![\"\"](\"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/Decis\u00f5es-1\u00aa-e-2\u00aa-Varas-de-Registros-P\u00fablicos1.png\")
<\/p>\n<\/p>\n
Processo 1034251-91.2018.8.26.0100<\/strong><\/p>\n D\u00favida<\/p>\n Registro de Im\u00f3veis<\/p>\n Paulo Henrique Perini<\/p>\n Vistos.<\/p>\n Trata-se de d\u00favida suscitada pelo Oficial do 15\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital, a requerimento de P. H. P., que pretende o registro de escritura de invent\u00e1rio e adjudica\u00e7\u00e3o dos bens deixados por N. P., lavrada pelo 4\u00ba Tabeli\u00e3o de Notas de S\u00e3o Paulo, no registro do im\u00f3vel da matr\u00edcula n\u00ba 210.476, no qual recai registro de indisponibilidade, conforme decis\u00e3o proferida nos autos do processo n\u00ba 00006712520125040403, da 3\u00aa Vara do Trabalho de Caxias do Sul\/RS – TRT4.<\/p>\n O \u00f3bice justifica-se, em s\u00edntese, em raz\u00e3o do princ\u00edpio tempus regit actum, pois o t\u00edtulo dever\u00e1 ser registrado conforme a lei ao tempo de sua apresenta\u00e7\u00e3o, n\u00e3o importando a data do \u00f3bito. Por esse motivo, entende o Oficial ser imprescind\u00edvel o cancelamento da averba\u00e7\u00e3o de indisponibilidade. Juntou documentos a fls. 8\/47.<\/p>\n O suscitado apresentou impugna\u00e7\u00e3o a fls. 48\/53. Alega que o patrim\u00f4nio do de cujus se transferiu de modo autom\u00e1tico no momento do falecimento, sendo o registro ato que apenas formalizar\u00e1 situa\u00e7\u00e3o de fato j\u00e1 consolidada. Argumenta, ainda, que a transmiss\u00e3o causa mortis n\u00e3o constitui ato de disposi\u00e7\u00e3o da propriedade.<\/p>\n O Minist\u00e9rio P\u00fablico se manifestou a fls. 57\/60 pela improced\u00eancia da d\u00favida.<\/p>\n \u00c9 o relat\u00f3rio. Decido.<\/p>\n Sabe-se que, de acordo com o princ\u00edpio da saisine, transfere-se a propriedade dos bens aos herdeiros com o evento morte, como disposto no art. 1784 do C\u00f3digo Civil. Nota-se, al\u00e9m disso, que o registro de im\u00f3veis tem como um de seus fins zelar pela seguran\u00e7a jur\u00eddica, e o faz ao exprimir no f\u00f3lio registr\u00e1rio a realidade f\u00e1tica.<\/p>\n Neste sentido o ensinamento de Luiz Guilherme Loureiro:<\/p>\n \u201cO registro de im\u00f3veis \u00e9 fundamentalmente um instrumento de publicidade, portanto, \u00e9 necess\u00e1rio que as informa\u00e7\u00f5es nele contidas coincidam com a realidade para que n\u00e3o se converta em elemento de difus\u00e3o de inexatid\u00f5es e fonte de inseguran\u00e7a jur\u00eddica.\u201d (LOUREIRO, Luiz Guilherme. Registros P\u00fablicos: teoria e Pr\u00e1tica. 2. ed. ver. e atual. Rio de Janeiro: Forense; S\u00e3o Paulo: M\u00e9todo, 2011, p. 230.)\u201d<\/p><\/blockquote>\n Portanto, deve-se sempre buscar essa coincid\u00eancia entre informa\u00e7\u00e3o e realidade. No caso dos autos, n\u00e3o \u00e9 acertado que o de cujus continuasse a ser titular do dom\u00ednio tabular. Descabida, portanto, a tese que n\u00e3o h\u00e1 a possibilidade de registro da Escritura de Invent\u00e1rio e Adjudica\u00e7\u00e3o, por ser de mero car\u00e1ter declarativo o registro do dom\u00ednio em nome do suscitado.<\/p>\n Quanto \u00e0 averba\u00e7\u00e3o de indisponibilidade, entendo desnecess\u00e1rio seu cancelamento na referida matr\u00edcula, pois o bem permanecer\u00e1 indispon\u00edvel, at\u00e9 ordem posterior do Ju\u00edzo competente, mas registrado em nome de seu verdadeiro propriet\u00e1rio, sem qualquer preju\u00edzo para a indisponibilidade determinada.<\/p>\n Cumpre salientar que, com a transmiss\u00e3o da propriedade ex vi legis, como ocorreu por motivo da sucess\u00e3o, n\u00e3o se dar\u00e1 qualquer ato de disposi\u00e7\u00e3o da propriedade, ora impedido pela ordem de indisponibilidade.<\/p>\n Diante do exposto, julgo improcedente a d\u00favida suscitada pelo Oficial do 15\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital, a requerimento de P. H. P., no sentido de afastar o \u00f3bice relativo ao registro da Escritura de Invent\u00e1rio e Adjudica\u00e7\u00e3o, devendo permanecer o im\u00f3vel indispon\u00edvel.<\/p>\n P.R.I.C.<\/p>\n (DJe de 20.06.2018 – SP)<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Processo 1034251-91.2018.8.26.0100 D\u00favida Registro de Im\u00f3veis Paulo Henrique Perini Vistos. Trata-se de d\u00favida suscitada pelo Oficial do 15\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital, a requerimento de P. H. P., que pretende o registro de escritura de invent\u00e1rio e adjudica\u00e7\u00e3o dos bens deixados por N. 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