![\"\"](\"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/Decis\u00f5es-1\u00aa-e-2\u00aa-Varas-de-Registros-P\u00fablicos1.png\")
<\/p>\n<\/p>\n
Processo 1089227-48.2018.8.26.0100<\/strong><\/p>\n Pedido de Provid\u00eancias<\/p>\n Registro de Im\u00f3veis – J.A.B. – – E.B.S.B.<\/p>\n Ju\u00edza de Direito: Dra. Renata Pinto Lima Zanetta<\/p>\n Vistos<\/strong>,<\/p>\n Trata-se de pedido de provid\u00eancias instaurado por J. A. B. e E. B. da S. B., insurgindo-se contra a recusa do Interino do X\u00ba Tabeli\u00e3o de Notas da Capital em lavrar escritura p\u00fablica de compra e venda de im\u00f3vel sem a prova do pr\u00e9vio recolhimento do Imposto de Transmiss\u00e3o \u201cinter vivos\u201d – ITBI.<\/p>\n Aduzem, em suma, que o imposto de transmiss\u00e3o \u201cinter vivos\u201d somente \u00e9 devido em raz\u00e3o da transmiss\u00e3o do dom\u00ednio do im\u00f3vel que ocorre com o registro do t\u00edtulo no Registro Imobili\u00e1rio, n\u00e3o incidindo na ocasi\u00e3o da lavratura da escritura p\u00fablica. Com a inicial, vieram documentos (fls. 15\/32).<\/p>\n O Interino do X\u00ba Tabeli\u00e3o de Notas da Capital manifestou-se, esclarecendo que o \u00f3bice colocado tem amparo no Decreto Municipal n\u00ba 56.235\/2015 (fls. 41\/45).<\/p>\n A representante do Minist\u00e9rio P\u00fablico ofertou parecer, opinando pela autoriza\u00e7\u00e3o da lavratura do ato sem a exig\u00eancia da pr\u00e9via comprova\u00e7\u00e3o do recolhimento do ITBI (fls. 53\/56).<\/p>\n \u00c9 o breve relat\u00f3rio. DECIDO.<\/p>\n A quest\u00e3o posta nos autos cinge-se \u00e0 exig\u00eancia, para efeito de lavratura de escritura p\u00fablica de compra e venda, da comprova\u00e7\u00e3o da declara\u00e7\u00e3o e pagamento do Imposto de Transmiss\u00e3o \u201cinter vivos\u201d – ITBI, em conson\u00e2ncia com o Decreto Municipal n\u00ba 57.516\/16 (que revogou o Decreto n\u00ba 56.235\/2015).<\/p>\n De in\u00edcio, importa ressaltar que n\u00e3o h\u00e1 d\u00favida do dever do Not\u00e1rio em exigir a documenta\u00e7\u00e3o atinente \u00e0 comprova\u00e7\u00e3o do recolhimento dos impostos previstos na legisla\u00e7\u00e3o incidente, nos termos do disposto no artigo 30, inciso XI, da Lei n\u00ba 8.935\/94, artigo 134, inciso VI, do C\u00f3digo Tribut\u00e1rio Nacional, artigo 1\u00ba, par\u00e1grafo 2\u00ba, da Lei n\u00ba 7.433\/85, Decreto Municipal n\u00ba 57.516\/16 e al\u00ednea \u201ci\u201d, do item 59, do Cap\u00edtulo XIV, das Normas de Servi\u00e7o da Corregedoria Geral da Justi\u00e7a.<\/p>\n Afinal, a pr\u00e1tica do ato notarial sem a observ\u00e2ncia de tal dever acarreta a responsabilidade solid\u00e1ria dos contratantes e do Tabeli\u00e3o que lavrar a escritura p\u00fablica. Sendo assim, respeitado o entendimento em sentido contr\u00e1rio, tenho que a natureza administrativa do presente pedido de provid\u00eancias n\u00e3o se afigura a via adequada para a proclama\u00e7\u00e3o da n\u00e3o incid\u00eancia de tributo fundada em hipot\u00e9tica inconstitucionalidade da legisla\u00e7\u00e3o que o instituiu.<\/p>\n Nesta perspectiva, a mat\u00e9ria posta em controv\u00e9rsia foi objeto de aprecia\u00e7\u00e3o pela Egr\u00e9gia Corregedoria Geral da Justi\u00e7a, no \u00e2mbito do r. Parecer n\u00ba 59\/2.018 – E, da lavra do Excelent\u00edssimo Juiz Assessor da Corregedoria Geral da Justi\u00e7a, Doutor Jos\u00e9 Marcelo Tossi Silva, em que restou definido:<\/p>\n \u201cOcorre que a natureza administrativa do presente procedimento n\u00e3o \u00e9 adequada para a declara\u00e7\u00e3o da n\u00e3o incid\u00eancia de tributo em raz\u00e3o de inconstitucionalidade da legisla\u00e7\u00e3o que o instituiu. Assim porque n\u00e3o houve declara\u00e7\u00e3o de inconstitucionalidade por meio de controle concentrado realizado pelo \u00f3rg\u00e3o jurisdicional competente. Por sua vez, as declara\u00e7\u00f5es de inconstitucionalidade por meio de controle difuso, realizadas em a\u00e7\u00f5es esparsas, n\u00e3o t\u00eam a abrang\u00eancia pretendida pelos recorrentes porque o alcance da coisa julgada \u00e9 limitado \u00e0s partes entre as quais \u00e9 dada a senten\u00e7a, na forma do art. 506 do C\u00f3digo de Processo Civil: \u201cArt. 506. A senten\u00e7a faz coisa julgada \u00e0s partes entre as quais \u00e9 dada, n\u00e3o prejudicando terceiros\u201d.<\/p>\n Diante disso, a declara\u00e7\u00e3o de inconstitucionalidade, ou ilegalidade, da legisla\u00e7\u00e3o municipal dever\u00e1 ser buscada por meio de a\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria, na esfera jurisdicional, de que participe o Munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo que ser\u00e1 a parte leg\u00edtima para figurar no polo passivo daquele feito.<\/p>\n Vigente, por seu lado, lei municipal que tem a cess\u00e3o de compromisso de compra e venda como fato gerador do imposto de transmiss\u00e3o \u201cinter vivos\u201d, compete ao Tabeli\u00e3o de Notas dele verificar o recolhimento, na forma do art. 30, inciso XI, da Lei n\u00b0 8.935\/94, o que n\u00e3o se confunde com a confer\u00eancia da exatid\u00e3o do valor\u201d.<\/p><\/blockquote>\n Ante ao exposto, mantenho a exig\u00eancia do Sr. Interino do X\u00ba Tabelionato de Notas da Capital em sede de qualifica\u00e7\u00e3o notarial para julgar improcedente este pedido de provid\u00eancias.<\/p>\n Ci\u00eancia aos requerentes, ao Interino e ao Minist\u00e9rio P\u00fablico.<\/p>\n Comunique-se a decis\u00e3o \u00e0 Egr\u00e9gia Corregedoria Geral da Justi\u00e7a, por e-mail, servindo a presente como of\u00edcio.<\/p>\n Oportunamente, ao arquivo. P.R.I.C.<\/p>\n (DJe de 29.10.2018 – SP)<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Processo 1089227-48.2018.8.26.0100 Pedido de Provid\u00eancias Registro de Im\u00f3veis – J.A.B. – – E.B.S.B. Ju\u00edza de Direito: Dra. Renata Pinto Lima Zanetta Vistos, Trata-se de pedido de provid\u00eancias instaurado por J. A. B. e E. B. da S. 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