![\"\"](\"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/Decis\u00e7\u00f5es-CSM1-1024x550.png\")
<\/p>\n<\/p>\n
AC\u00d3RD\u00c3O<\/strong><\/p>\n Vistos, relatados e discutidos estes autos do(a)\u00a0Apela\u00e7\u00e3o n\u00ba 1036558-52.2017.8.26.0100<\/strong>, da Comarca de\u00a0S\u00e3o Paulo<\/strong>, em que s\u00e3o partes \u00e9 apelante\u00a0IONE KOSTER JORGE AGUIAR<\/strong>, \u00e9 apelado\u00a04\u00ba OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS E ANEXOS DE S\u00c3O PAULO.<\/strong><\/p>\n ACORDAM,\u00a0<\/strong>em Conselho Superior de Magistratura do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo, proferir a seguinte decis\u00e3o:\u00a0“Negaram provimento ao recurso, v.u.”,<\/strong>\u00a0de conformidade com o voto do Relator, que integra este Ac\u00f3rd\u00e3o.<\/p>\n O julgamento teve a participa\u00e7\u00e3o dos Exmos. Desembargadores\u00a0PEREIRA CAL\u00c7AS (PRESIDENTE TRIBUNAL DE JUSTI\u00c7A) (Presidente), ARTUR MARQUES (VICE PRESIDENTE), XAVIER DE AQUINO (DECANO), EVARISTO DOS SANTOS (PRES. DA SE\u00c7\u00c3O DE DIREITO P\u00daBLICO), CAMPOS MELLO (PRES. DA SE\u00c7\u00c3O DE DIREITO PRIVADO) E FERNANDO TORRES GARCIA(PRES. SE\u00c7\u00c3O DE DIREITO CRIMINAL).<\/strong><\/p>\n S\u00e3o Paulo, 28 de mar\u00e7o de 2018.<\/p>\n PINHEIRO FRANCO<\/strong><\/p>\n CORREGEDOR GERAL DA JUSTI\u00c7A E RELATOR<\/strong><\/p>\n Apela\u00e7\u00e3o n\u00ba 1036558-52.2017.8.26.0100<\/strong><\/p>\n Apelante: Ione Koster Jorge Aguiar<\/strong><\/p>\n Apelado: 4\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis e Anexos de S\u00e3o Paulo<\/strong><\/p>\n VOTO N\u00ba PF 37.327<\/strong><\/p>\n Registro de im\u00f3veis \u2013 Carta de Senten\u00e7a \u2013 Partilha de Bens \u2013 D\u00favida procedente \u2013 Necessidade de corre\u00e7\u00e3o do plano de partilha para constar a partilha dos direitos aquisitivos dos fiduciantes e n\u00e3o a partilha do im\u00f3vel propriamente dito \u2013 Indispensabilidade da anu\u00eancia do credor fiduci\u00e1rio, na forma do art. 29 da Lei 9.514\/97 \u2013 Carta de senten\u00e7a que deve ser aditada porque o plano de partilha se encontra incompleto \u2013 Apela\u00e7\u00e3o n\u00e3o provida.<\/strong><\/p>\n Trata-se de recurso de apela\u00e7\u00e3o interposto por Ione Koster Jorge Aguiar contra a senten\u00e7a de fls. 111\/114, que manteve a recusa ao registro de carta de senten\u00e7a extra\u00edda dos autos da a\u00e7\u00e3o de separa\u00e7\u00e3o consensual que tramitou perante a 10\u00aa Vara da Fam\u00edlia e das Sucess\u00f5es da Comarca da Capital.<\/p>\n A apelante afirma, em s\u00edntese, que a carta de senten\u00e7a est\u00e1 completa e cont\u00e9m todos os documentos necess\u00e1rios ao seu registro. Al\u00e9m disso, entende inexistir diferen\u00e7a de partilha de modo que n\u00e3o h\u00e1 tributo (ITBI) a ser pago. Sustenta que n\u00e3o se faz necess\u00e1ria a anu\u00eancia do credor fiduci\u00e1rio porque o bem partilhado j\u00e1 pertencia aos ex-c\u00f4njuges e o artigo 29 da Lei 9.514\/97 somente se aplica \u00e0 transmiss\u00e3o de direitos a terceiros.<\/p>\n A Procuradoria Geral de Justi\u00e7a opinou pelo desprovimento do recurso (fls. 147\/151).<\/p>\n \u00c9 o relat\u00f3rio<\/em>.<\/p>\n Inicialmente, importa anotar que os t\u00edtulos judiciais n\u00e3o est\u00e3o isentos de qualifica\u00e7\u00e3o para ingresso no f\u00f3lio real. A qualifica\u00e7\u00e3o negativa do t\u00edtulo judicial n\u00e3o caracteriza desobedi\u00eancia ou descumprimento de decis\u00e3o judicial.