![\"\"](\"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/Decis\u00e7\u00f5es-CSM1.png\")
<\/p>\n<\/p>\n
AC\u00d3RD\u00c3O<\/strong><\/p>\n Vistos, relatados e discutidos estes autos de\u00a0Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n\u00ba 1033387-80.2018.8.26.0576<\/strong>, da Comarca de\u00a0S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto<\/strong>, em que \u00e9 apelante\u00a0JAIME SILVA TRINDADE<\/strong>, \u00e9 apelado\u00a02\u00ba OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS E ANEXOS DA COMARCA DE S\u00c3O JOS\u00c9 DO RIO PRETO<\/strong>.<\/p>\n ACORDAM,\u00a0<\/strong>em Conselho Superior de Magistratura do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo, proferir a seguinte decis\u00e3o:\u00a0“Negaram provimento \u00e0 apela\u00e7\u00e3o, com observa\u00e7\u00f5es, v.u.”<\/strong>, de conformidade com o voto do Relator, que integra este ac\u00f3rd\u00e3o.<\/p>\n O julgamento teve a participa\u00e7\u00e3o dos Exmos. Desembargadores\u00a0PEREIRA CAL\u00c7AS (PRESIDENTE TRIBUNAL DE JUSTI\u00c7A) (Presidente), ARTUR MARQUES (VICE PRESIDENTE), XAVIER DE AQUINO (DECANO), EVARISTO DOS SANTOS (PRES. DA SE\u00c7\u00c3O DE DIREITO P\u00daBLICO), CAMPOS MELLO (PRES. DA SE\u00c7\u00c3O DE DIREITO PRIVADO) E FERNANDO TORRES GARCIA (PRES. SE\u00c7\u00c3O DE DIREITO CRIMINAL)<\/strong>.<\/p>\n S\u00e3o Paulo, 13 de junho de 2019.<\/p>\n GERALDO FRANCISCO PINHEIRO FRANCO<\/strong><\/p>\n Corregedor Geral da Justi\u00e7a e Relator<\/strong><\/p>\n Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n\u00ba 1033387-80.2018.8.26.0576<\/strong><\/p>\n Apelante: Jaime Silva Trindade<\/strong><\/p>\n Apelado: 2\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis e Anexos da Comarca de S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto<\/strong><\/p>\n VOTO N \u00ba 37.779<\/strong><\/p>\n Registro de Im\u00f3veis \u2013 Servid\u00e3o de passagem com parcial coincid\u00eancia em \u00e1rea de reserva legal \u2013 Necessidade de modifica\u00e7\u00e3o da anterior inscri\u00e7\u00e3o no cadastro ambiental rural em cumprimento aos deveres do titular do direito de propriedade frente a prote\u00e7\u00e3o do meio ambiente \u2013 Recurso n\u00e3o provido.<\/strong><\/p>\n Trata-se de recurso de apela\u00e7\u00e3o interposto por Jaime Silva Trindade contra a r. senten\u00e7a de fls. 158\/159, que julgou procedente a d\u00favida suscitada pelo 2\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis da Comarca de S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto, mantendo a recusa do ingresso de escritura p\u00fablica de compra e venda com divis\u00e3o e institui\u00e7\u00e3o de servid\u00e3o de passagem, em raz\u00e3o da aus\u00eancia de cadastro ambiental rural quanto \u00e0 servid\u00e3o de passagem institu\u00edda.<\/p>\n Sustenta a apelante j\u00e1 ter havido a realiza\u00e7\u00e3o dos atos necess\u00e1rios perante o cadastro ambiental rural competindo o registro da escritura p\u00fablica (fls. 177\/179).<\/p>\n A D. Procuradoria Geral de Justi\u00e7a opinou pelo n\u00e3o provimento do recurso (fls. 199\/201).<\/p>\n \u00c9 o relat\u00f3rio.<\/strong><\/p>\n O presente julgamento \u00e9 limitado \u00e0s alega\u00e7\u00f5es realizadas ao tempo da qualifica\u00e7\u00e3o registral, notadamente a coincid\u00eancia f\u00edsica entre parte da servid\u00e3o de passagem a ser registrada e a reserva legal averbada na matr\u00edcula e inscrita no cadastro ambiental rural.<\/p>\n Diante disso, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel a considera\u00e7\u00e3o das novas alega\u00e7\u00f5es deduzidas pelo apelante, referidas no memorial de fls. 204\/216.<\/p>\n Como mencionado nas raz\u00f5es recursais e, tamb\u00e9m, objeto da qualifica\u00e7\u00e3o registral, h\u00e1 coincid\u00eancia parcial entre as \u00e1reas de reserva legal e de servid\u00e3o de passagem.