![\"\"](\"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/Decis\u00f5es-1\u00aa-e-2\u00aa-Varas-de-Registros-P\u00fablicos1.png\")
<\/p>\n<\/p>\n
Processo Digital n\u00ba:\u00a01050799-55.2022.8.26.0100<\/strong><\/p>\n Classe – Assunto\u00a0D\u00favida – Registro de Im\u00f3veis<\/strong><\/p>\n Suscitante:\u00a017\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis da Capital<\/strong><\/p>\n Suscitado:\u00a0Fabiana Ferreira Bassetto<\/strong><\/p>\n Juiz(a) de Direito: Dr(a).\u00a0Luciana Carone Nucci Eug\u00eanio Mahuad<\/strong><\/p>\n Vistos.<\/p>\n Trata-se de\u00a0d\u00favida\u00a0<\/strong>suscitada pelo\u00a0Oficial do 17\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital\u00a0<\/strong>a requerimento de\u00a0Fabiana Ferreira Bassetto\u00a0<\/strong>diante da negativa em proceder ao registro de escritura eletr\u00f4nica de doa\u00e7\u00e3o relativa ao im\u00f3vel da matr\u00edcula n.22.864 daquela serventia.<\/p>\n A recusa se fundamenta na aus\u00eancia de indica\u00e7\u00e3o de justa causa para imposi\u00e7\u00e3o de cl\u00e1usula restritiva de incomunicabilidade do bem prevista no t\u00edtulo, por se tratar de doa\u00e7\u00e3o de descendente para ascendente, conforme orienta\u00e7\u00e3o do Conselho Superior da Magistratura.<\/p>\n O Oficial observa que o \u00f3bice poderia ser superado mediante declara\u00e7\u00e3o expressa da doadora de que o bem integra a parte dispon\u00edvel de seu patrim\u00f4nio, sendo essa manifesta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para afastar a presun\u00e7\u00e3o de que o im\u00f3vel integra a leg\u00edtima dos herdeiros necess\u00e1rios.<\/p>\n Documentos vieram \u00e0s fls.07\/46.<\/p>\n A parte suscitada apresentou impugna\u00e7\u00e3o \u00e0s fls.66\/69, alegando que n\u00e3o se aplica a presun\u00e7\u00e3o de antecipa\u00e7\u00e3o de leg\u00edtima prevista no artigo 544 do C\u00f3digo Civil, uma vez que o dispositivo n\u00e3o trata de doa\u00e7\u00e3o de descendente para ascendente, como ocorre na esp\u00e9cie, e, tamb\u00e9m, n\u00e3o se pode exigir o cumprimento do artigo 1.848 do C\u00f3digo Civil, pois n\u00e3o se trata de testamento, mas de doa\u00e7\u00e3o pura de filha para m\u00e3e, sendo que declarou expressamente que possui outros bens que garantem a sua subsist\u00eancia.<\/p>\n O Minist\u00e9rio P\u00fablico opinou pela proced\u00eancia (fls.72\/74).<\/p>\n \u00c9 o relat\u00f3rio.<\/strong><\/p>\n Fundamento e decido.<\/strong><\/p>\n Primeiramente, verifica-se que, com a reapresenta\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo sob o protocolo n.257.076, restou superada a exig\u00eancia relativa \u00e0 assinatura eletr\u00f4nica do Tabeli\u00e3o, que fora formulada por ocasi\u00e3o da devolu\u00e7\u00e3o relativa \u00e0 prenota\u00e7\u00e3o n.255.720. Tanto \u00e9 assim que o Oficial informa a manuten\u00e7\u00e3o apenas da exig\u00eancia de retifica\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo para fazer constar justa causa para imposi\u00e7\u00e3o da cl\u00e1usula restritiva.<\/p>\n No m\u00e9rito, a d\u00favida \u00e9 improcedente. Vejamos os motivos.<\/p>\n No caso concreto, a parte suscitada adquiriu o im\u00f3vel quando ainda era solteira. Agora, casada sob o regime da comunh\u00e3o parcial de bens e com anu\u00eancia do marido, doou-o para a m\u00e3e, que \u00e9 casada pelo regime da comunh\u00e3o universal de bens com seu pai, com cl\u00e1usula de incomunicabilidade.<\/p>\n Resta evidente, portanto, que n\u00e3o se est\u00e1 restringindo o pleno exerc\u00edcio da propriedade por parte da donat\u00e1ria, que poder\u00e1, inclusive, alienar o bem.