<\/p>\n No exerc\u00edcio desse dever, o Oficial encontrou \u00f3bices ao registro da carta de senten\u00e7a que foi apresentada pela recorrente.<\/p>\n A despeito da argumenta\u00e7\u00e3o apresentada pela recorrente, \u00e9 certo que a carta de senten\u00e7a extra\u00edda dos autos em que foram partilhados os bens adquiridos na const\u00e2ncia de casamento dissolvido por senten\u00e7a n\u00e3o poderia mesmo ingressar no f\u00f3lio real.<\/p>\n Assim se afirma, pois dentre os bens partilhados encontra-se o im\u00f3vel registrado na matr\u00edcula n\u00ba 165.601 do 4\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis da Comarca da Capital, que foi alienado fiduciariamente a Brascan Imobili\u00e1ria Incorpora\u00e7\u00f5es S.A. (R. 02)\u00a0[1]<\/strong>.<\/p>\n Como o im\u00f3vel foi objeto de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, devem ser partilhados os direitos aquisitivos dos fiduciantes e n\u00e3o o im\u00f3vel propriamente dito, certo que os ex-c\u00f4njuges n\u00e3o s\u00e3o titulares da propriedade imobili\u00e1ria.<\/p>\n Al\u00e9m disso, faz-se necess\u00e1ria a anu\u00eancia da credora fiduci\u00e1ria, na forma do art. 29 da Lei 9.514\/97, que assim prescreve:<\/p>\n \u201cO fiduciante, com anu\u00eancia expressa do fiduci\u00e1rio, poder\u00e1<\/em>\u00a0transmitir os direitos de que seja titular sobre o im\u00f3vel<\/em>\u00a0objeto da aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria em garantia, assumindo oadquirente as respectivas obriga\u00e7\u00f5es\u201d.<\/em><\/p><\/blockquote>\n A anu\u00eancia do credor fiduci\u00e1rio \u00e9 indispens\u00e1vel, pouco importando se a transmiss\u00e3o dos direitos se deu entre os devedores originais. Com efeito, tem o credor fiduci\u00e1rio o direito de avaliar se a garantia permanece h\u00edgida e se a transmiss\u00e3o dos direitos de aquisi\u00e7\u00e3o lhe interessa, visto que \u00e9 titular da propriedade imobili\u00e1ria.<\/p>\n No mais, justamente porque o plano de partilha est\u00e1 incompleto e porque h\u00e1 men\u00e7\u00e3o a um pagamento que seria realizado para \u201cequalizar\u201d a divis\u00e3o do patrim\u00f4nio\u00a0[2]<\/strong>, faz-se necess\u00e1rio o aditamento da carta de senten\u00e7a. A apresenta\u00e7\u00e3o do plano de partilha completo, al\u00e9m de ser pe\u00e7a obrigat\u00f3ria, permite que o Oficial se desincumba do seu dever de verificar a eventual incid\u00eancia de ITBI.<\/p>\n Por essas raz\u00f5es, deve ser mantido o \u00f3bice ao registro da carta de senten\u00e7a.<\/p>\n Diante do exposto, pelo meu voto,\u00a0nego provimento\u00a0<\/strong>ao recurso.<\/p>\n PINHEIRO FRANCO<\/strong><\/p>\n CORREGEDOR GERAL DA JUSTI\u00c7A E RELATOR<\/strong><\/p>\n Notas:<\/strong><\/p>\n [1]<\/strong>\u00a0Fls. 79.<\/p>\n [2]<\/strong>\u00a0Fls. 17\/19.<\/p>\n (DJe de 02.05.2018 – SP)<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" AC\u00d3RD\u00c3O Vistos, relatados e discutidos estes autos do(a)\u00a0Apela\u00e7\u00e3o n\u00ba 1036558-52.2017.8.26.0100, da Comarca de\u00a0S\u00e3o Paulo, em que s\u00e3o partes \u00e9 apelante\u00a0IONE KOSTER JORGE AGUIAR, \u00e9 apelado\u00a04\u00ba OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS E ANEXOS DE S\u00c3O PAULO. 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