{"id":15494,"date":"2021-10-03T21:36:15","date_gmt":"2021-10-03T23:36:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=15494"},"modified":"2021-10-03T21:36:15","modified_gmt":"2021-10-03T23:36:15","slug":"1a-vrpsp-registro-de-imoveis-escritura-publica-de-inventario-e-partilha-dos-bens-distribuicao-desigual-dos-bens-imoveis-reposicao-com-outros-bens-moveis-integrantes-do-espolio-de-modo-que-res","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=15494","title":{"rendered":"1\u00aa VRP|SP: Registro de Im\u00f3veis – Escritura p\u00fablica de invent\u00e1rio e partilha dos bens – Distribui\u00e7\u00e3o desigual dos bens im\u00f3veis – Reposi\u00e7\u00e3o com outros bens m\u00f3veis integrantes do esp\u00f3lio, de modo que respeitados os quinh\u00f5es devidos a cada um dos herdeiros – ITBI indevido – D\u00favida improcedente."},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

Processo Digital n\u00ba:\u00a01078933-29.2021.8.26.0100<\/strong><\/p>\n

Classe – Assunto\u00a0D\u00favida – Registro de Im\u00f3veis<\/strong><\/p>\n

Requerente:\u00a010\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis da Capital<\/strong><\/p>\n

Requerido:\u00a0Marco Rizuzzi<\/strong><\/p>\n

Juiz(a) de Direito: Dr(a).\u00a0Luciana Carone Nucci Eug\u00eanio Mahuad<\/strong><\/p>\n

Vistos.<\/p>\n

Trata-se de d\u00favida suscitada pelo\u00a0Oficial do 10\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital\u00a0<\/strong>a requerimento de\u00a0Marco Riguzzi\u00a0<\/strong>ap\u00f3s negativa de registro de escritura p\u00fablica de invent\u00e1rio e partilha dos bens do esp\u00f3lio de Walter Riguzzi.<\/p>\n

Informa o Oficial que o \u00f3bice registr\u00e1rio diz respeito \u00e0 aus\u00eancia de comprova\u00e7\u00e3o do recolhimento do ITBI, uma vez que, na partilha, houve distribui\u00e7\u00e3o desigual dos bens im\u00f3veis, que foram todos atribu\u00eddos \u00e0 herdeira Graciela Avendano de Riguzzi, tendo a soma excedido o valor do seu quinh\u00e3o, considerado exclusivamente o patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio, o que d\u00e1 ensejo \u00e0 incid\u00eancia do referido imposto.<\/p>\n

A parte suscitada apresentou impugna\u00e7\u00e3o \u00e0s fls. 55\/60, aduzindo que a exig\u00eancia n\u00e3o encontra respaldo legal, uma vez que o ITBI n\u00e3o \u00e9 devido quando a transmiss\u00e3o se d\u00e1 por sucess\u00e3o, caso em que incide o ITCMD, bem como que a propor\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis integralmente atribu\u00eddos \u00e0 herdeira Graciela foi compensada aos demais herdeiros com bens m\u00f3veis que integraram o esp\u00f3lio, equiparando-se os quinh\u00f5es, de modo que n\u00e3o h\u00e1 excesso a ser tributado.<\/p>\n

O Minist\u00e9rio P\u00fablico opinou pela improced\u00eancia (fls. 65\/67).<\/p>\n

\u00c9 o relat\u00f3rio.<\/strong><\/p>\n

Fundamento e Decido.<\/strong><\/p>\n

No m\u00e9rito, a d\u00favida \u00e9 improcedente.<\/p>\n

Em que pese a cautela do Oficial, n\u00e3o se vislumbra efetivo obst\u00e1culo ao registro do t\u00edtulo apresentado.<\/p>\n

A nota devolutiva de fls. 39\/40 imp\u00f5e o recolhimento do ITBI aos interessados em raz\u00e3o de partilha desigual dos bens im\u00f3veis deixados por Walter Riguzzi.<\/p>\n

No entanto, n\u00e3o considerou que tal desigualdade foi apropriadamente reposta com outros bens m\u00f3veis integrantes do esp\u00f3lio, de modo que respeitados os quinh\u00f5es devidos a cada um dos herdeiros (fls. 29\/31).<\/p>\n

Nota-se, ademais, que inexistem nos autos ind\u00edcios de que os interessados tenham se utilizado de qualquer ato oneroso para a divis\u00e3o, pelo que n\u00e3o se verifica a ocorr\u00eancia do fato gerador que pressup\u00f5e o imposto exigido.<\/p>\n

