{"id":17931,"date":"2023-03-23T11:43:11","date_gmt":"2023-03-23T14:43:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=17931"},"modified":"2023-03-23T11:43:11","modified_gmt":"2023-03-23T14:43:11","slug":"csmsp-registro-de-imoveis-duvida-julgada-procedente-violacao-ao-rito-procedimental-estabelecido-em-lei-por-ofensa-ao-direito-de-impugnacao-consistente-no-desrespeito-ao-prazo-de","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=17931","title":{"rendered":"CSM|SP: Registro de im\u00f3veis \u2013 D\u00favida julgada procedente \u2013 Viola\u00e7\u00e3o ao rito procedimental estabelecido em lei, por ofensa ao direito de impugna\u00e7\u00e3o consistente no desrespeito ao prazo de 15 (quinze) dias subsequente \u00e0 notifica\u00e7\u00e3o de que trata o artigo 198, \u00a71\u00ba, III, da Lei n.\u00ba 6.015\/1973 \u2013 Nulidade do processo por viola\u00e7\u00e3o dos princ\u00edpios do contradit\u00f3rio e da ampla defesa \u2013 Apelo provido."},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

AC\u00d3RD\u00c3O<\/strong><\/p>\n

Vistos, relatados e discutidos estes autos de\u00a0Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n.\u00ba 1000608-06.2022.8.26.0197<\/strong>, da Comarca de\u00a0Francisco Morato<\/strong>, em que \u00e9 apelante\u00a0GUIMAR\u00c3ES DIAZ SOCIEDADE INDIVIDUAL DE ADVOCACIA<\/strong>, \u00e9 apelado\u00a0OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS E ANEXOS DA COMARCA DE FRANCISCO MORATO<\/strong>.<\/p>\n

ACORDAM,\u00a0<\/strong>em Conselho Superior da Magistratura do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo, proferir a seguinte decis\u00e3o:\u00a0“Deram provimento \u00e0 Apela\u00e7\u00e3o, a fim de anular a r. Senten\u00e7a, devendo ser dada \u00e0 apelante oportunidade para impugnar, querendo, a d\u00favida suscitada, para posterior senten\u00e7a, v.u.”<\/strong>, de conformidade com o voto do Relator, que integra este ac\u00f3rd\u00e3o.<\/p>\n

O julgamento teve a participa\u00e7\u00e3o dos Exmos. Desembargadores\u00a0RICARDO ANAFE (PRESIDENTE TRIBUNAL DE JUSTI\u00c7A) (Presidente), GUILHERME GON\u00c7ALVES STRENGER (VICE PRESIDENTE), XAVIER DE AQUINO (DECANO), BERETTA DA SILVEIRA (PRES. DA SE\u00c7\u00c3O DE DIREITO PRIVADO), WANDERLEY JOS\u00c9 FEDERIGHI(PRES. DA SE\u00c7\u00c3O DE DIREITO P\u00daBLICO) E FRANCISCO BRUNO (PRES. SE\u00c7\u00c3O DE DIREITO CRIMINAL)<\/strong>.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo, 27 de janeiro de 2023.<\/p>\n

FERNANDO ANTONIO TORRES GARCIA<\/strong><\/p>\n

Corregedor Geral da Justi\u00e7a<\/strong><\/p>\n

Relator<\/strong><\/p>\n

APELA\u00c7\u00c3O C\u00cdVEL N.\u00ba 1000608-06.2022.8.26.0197<\/strong><\/p>\n

APELANTE: GUIMAR\u00c3ES DIAZ SOCIEDADE INDIVIDUAL DE ADVOCACIA<\/strong><\/p>\n

APELADO: OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS E ANEXOS DA COMARCA DE FRANCISCO MORATO<\/strong><\/p>\n

VOTO N.\u00ba 38.885<\/strong><\/p>\n

Registro de im\u00f3veis \u2013 D\u00favida julgada procedente \u2013 Viola\u00e7\u00e3o ao rito procedimental estabelecido em lei, por ofensa ao direito de impugna\u00e7\u00e3o consistente no desrespeito ao prazo de 15 (quinze) dias subsequente \u00e0 notifica\u00e7\u00e3o de que trata o artigo 198, \u00a71\u00ba, III, da Lei n.\u00ba 6.015\/1973 \u2013 Nulidade do processo por viola\u00e7\u00e3o dos princ\u00edpios do contradit\u00f3rio e da ampla defesa \u2013 Apelo provido.<\/strong><\/p>\n

Trata-se de apela\u00e7\u00e3o interposta por\u00a0Guimar\u00e3es Diaz Sociedade Individual de Advocacia\u00a0<\/em><\/strong>contra a r. senten\u00e7a, proferida pelo MM. Juiz Corregedor Permanente do Oficial de Registro de Im\u00f3veis, T\u00edtulos e Documentos e Civil de Pessoas Jur\u00eddicas da Comarca de Francisco Morato, que manteve a recusa do registro do contrato particular de honor\u00e1rios advocat\u00edcios com cess\u00e3o parcial de im\u00f3vel objeto da matr\u00edcula n\u00ba 402, da referida serventia extrajudicial (fls. 25\/27).<\/p>\n

