{"id":1689,"date":"2010-07-15T16:20:55","date_gmt":"2010-07-15T18:20:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=1689"},"modified":"2010-07-15T16:20:55","modified_gmt":"2010-07-15T18:20:55","slug":"1%c2%aa-vrpsp-incorporacao-fundacao-dispensa-do-instrumento-publico-analogia-ao-art-234-da-lei-das-sociedades-anonimas-e-o-64-da-lei-n%c2%ba-8-93494-inviavel-a-escritura-publica-e-da-substa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=1689","title":{"rendered":"1\u00aa VRP|SP: Incorpora\u00e7\u00e3o. Funda\u00e7\u00e3o. Dispensa do instrumento p\u00fablico. Analogia ao art. 234, da Lei das Sociedades An\u00f4nimas e o 64, da Lei n\u00ba 8.934\/94. Invi\u00e1vel. A escritura p\u00fablica \u00e9 da subst\u00e2ncia do ato. D\u00favida procedente."},"content":{"rendered":"

DECIS\u00c3O<\/strong><\/p>\n

Processo n\u00ba: 100.10.015692-3 – D\u00favida<\/strong><\/p>\n

Requerente: FUNDA\u00c7\u00c3O ANT\u00d4NIO ANTONIETA CINTRA <\/strong>GORDINHO<\/strong><\/p>\n

Conclus\u00e3o.<\/p>\n

Em 30.06.2010, fa\u00e7o estes autos conclusos ao MM. Juiz Gustavo Henrique Bret\u00e3s Marzag\u00e3o. Eu,________, esc., subs.<\/p>\n

VISTOS.<\/p>\n

Cuida-se de d\u00favida imobili\u00e1ria inversamente suscitada pela FUNDA\u00c7\u00c3O ANT\u00d4NIO ANTONIETA CINTRA GORDINHO<\/strong>, que se insurge contra a exig\u00eancia do 13\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis consistente na necessidade de se lavrar escritura p\u00fablica para que se possa averbar a incorpora\u00e7\u00e3o da Funda\u00e7\u00e3o Elio Chaves e, consequentemente, efetivar a transmiss\u00e3o do patrim\u00f4nio da incorporada.<\/p>\n

Aduz que, \u00e0 falta de legisla\u00e7\u00e3o espec\u00edfica, incidem o art. 234, da Lei das Sociedades An\u00f4nimas, bem como o 64, da Lei n\u00ba 8.934\/94, de sorte que a escritura p\u00fablica \u00e9 dispens\u00e1vel.<\/p>\n

O Oficial prestou informa\u00e7\u00f5es \u00e0s fls. 114\/115, e o Minist\u00e9rio P\u00fablico opinou pela proced\u00eancia da d\u00favida, mantendo-se o \u00f3bice (fls. 117\/118).<\/p>\n

\u00c9 O RELAT\u00d3RIO.<\/p>\n

FUNDAMENTO E DECIDO.<\/p>\n

No regime dos registros p\u00fablicos, em que impera a legalidade estrita, n\u00e3o se admite a utiliza\u00e7\u00e3o de dispositivos legais por analogia, mormente os de exce\u00e7\u00e3o, como os que dispensam a lavratura de escritura p\u00fablica.<\/p>\n

Por tais raz\u00f5es, o art. 234, da Lei das Sociedades An\u00f4nimas, e o 64, da\u00a0Lei n\u00ba 8.934\/94, n\u00e3o podem ser ora aplicados a fim de dispensar a escritura p\u00fablica para os atos de transmiss\u00e3o dos im\u00f3veis da funda\u00e7\u00e3o incorporada para a incorporadora, ora interessada.<\/p>\n

Em contrapartida, o art.108, do C\u00f3digo Civil, \u00e9 enf\u00e1tico ao proclamar que:<\/p>\n

“N\u00e3o dispondo a lei em contr\u00e1rio, a escritura p\u00fablica \u00e9 essencial \u00e0 validade dos neg\u00f3cios jur\u00eddicos que visem \u00e0 constitui\u00e7\u00e3o, transfer\u00eancia, modifica\u00e7\u00e3o ou ren\u00fancia de direitos reais sobre im\u00f3veis de valor superior a trinta vezes o maior sal\u00e1rio m\u00ednimo vigente no Pa\u00eds.”<\/em><\/p>\n

Demais disso, o item 10, do Cap\u00edtulo XIV, das Normas de Servi\u00e7o da Corregedoria Geral da Justi\u00e7a, disp\u00f5e que:<\/p>\n

“As escrituras de institui\u00e7\u00e3o ou de interesse de Funda\u00e7\u00e3o ainda que outorgante ou interveniente, n\u00e3o ser\u00e3o lavradas sem a interven\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio P\u00fablico.”<\/em><\/p>\n

De acordo com aludido item, fazia-se mister, ainda, a participa\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio P\u00fablico, o que n\u00e3o ocorreu.<\/p>\n

Correta, por conseguinte, a recusa do Oficial porque amparada no princ\u00edpio da legalidade.<\/p>\n

Posto isso, julgo procedente a d\u00favida inversa suscitada por FUNDA\u00c7\u00c3O ANT\u00d4NIO ANTONIETA CINTRA GORDINHO<\/strong>, para manter a exig\u00eancia levantada <\/strong>pelo 13\u00ba Oficial de Registros de Im\u00f3veis da Capital.<\/p>\n

Ap\u00f3s o tr\u00e2nsito em julgado, cumpra-se o art. 203, I, da Lei n\u00ba 6015\/73.<\/p>\n

Nada sendo requerido no prazo legal, ao arquivo.<\/p>\n

PRIC.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo, 2 de julho de 2010.<\/p>\n

Gustavo Henrique Bretas Marzag\u00e3o<\/p>\n

Juiz de Direito<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

DECIS\u00c3O Processo n\u00ba: 100.10.015692-3 – D\u00favida Requerente: FUNDA\u00c7\u00c3O ANT\u00d4NIO ANTONIETA CINTRA GORDINHO Conclus\u00e3o. Em 30.06.2010, fa\u00e7o estes autos conclusos ao MM. Juiz Gustavo Henrique Bret\u00e3s Marzag\u00e3o. Eu,________, esc., subs. VISTOS. Cuida-se de d\u00favida imobili\u00e1ria inversamente suscitada pela FUNDA\u00c7\u00c3O ANT\u00d4NIO ANTONIETA CINTRA GORDINHO, que se insurge contra a exig\u00eancia do 13\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-1689","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-corregedoria-permanente-1a-e-2a-vara"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1689","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1689"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1689\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1689"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1689"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1689"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}