Nesse sentido, o julgado trazido pelo Minist\u00e9rio P\u00fablico:<\/p>\n

\u201cDesafia a l\u00f3gica o que se extrai do dispositivo acima transcrito. Se na forma do artigo 1.791 do C\u00f3digo Civil a heran\u00e7a \u00e9 um todo unit\u00e1rio, cuja posse e propriedade regulam-se pelas normas relativas ao condom\u00ednio, n\u00e3o h\u00e1 como se defender que, antes da partilha, cada herdeiro seja titular da metade ideal de cada bem que integra o monte part\u00edvel. Cada herdeiro, na verdade, \u00e9 cond\u00f4mino da universalidade formada pelos bens da heran\u00e7a, de modo que somente a partilha fixar\u00e1 a quota parte de cada um.<\/em><\/p><\/blockquote>\n

A atribui\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para um herdeiro e de bens m\u00f3veis para outro, resultando essa opera\u00e7\u00e3o em quinh\u00f5es iguais, n\u00e3o implica transmiss\u00e3o de bens im\u00f3veis por ato oneroso. Trata-se simplesmente de se definir quem ser\u00e1 propriet\u00e1rio de quais bens, sem qualquer opera\u00e7\u00e3o subsequente.<\/em><\/p>\n

N\u00e3o houve na esp\u00e9cie, portanto, transmiss\u00e3o por ato oneroso de bem im\u00f3vel, pressuposto estabelecido pela Constitui\u00e7\u00e3o Federal para a incid\u00eancia do ITBI, mas simples partilha de patrim\u00f4nio comum”\u00a0<\/em>(TJ-SP – Apela\u00e7\u00e3o: 1060800-12.2016.8.26.0100, Relator: Pereira Cal\u00e7as, Data de Julgamento: 06\/06\/2017, \u00d3rg\u00e3o Julgador: Conselho Superior de Magistratura, Data de Publica\u00e7\u00e3o: 08\/06\/2017, destaque nosso).<\/p><\/blockquote>\n

E, ainda:<\/p>\n

\u201cREGISTRO DE IM\u00d3VEIS \u2013 Escritura p\u00fablica de div\u00f3rcio e partilha de bens \u2013 \u00a0Excesso de mea\u00e7\u00e3o na partilha \u2013 Transmiss\u00e3o n\u00e3o onerosa de bem im\u00f3vel \u2013 Doa\u00e7\u00e3o configurada ITCMD recolhido \u2013 Inexist\u00eancia de fato gerador do ITBI \u2013 Exig\u00eancia de comprova\u00e7\u00e3o do recolhimento do imposto municipal afastada \u2013 Recurso provido para julgar improcedente a d\u00favida determinando o registro do t\u00edtulo\u201d\u00a0<\/em>(TJ-SP – Apela\u00e7\u00e3o: 1112232-31.2020.8.26.0100, Relator: Ricardo Anafe (Corregedor Geral), Data de Julgamento: 16\/06\/2021, \u00d3rg\u00e3o Julgador: Conselho Superior de Magistratura, Data de Publica\u00e7\u00e3o: 21\/06\/2021).<\/p><\/blockquote>\n

Por fim, vale ressaltar que a parte suscitada comprovou recolhimento do Imposto sobre Transmiss\u00e3o Causa Mortis e Doa\u00e7\u00e3o de Quaisquer Bens ou Direitos, ITCMD, devido no caso (fls. 41\/54).<\/p>\n

Diante do exposto,\u00a0JULGO IMPROCEDENTE\u00a0<\/strong>a d\u00favida suscitada pelo Oficial do 10\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital a requerimento de Marco Riguzzi para afastar o \u00f3bice registr\u00e1rio e, em consequ\u00eancia, determinar o registro do t\u00edtulo.<\/p>\n

Deste procedimento n\u00e3o decorrem custas, despesas processuais ou honor\u00e1rios advocat\u00edcios.<\/p>\n

Oportunamente, remetam-se os autos ao arquivo.<\/p>\n

P.R.I.C.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo, 25 de agosto de 2021.<\/p>\n

Luciana Carone Nucci Eug\u00eanio Mahuad<\/p>\n

Juiz de Direito<\/p>\n

(DJe de 27.08.2021 – SP)<\/p>\n

 <\/p>\n

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<\/div>\n
<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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