Alega o apelante, preliminarmente, que o feito foi sentenciado de forma a\u00e7odada, antes de decorrido o prazo legal de 15 (quinze) dias para impugna\u00e7\u00e3o, ofendendo, assim, o seu direito constitucional ao contradit\u00f3rio e \u00e0 ampla defesa. No m\u00e9rito, pugna pelo ingresso do t\u00edtulo no f\u00f3lio real, uma vez que se mostra h\u00e1bil \u00e0 inscri\u00e7\u00e3o desejada, nos termos dos artigos 167, II, 21 e 41, da Lei n.\u00ba 6.015\/1973 (fls. 34\/41).<\/p>\n

A douta Procuradoria Geral de Justi\u00e7a opinou pelo n\u00e3o provimento do recurso (fls. 63\/65).<\/p>\n

\u00c9 o relat\u00f3rio.<\/em><\/strong><\/p>\n

Apresentado a registro, o t\u00edtulo foi qualificado negativamente (fls. 10), com o que n\u00e3o concordou o interessado (fls. 11\/13), culminando com a suscita\u00e7\u00e3o da d\u00favida, como previsto no artigo 198 e seguintes, da Lei n.\u00ba 6.015\/1973 (fls. 01\/03).<\/p>\n

O apresentante tomou ci\u00eancia dos termos da d\u00favida e foi notificado para impugn\u00e1-la perante o Ju\u00edzo competente, no prazo de 15 (quinze) dias (fls. 17). Em seguida, as raz\u00f5es da d\u00favida e o t\u00edtulo foram remetidos ao Ju\u00edzo competente (fls. 01\/03).<\/p>\n

Ao receber a d\u00favida, ap\u00f3s a manifesta\u00e7\u00e3o ministerial (fls. 21\/24), o MM. Juiz Corregedor Permanente prolatou a senten\u00e7a, (fls. 25\/27), sem se dar conta de que a impugna\u00e7\u00e3o n\u00e3o tinha sido apresentada ou mesmo decorrido o prazo quinzenal.<\/p>\n

Note-se que a notifica\u00e7\u00e3o foi aperfei\u00e7oada no dia 23 de fevereiro de 2022 (fls. 17) e a r. senten\u00e7a prolatada em 08 de mar\u00e7o de 2022 (fls. 25\/27).<\/p>\n

Tal viola\u00e7\u00e3o importou em ofensa aos princ\u00edpios do\u00a0contradit\u00f3rio e da ampla defesa (artigo 5\u00ba, LV, da\u00a0Constitui\u00e7\u00e3o\u00a0Federal), como asseverado pela apelante, e constitui nulidade\u00a0insan\u00e1vel do processo administrativo.<\/p>\n

Diversos s\u00e3o os precedentes do Egr\u00e9gio Conselho Superior da Magistratura reconhecendo que a inobserv\u00e2ncia do devido procedimento legal e o consequente cerceamento do direito de impugna\u00e7\u00e3o referido justificam, em si, a afirma\u00e7\u00e3o de nulidade, valendo destacar o seguinte:<\/p>\n

“Registro de Im\u00f3veis D\u00favida julgada procedente Aus\u00eancia de notifica\u00e7\u00e3o v\u00e1lida do apresentante do t\u00edtulo para impugnar a d\u00favida Ofensa ao art. 198, III, da Lei 6.015\/73 Nulidade do procedimento por viola\u00e7\u00e3o do princ\u00edpio do contradit\u00f3rio e da ampla defesa Necessidade de renova\u00e7\u00e3o dos atos a partir da notifica\u00e7\u00e3o determinada Recurso provido”\u00a0<\/em>(TJSP; Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel 0041120-68.2010.8.26.0100; Rel. MAUR\u00cdCIO VIDIGAL (Corregedor Geral); Conselho Superior de Magistratura; Comarca de S\u00e3o Paulo; Julg. 27\/10\/2011).<\/p><\/blockquote>\n

Ante o exposto, pelo meu voto,\u00a0dou provimento\u00a0<\/strong>\u00e0 apela\u00e7\u00e3o, a fim de\u00a0anular\u00a0<\/strong>a r. senten\u00e7a, devendo ser dada \u00e0 apelante oportunidade para impugnar, querendo, a d\u00favida suscitada, para posterior senten\u00e7a.<\/p>\n

FERNANDO ANTONIO TORRES GARCIA<\/strong><\/p>\n

Corregedor Geral da Justi\u00e7a<\/strong><\/p>\n

Relator<\/strong><\/p>\n

(DJe de 23.03.2023 \u2013 SP)<\/p>\n

<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O Vistos, relatados e discutidos estes autos de\u00a0Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n.\u00ba 1000608-06.2022.8.26.0197, da Comarca de\u00a0Francisco Morato, em que \u00e9 apelante\u00a0GUIMAR\u00c3ES DIAZ SOCIEDADE INDIVIDUAL DE ADVOCACIA, \u00e9 apelado\u00a0OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS E ANEXOS DA COMARCA DE FRANCISCO MORATO. ACORDAM,\u00a0em Conselho Superior da Magistratura do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo, proferir a seguinte decis\u00e3o:\u00a0“Deram provimento \u00e0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"class_list":["post-17931","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-csm-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17931","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=17931"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17931\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17932,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17931\/revisions\/17932"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=17931"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=17931"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=17931"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}