<\/p>\n A reserva legal \u00e9 dotada de regime jur\u00eddico protetivo n\u00e3o havendo exce\u00e7\u00e3o legal direta de sua utiliza\u00e7\u00e3o parcial para fins de servid\u00e3o de passagem, para tanto, ser\u00e1 necess\u00e1rio altera\u00e7\u00e3o da inscri\u00e7\u00e3o anteriormente realizada perante o cadastro ambiental rural, com sua valida\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Nesse sentido s\u00e3o as previs\u00f5es do artigo 18,\u00a0caput,\u00a0<\/em>do C\u00f3digo Florestal e do item 125.1.2 e 125.2 das Normas de Servi\u00e7o da Corregedoria Geral da Justi\u00e7a:<\/p>\n Lei n. 12.651\/12, Art. 18,\u00a0caput<\/em>. A \u00e1rea de Reserva Legal dever\u00e1 ser registrada no \u00f3rg\u00e3o ambiental competente por meio de inscri\u00e7\u00e3o no CAR de que trata o art. 29, sendo vedada a altera\u00e7\u00e3o de sua destina\u00e7\u00e3o, nos casos de transmiss\u00e3o, a qualquer t\u00edtulo, ou de desmembramento, com as exce\u00e7\u00f5es previstas nesta Lei. (grifos meus)<\/p>\n NSCGJ, 125.1.2. A averba\u00e7\u00e3o da reserva legal florestal ser\u00e1 feita de of\u00edcio pelo Oficial do Registro de Im\u00f3veis, sem cobran\u00e7a de emolumentos, por meio do Servi\u00e7o de Registro Eletr\u00f4nico de Im\u00f3veis (SREI), assim que o per\u00edmetro da reserva for validado pela autoridade ambiental e implantados os mecanismos de fluxo de informa\u00e7\u00f5es entre a Secretaria do Meio Ambiente do Estado de S\u00e3o Paulo (SMA), a Companhia Ambiental do Estado de S\u00e3o Paulo (Cetesb) e a Associa\u00e7\u00e3o dos Registradores Imobili\u00e1rios de S\u00e3o Paulo (Arisp), definidos no Acordo de Coopera\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica que entre si celebraram. (grifos meus)<\/p>\n NSCGJ, 125.2. As averba\u00e7\u00f5es referidas na al\u00ednea b do item 125 condicionam as retifica\u00e7\u00f5es de registro, os desmembramentos, unifica\u00e7\u00f5es, outros atos registrais modificativos da figura geod\u00e9sica dos im\u00f3veis e o registro de servid\u00f5es de passagem, mesmo antes de tornada obrigat\u00f3ria a averba\u00e7\u00e3o do n\u00famero de inscri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel rural no Cadastro Ambiental Rural CAR, salvo se realizada a averba\u00e7\u00e3o tratada na al\u00ednea a do item 125.<\/p>\n Desse modo, em virtude da servid\u00e3o de passagem estar parcialmente situada em \u00e1rea de reserva legal, \u00e9 necess\u00e1rio a pr\u00e9via inscri\u00e7\u00e3o dessa altera\u00e7\u00e3o perante o CAR para o ingresso do t\u00edtulo.<\/p>\n A eventual situa\u00e7\u00e3o f\u00e1tica n\u00e3o tem interfer\u00eancia na situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica ambiental e registral da propriedade rural, competindo sua adequa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n O direito de propriedade \u00e9 uma situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica envolvendo direitos e deveres, assim, o exerc\u00edcio das faculdades propriet\u00e1rias pressup\u00f5e o cumprimento dos deveres correlatos \u00e0 prote\u00e7\u00e3o do meio ambiente.<\/p>\n Por todo o exposto, pelo meu voto, nego provimento \u00e0 apela\u00e7\u00e3o, com as observa\u00e7\u00f5es acima.<\/p>\n GERALDO FRANCISCO PINHEIRO FRANCO<\/strong><\/p>\n Corregedor Geral da Justi\u00e7a e Relator\u00a0<\/strong><\/p>\n (DJe de 17.09.2019 \u2013 SP)<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" AC\u00d3RD\u00c3O Vistos, relatados e discutidos estes autos de\u00a0Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n\u00ba 1033387-80.2018.8.26.0576, da Comarca de\u00a0S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto, em que \u00e9 apelante\u00a0JAIME SILVA TRINDADE, \u00e9 apelado\u00a02\u00ba OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS E ANEXOS DA COMARCA DE S\u00c3O JOS\u00c9 DO RIO PRETO. 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