiental competente;<\/em><\/p>\n

III<\/strong> – a informa\u00e7\u00e3o de ades\u00e3o do interessado ao Programa de Regulariza\u00e7\u00e3o Ambiental (PRA) de posses e propriedades rurais;<\/em><\/p>\n

IV<\/strong> – a not\u00edcia de compensa\u00e7\u00e3o de reserva legal, na matr\u00edcula de todos os im\u00f3veis afetados, ap\u00f3s a homologa\u00e7\u00e3o ou aprova\u00e7\u00e3o pelo \u00f3rg\u00e3o ambiental competente.<\/em><\/p>\n

123.1<\/strong>. A averba\u00e7\u00e3o do n\u00famero de inscri\u00e7\u00e3o no cadastro ambiental rural (inciso I do item 123) ser\u00e1 realizada:<\/em><\/p>\n

I<\/strong> – mediante provoca\u00e7\u00e3o de qualquer interessado; ou<\/em><\/p>\n

II<\/strong> – de of\u00edcio pelo Oficial de Registro de Im\u00f3veis, sem cobran\u00e7a de emolumentos, quando do primeiro registro, assim que estiverem implantados os mecanismos de fluxo de informa\u00e7\u00f5es com o \u00f3rg\u00e3o ambiental competente, por meio do Servi\u00e7o de Registro Eletr\u00f4nico de Im\u00f3veis (SREI).<\/em><\/p>\n

123.2<\/strong>. Por ocasi\u00e3o da qualifica\u00e7\u00e3o de t\u00edtulo que importe em qualquer ato de averba\u00e7\u00e3o ou registro, o Oficial de Registro de Im\u00f3veis, dever\u00e1 verificar, mediante consulta direta ao SICAR, se, em conformidade com o Demonstrativo da Situa\u00e7\u00e3o das Informa\u00e7\u00f5es Declaradas, o CAR est\u00e1 ativo e h\u00e1 proposta para a reserva legal, qualificando negativamente o t\u00edtulo em caso contr\u00e1rio.<\/em><\/p>\n

123.2.1<\/strong>. Caso constate a situa\u00e7\u00e3o de “Analisado” e a indica\u00e7\u00e3o de reserva legal aprovada, dever\u00e1 atualizar a averba\u00e7\u00e3o do CAR, incluindo os dados mencionados no item 123.3, II.<\/em><\/p>\n

123.2.2<\/strong>. N\u00e3o existindo proposta de reserva legal, o Oficial exigir\u00e1 que o propriet\u00e1rio apresente declara\u00e7\u00e3o contendo a motiva\u00e7\u00e3o da aus\u00eancia, sob pena de desqualifica\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo.<\/em><\/p>\n

123.2.2.1<\/strong>. Caso a motiva\u00e7\u00e3o esteja relacionada \u00e0 hip\u00f3tese legal que permita a inscri\u00e7\u00e3o sem reserva legal, como, por exemplo, nos casos definidos nos artigos 67 e 68 da Lei Federal n\u00b0 12.651\/2012, o Oficial dever\u00e1 qualificar o t\u00edtulo positivamente.<\/em><\/p>\n

123.3<\/strong>. Por ocasi\u00e3o da averba\u00e7\u00e3o do n\u00famero de inscri\u00e7\u00e3o no CAR, ser\u00e3o acrescidas as seguintes informa\u00e7\u00f5es:<\/em><\/p>\n

I<\/strong> – para o CAR em an\u00e1lise: a \u00e1rea do im\u00f3vel rural; os m\u00f3dulos fiscais; a \u00e1rea proposta para a reserva legal; e a data do cadastro;<\/em><\/p>\n

II<\/strong> – para o CAR analisado: a \u00e1rea do im\u00f3vel rural; os m\u00f3dulos fiscais; os dados da regularidade ambiental: passivo\/excedente de reserva legal, \u00e1rea de reserva legal a recompor, \u00e1reas de preserva\u00e7\u00e3o permanente a recompor e \u00e1reas de uso restrito a recompor; e a data do cadastro.<\/em><\/p>\n

123.4<\/strong>. A averba\u00e7\u00e3o da reserva legal ser\u00e1 feita de of\u00edcio pelo Oficial de Registro de Im\u00f3veis, sem cobran\u00e7a de emolumentos, assim que seu per\u00edmetro for validado pela autoridade ambiental e quando estiverem implantados os mecanismos de fluxo de informa\u00e7\u00f5es com o \u00f3rg\u00e3o ambiental competente, por meio do Servi\u00e7o de Registro Eletr\u00f4nico de Im\u00f3veis (SREI).<\/em><\/p>\n

123.5<\/strong>. Para a finalidade de averba\u00e7\u00e3o do n\u00famero de inscri\u00e7\u00e3o no Cadastro Ambiental Rural, n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1ria a coincid\u00eancia e total identidade da \u00e1rea entre a matr\u00edcula ou transcri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e o cadastro ambiental rural.<\/em><\/p>\n

123.6<\/strong>. suprimido.<\/em><\/p>\n

123.7<\/strong>. suprimido.<\/em><\/p>\n

123.8<\/strong>. suprimido”.<\/em><\/p><\/blockquote>\n

Art. 2.\u00ba<\/strong> – Este Provimento entrar\u00e1 em vigor na data de sua publica\u00e7\u00e3o, revogadas as disposi\u00e7\u00f5es em contr\u00e1rio.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo, data registrada no sistema.<\/p>\n

FRANCISCO LOUREIRO<\/strong><\/p>\n

Corregedor Geral da Justi\u00e7a<\/strong><\/p>\n

Assinatura Eletr\u00f4nica<\/p>\n

(DEJESP de 20.08.2025 \u2013 SP)<\/p>\n

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