<\/p>\n O objetivo da doadora com a imposi\u00e7\u00e3o da cl\u00e1usula restritiva \u00e9 claramente afastar seu genitor de eventual participa\u00e7\u00e3o na propriedade do bem, nos termos do artigo 1668, I, do C\u00f3digo Civil, notadamente diante do regime de bens adotado pelos pais ao se casarem.<\/p>\n Observe-se que, nos termos dos artigos 1.845 e 1.846 do C\u00f3digo Civil, s\u00e3o herdeiros necess\u00e1rios os descendentes,\u00a0os ascendentes\u00a0<\/strong>e o c\u00f4njuge, a quem pertence metade dos bens da heran\u00e7a, que constitui a leg\u00edtima.<\/p>\n Entretanto, a lei somente presume adiantamento de leg\u00edtima nos casos de doa\u00e7\u00e3o a descendente ou c\u00f4njuge (artigo 544 do CC).<\/p>\n Tamb\u00e9m ao tratar da cola\u00e7\u00e3o, o C\u00f3digo Civil informa, em seu artigo 2.005, que a finalidade desse instituto \u00e9 igualar as leg\u00edtimas dos descendentes e do c\u00f4njuge sobrevivente, sem incluir o interesse dos ascendentes.<\/p>\n Neste ponto, o diploma legal disp\u00f5e apenas que est\u00e3o sujeitas a redu\u00e7\u00e3o as doa\u00e7\u00f5es feitas a herdeiros necess\u00e1rios que excedam a respectiva leg\u00edtima mais a quota dispon\u00edvel (artigo 2.007, \u00a73\u00ba, do CC).<\/p>\n \u00c9 certo que a orienta\u00e7\u00e3o jurisprudencial \u00e9 pela interpreta\u00e7\u00e3o sistem\u00e1tica do disposto nos artigos 544 e 1.848 do C\u00f3digo Civil, com conclus\u00e3o pela necessidade de declara\u00e7\u00e3o de justa causa tamb\u00e9m na doa\u00e7\u00e3o, quando se tratar de adiantamento de leg\u00edtima, sob pena de burla \u00e0 restri\u00e7\u00e3o prevista no artigo 1.848 do mesmo diploma legal (doa\u00e7\u00e3o ainda em vida com imposi\u00e7\u00e3o de restri\u00e7\u00f5es ao donat\u00e1rio – fl.05).<\/p>\n Contudo, no caso concreto, n\u00e3o h\u00e1 dispositivo legal que permita presumir pelo adiantamento de leg\u00edtima no caso de doa\u00e7\u00e3o de descendente para ascendente.<\/p>\n Ademais, a causa de imposi\u00e7\u00e3o da restri\u00e7\u00e3o resta perfeitamente clara, como visto: o afastamento de qualquer direito do pai da doadora sobre o im\u00f3vel doado para a m\u00e3e.<\/p>\n Ressalte-se que n\u00e3o se est\u00e1 impondo restri\u00e7\u00e3o \u00e0 leg\u00edtima da donat\u00e1ria, mas eventualmente afetando a leg\u00edtima do outro ascendente, o que n\u00e3o pode ser imediatamente apurado e, se o caso, dever\u00e1 ser discutido oportunamente, com observ\u00e2ncia de contradit\u00f3rio.<\/p>\n Neste ponto, como ressaltado pelo Minist\u00e9rio P\u00fablico, eventual interesse do ascendente prejudicado poder\u00e1 ser questionado no momento oportuno, conforme forem abertas as sucess\u00f5es da doadora ou da donat\u00e1ria, que s\u00e3o eventos indeterminados e n\u00e3o podem ser especulados pelo Oficial registrador para impedir o registro do t\u00edtulo.<\/p>\n Pelo exposto,\u00a0JULGO IMPROCEDENTE\u00a0<\/strong>a d\u00favida para, consequentemente, determinar o registro do t\u00edtulo.<\/p>\n Deste procedimento n\u00e3o decorrem custas, despesas processuais ou honor\u00e1rios advocat\u00edcios.<\/p>\n Oportunamente, remetam-se os autos ao arquivo.<\/p>\n P.R.I.C.<\/p>\n S\u00e3o Paulo, 22 de junho de 2022.<\/p>\n Luciana Carone Nucci Eug\u00eanio Mahuad<\/p>\n Juiz de Direito<\/p>\n (DJe de 23.06.2022 \u2013 SP)<\/p>\n Processo Digital n\u00ba:\u00a01050799-55.2022.8.26.0100 Classe – Assunto\u00a0D\u00favida – Registro de Im\u00f3veis Suscitante:\u00a017\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis da Capital Suscitado:\u00a0Fabiana Ferreira Bassetto Juiz(a) de Direito: Dr(a).\u00a0Luciana Carone Nucci Eug\u00eanio Mahuad Vistos. 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