{"id":1497,"date":"2010-06-22T13:00:22","date_gmt":"2010-06-22T15:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=1497"},"modified":"2010-06-22T13:00:22","modified_gmt":"2010-06-22T15:00:22","slug":"1%c2%aa-vrp-conferencia-de-bens-cnd-do-inss-exigencia-acertada-pelo-oficial-questao-pontual-frisa-que-nao-ha-descumprimento-da-adin-173-6-por-tratar-de-legislacao-diversa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=1497","title":{"rendered":"1\u00aa VRP\/SP: Confer\u00eancia de bens. CND do INSS. Exig\u00eancia acertada pelo Oficial (quest\u00e3o pontual frisa o n\u00e3o descumprimento da ADIN 173-6, por tratar-se de legisla\u00e7\u00e3o diversa)."},"content":{"rendered":"

\u00cdntegra<\/strong><\/p>\n

Decis\u00e3o 1\u00aa VRPSP<\/strong><\/p>\n

Data<\/strong>: 18\/1\/2010<\/p>\n

Data DOE<\/strong>: 11\/2\/2010<\/p>\n

Fonte<\/strong>: 100.09.343633-4<\/p>\n

Localidade<\/strong>: S\u00e3o Paulo<\/p>\n

Cart\u00f3rio<\/strong>: 6\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis da Capital<\/p>\n

Relator<\/strong>: Gustavo Henrique Bretas Marzag\u00e3o<\/p>\n

Legisla\u00e7\u00e3o<\/strong>: Lei 8.212\/91 – Decreto 3.048\/99 – Lei 7.711\/88 – Lei 6.015\/73<\/p>\n

Direito societ\u00e1rio. Confer\u00eancia de bens. CND do INSS.<\/strong><\/p>\n

EMENTA N\u00c3O OFICIAL. A obrigatoriedade de apresenta\u00e7\u00e3o das certid\u00f5es negativas de d\u00e9bito das contribui\u00e7\u00f5es sociais e previdenci\u00e1rias (CNDs) \u00e9 a regra, e decorre de texto expresso do art.47, da Lei n\u00ba 8212\/91, e do art. 257, do Decreto n\u00ba 3048\/99.<\/p>\n

\u00cdntegra<\/strong>:<\/p>\n

Processo 100.09.343633-4- D\u00favida – DHJ<\/p>\n

COM\u00c9RCIO DE VE\u00cdCULOS LTDA – . CP. 514. – ADV: MARIA RITA GRADILONE SAMPAIO LUNARDELLI (OAB 106767\/SP), PEDRO GUILHERME ACCORSI LUNARDELLI (OAB 106769\/SP)<\/p>\n

VISTOS.<\/p>\n

Cuida-se de d\u00favida inversa suscitada por DHJ COM\u00c9RCIO DE VE\u00cdCULOS LTDA, que se insurge contra a recusa do 6\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis da Capital em registrar a confer\u00eancia do im\u00f3vel l\u00e1 matriculado sob o n\u00ba 456.332 para integraliza\u00e7\u00e3o do capital social da empresa BFD Autom\u00f3veis Ltda, em virtude da n\u00e3o apresenta\u00e7\u00e3o da CND do INSS e da Receita Federal.<\/p>\n

Aduz, em suma, que a conduta do Oficial \u00e9 contr\u00e1rio ao que se decidiu na ADIN 173-6, motivo por que n\u00e3o pode prevalecer.<\/p>\n

Informa\u00e7\u00f5es do Oficial \u00e0s fls. 83\/85.<\/p>\n

O Minist\u00e9rio P\u00fablico opinou pela proced\u00eancia da d\u00favida (fls. 109\/111).<\/p>\n

\u00c9 O RELAT\u00d3RIO<\/strong>.<\/p>\n

FUNDAMENTO E DECIDO<\/strong>.<\/p>\n

A obrigatoriedade de apresenta\u00e7\u00e3o das certid\u00f5es negativas de d\u00e9bito das contribui\u00e7\u00f5es sociais e previdenci\u00e1rias (CNDs) \u00e9 a regra, e decorre de texto expresso do art.47, da Lei n\u00ba 8212\/91, e do art. 257, do Decreto n\u00ba 3048\/99.<\/p>\n

