{"id":14294,"date":"2018-04-20T18:56:58","date_gmt":"2018-04-20T20:56:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=14294"},"modified":"2018-04-20T18:56:58","modified_gmt":"2018-04-20T20:56:58","slug":"1a-vrpsp-registro-de-imoveis-escritura-publica-de-inventario-e-partilha-exigencia-dos-requisitos-do-inciso-ii-do-art-653-do-codigo-de-processo-civil-resolucao-cnj-no-352017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=14294","title":{"rendered":"1\u00aa VRP|SP: Registro de Im\u00f3veis \u2013 Escritura P\u00fablica de Invent\u00e1rio e Partilha \u2013 Exig\u00eancia dos requisitos do inciso II, do art. 653, do C\u00f3digo de Processo Civil – Resolu\u00e7\u00e3o CNJ n\u00ba 35\/2017 – Forma eleita pelas partes maiores e capazes, com a assist\u00eancia jur\u00eddica do advogado – D\u00favida improcedente."},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

Processo 1029812-37.2018.8.26.0100<\/strong><\/p>\n

D\u00favida<\/p>\n

Registro de Im\u00f3veis<\/p>\n

L. H. G. V.<\/p>\n

Vistos.<\/p>\n

Trata-se de d\u00favida suscitada pelo Oficial do 10\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital, a requerimento de L. H. G. V., ap\u00f3s negativa de registro de partilha que tem por objeto o im\u00f3vel de matr\u00edcula n\u00ba 93.804 da mencionada Serventia.<\/p>\n

O \u00f3bice ocorreu pois, segundo o Registrador, no t\u00edtulo apresentado n\u00e3o consta a individualiza\u00e7\u00e3o da incid\u00eancia da mea\u00e7\u00e3o e de cada cota heredit\u00e1ria. Alega a repercuss\u00e3o do art. 653, II do C\u00f3digo de Processo Civil, que obriga a identifica\u00e7\u00e3o dos bens ou as partes de cada um dos bens que couberam a um e a outro. Juntou documentos a fls. 03\/58.<\/p>\n

Em impugna\u00e7\u00e3o a fls. 59\/63, a suscitada informa que a escritura p\u00fablica de invent\u00e1rio e partilha foi lavrada nos moldes da Lei n\u00ba 11.411\/2007, da Lei n\u00ba 6.015\/1973 e da Resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 35 do CNJ. Afirma que o im\u00f3vel foi mantido em condom\u00ednio entre as partes, afastando assim os argumentos do Oficial.<\/p>\n

O Minist\u00e9rio P\u00fablico opinou pela improced\u00eancia da d\u00favida (fls. 68\/69).<\/p>\n

\u00c9 o relat\u00f3rio. Decido.<\/p>\n

Com raz\u00e3o a D. Representante do Minist\u00e9rio P\u00fablico. Entendo ser poss\u00edvel o afastamento do \u00f3bice apresentado pelo Oficial Registrador, dispensando, inclusive, a necessidade de retifica\u00e7\u00e3o e ratifica\u00e7\u00e3o da escritura de partilha.<\/p>\n

Isso porque o impedimento ao registro apontado na nota devolutiva n\u00e3o se refere propriamente a v\u00edcio no conte\u00fado da escritura, mas sim \u00e0 forma eleita para descrever a destina\u00e7\u00e3o dos quinh\u00f5es, o que n\u00e3o configura afronta \u00e0s leis citadas pela suscitada como norteadoras da escritura, tampouco \u00e0s normas do atual C\u00f3digo de Processo Civil, incluindo seu art. 653.<\/p>\n

\u00c0 luz dos documentos acostados aos autos, n\u00e3o resta d\u00favidas quanto \u00e0 distribui\u00e7\u00e3o das cotas-partes ideais de cada im\u00f3vel descrito no t\u00edtulo; sendo partilhados, do im\u00f3vel matriculado sob n\u00ba 93.084 no 10\u00ba RISP, 50% \u00e0 T. H. G. V., 25% a P. J. G. V. e 25% \u00e0 suscitada, L. H. G. V., configurando propriedade em condom\u00ednio de todos os herdeiros.<\/p>\n

Conforme nos ensina S\u00edlvio de Salvo Venosa:<\/p>\n

\u201cA comunh\u00e3o heredit\u00e1ria, estabelecida pela morte do autor da heran\u00e7a, diferencia-se do condom\u00ednio. Seu objeto \u00e9 uma universalidade, todo o patrim\u00f4nio do falecido. O condom\u00ednio deve recair sobre coisa determinada, seja ela divis\u00edvel ou indivis\u00edvel. Ademais, a comunh\u00e3o heredit\u00e1ria por natureza \u00e9 transit\u00f3ria. Sua finalidade \u00e9 terminar com a partilha (Lopes, 1964, v. 6:285). Como afirmado, apenas a indivisibilidade do bem atribu\u00eddo a mais de um herdeiro com a partilha pode estabelecer o condom\u00ednio. Trata-se de hip\u00f3tese no qual o estado de comunh\u00e3o transforma-se em condom\u00ednio.\u201d (Direitos Reais, 3\u00aa Edi\u00e7\u00e3o, p. 272).<\/p><\/blockquote>\n

Assim, por terem as partes preenchido os requisitos da Resolu\u00e7\u00e3o 35 de 24\/04\/2007 do CNJ (consenso no que tange ao invent\u00e1rio e \u00e0 partilha e forma p\u00fablica – art. 3\u00ba, plena capacidade dos herdeiros – art. 12 e presen\u00e7a de advogado na lavratura da – art. 8\u00ba) e do C\u00f3digo de Processo Civil, n\u00e3o configurando v\u00edcios na partilha apresentada, entendo ser poss\u00edvel o registro do t\u00edtulo.<\/p>\n

Do exposto, julgo improcedente a d\u00favida suscitada pelo Oficial do 10\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital, a requerimento de L. H. G. V., afastando o \u00f3bice registr\u00e1rio.<\/p>\n

N\u00e3o h\u00e1 custas, despesas processuais ou honor\u00e1rios advocat\u00edcios decorrentes deste procedimento.<\/p>\n

Oportunamente, arquivem-se os autos.<\/p>\n

P.R.I.C.<\/p>\n

(DJe de 20.04.2018 – SP)<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Processo 1029812-37.2018.8.26.0100 D\u00favida Registro de Im\u00f3veis L. H. G. V. Vistos. Trata-se de d\u00favida suscitada pelo Oficial do 10\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital, a requerimento de L. H. G. V., ap\u00f3s negativa de registro de partilha que tem por objeto o im\u00f3vel de matr\u00edcula n\u00ba 93.804 da mencionada Serventia. O \u00f3bice ocorreu pois, segundo […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-14294","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-corregedoria-permanente-1a-e-2a-vara"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14294","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=14294"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14294\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=14294"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=14294"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=14294"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}