A dispensa da apresenta\u00e7\u00e3o de referidas certid\u00f5es s\u00f3 ocorre quando preenchidos os requisitos do art. 16, da Portaria Conjunta da PGFN\/SRF n\u00ba 3, in verbis: \u201cFica dispensada a apresenta\u00e7\u00e3o de certid\u00e3o conjunta na aliena\u00e7\u00e3o ou onera\u00e7\u00e3o, a qualquer t\u00edtulo, de bem im\u00f3vel ou direito a ele relativo, que envolva empresa que explore exclusivamente atividade de compra e venda de im\u00f3veis, loca\u00e7\u00e3o, desmembramento ou loteamento de terrenos, incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria ou constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis destinados \u00e0 venda, desde que o im\u00f3vel objeto da transa\u00e7\u00e3o esteja contabilmente lan\u00e7ado no ativo circulante e n\u00e3o conste, nem tenha constado, do ativo permanente da empresa.\u201d No caso em exame, a denomina\u00e7\u00e3o da transmitente demonstra, de forma clara, que n\u00e3o se trata de empresa cuja atividade seja apenas a explora\u00e7\u00e3o de comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/p>\n

Desse modo, n\u00e3o h\u00e1 como se aplicar ao presente caso o que se decidiu nos autos da Ap. 467-6\/2, julgada pelo E. Conselho Superior da Magistratura: \u201cRegistro de im\u00f3veis D\u00favida julgada procedente Negativa de acesso ao registro de carta de adjudica\u00e7\u00e3o expedida nos autos de a\u00e7\u00e3o de adjudica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria Aus\u00eancia de apresenta\u00e7\u00e3o de certid\u00f5es negativas de d\u00e9bitos do INSS e da Receita Federal Possibilidade, por\u00e9m, no caso, de dispensa das certid\u00f5es exigidas para fins de registro Evid\u00eancia de que a alienante \u00e9 empresa cuja atividade \u00e9 a comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e de que o bem objeto da adjudica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria n\u00e3o integra o seu ativo fixo Registro poss\u00edvel Recurso provido.\u201d(Ap. C\u00edvel 467-6\/2).<\/p>\n

Frise-se, quanto \u00e0 alega\u00e7\u00e3o de descumprimento da ADIN 173-6, que referida a\u00e7\u00e3o direta de inconstitucionalidade versou sobre legisla\u00e7\u00e3o diversa, qual seja, Lei n\u00ba 7.711\/88, e n\u00e3o sobre as leis em que se baseou o Oficial para recusar o t\u00edtulo (Lei n\u00ba 8212\/91, e Decreto n\u00ba 3048\/99), de modo que, enquanto n\u00e3o declaradas inconstitucionais \u2013 o que n\u00e3o pode ser feito nesta esfera administrativa \u2013 t\u00eam vig\u00eancia plena.<\/p>\n

Posto isso, julgo procedente a d\u00favida inversamente suscitada por DHJ COM\u00c9RCIO DE VE\u00cdCULOS LTDA, para manter a exig\u00eancia de apresenta\u00e7\u00e3o de CND formulada pelo 6\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis da Capital.<\/p>\n

Oportunamente, cumpra-se o disposto no artigo 203, I, da Lei n\u00ba 6.015\/73.<\/p>\n

Nada sendo requerido no prazo legal, ao arquivo.<\/p>\n

P.R.I.C.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo, 18 de janeiro de 2010<\/p>\n

Gustavo Henrique Bretas Marzag\u00e3o<\/strong>,\u00a0Juiz de Direito<\/p>\n

Fonte: KOLLEMATA Jurisprud\u00eancia<\/a> – S\u00e9rgio Jacomino, Org.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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