{"id":13417,"date":"2017-05-02T22:08:41","date_gmt":"2017-05-03T00:08:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=13417"},"modified":"2017-05-02T22:08:41","modified_gmt":"2017-05-03T00:08:41","slug":"2a-vrpsp-pedido-de-providencias-tabelionato-de-notas-escritura-de-doacao-ausencia-de-anuencia-campo-da-anulabilidade-representacao-arquivada-com-observacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=13417","title":{"rendered":"2\u00aa VRP|SP: Pedido de Provid\u00eancias – Tabelionato de Notas – Escritura de Doa\u00e7\u00e3o – Aus\u00eancia de anu\u00eancia – Campo da anulabilidade – Representa\u00e7\u00e3o arquivada com observa\u00e7\u00e3o."},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

 <\/p>\n

Processo 1013402-35.2017.8.26.0100<\/strong><\/p>\n

Pedido de Provid\u00eancias<\/p>\n

Usufruto<\/p>\n

L.A.O.<\/p>\n

Vistos,<\/p>\n

Cuida-se de expediente instaurado por L.A.O., qualificada na inicial e devidamente representada por sua advogada, noticiando supostas falhas atribu\u00eddas ao (…)\u00ba Tabeli\u00e3o de Notas (…) quanto \u00e0 lavratura de escritura p\u00fablica de doa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Vieram aos autos documentos de fls. 12\/24 e 54\/59.<\/p>\n

A Sr. Reclamante manifestou-se, novamente, \u00e0s fls. 40\/42 e 47.<\/p>\n

O Sr. Not\u00e1rio manifestou-se \u00e0s fls. 28\/31, 37\/39 e 51\/59.<\/p>\n

\u00c9 o breve relat\u00f3rio<\/strong>. Decido<\/strong>.<\/p>\n

Primeiramente, impende ressaltar que o Sr. Tabeli\u00e3o j\u00e1 tomou as devidas provid\u00eancias para retificar a situa\u00e7\u00e3o em tela, de sorte que resta dirimida a quest\u00e3o motivadora do presente feito.<\/p>\n

Trata a presente representa\u00e7\u00e3o de equ\u00edvoco supostamente praticado pelos serventu\u00e1rios do (…)\u00b0 Tabeli\u00e3o de Notas (…) quanto \u00e0 lavratura de escritura p\u00fablica de doa\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel.<\/p>\n

Compulsando os autos, verifica-se que, aos 11\/09\/2015, compareceu a Sra. Representante ao (…)\u00b0 Tabeli\u00e3o de Notas (…) com o fito de doar, \u00e0 sua neta, a nua propriedade do im\u00f3vel registrado junto (…)\u00ba Registro de Im\u00f3veis (…), matr\u00edcula n\u00ba (…), reservando para si usufruto vital\u00edcio.<\/p>\n

Entretanto, aduz a Sra. Reclamante que, quando da lavratura do referido instrumento, o preposto respons\u00e1vel negou-se a incluir cl\u00e1usula de usufruto, sob a alega\u00e7\u00e3o de que, para tanto, seria mister a presen\u00e7a de advogado, al\u00e9m do pagamento de taxas adicionais. Declarando-se ignorante quanto ao direito, afirma a Sra. Representante que, frente \u00e0 tal recusa, foi dissuadida de previs\u00e3o que lhe auferisse o aludido direito real.<\/p>\n

Destarte, restou ausente da escritura o pretendido usufruto, acarretando, pois, aptid\u00e3o \u00e0 transfer\u00eancia do pleno dom\u00ednio sobre o im\u00f3vel, fato este que motivou L.A.O. a instaurar a presente representa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Instado a manifestar-se, o Sr. Not\u00e1rio, embora contestando sua responsabiliza\u00e7\u00e3o pelo lapso, noticiou que, cioso da apreens\u00e3o da Sra. Reclamante, procedera \u00e0 re-ratifica\u00e7\u00e3o da escritura em tela, de sorte que j\u00e1 se encontra inserida a desejada cl\u00e1usula de reserva de usufruto vital\u00edcio (fls. 43\/44), conforme a ora expressa manifesta\u00e7\u00e3o de vontade da Sra. Requerente e de sua neta.<\/p>\n

Ainda que a situa\u00e7\u00e3o f\u00e1tica seja complexa, como realizado o neg\u00f3cio jur\u00eddico (re-ratifica\u00e7\u00e3o) houve transmiss\u00e3o de direito real menor (usufruto); assim, no campo da validade (legitima\u00e7\u00e3o substancial) caberia participa\u00e7\u00e3o do c\u00f4njuge, porquanto o artigo 1.647, I, do C\u00f3digo Civil, refere-se ao neg\u00f3cio jur\u00eddico (t\u00edtulo), cuja exig\u00eancia independe do registro (modo). Seja como for, a tutela do interesse nos termos do artigo 1.649 do C\u00f3digo Civil \u00e9 particular (anulabilidade), portanto, com essa observa\u00e7\u00e3o, era poss\u00edvel a realiza\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio jur\u00eddico sob forma p\u00fablica como efetuado; ainda que a posse do bem tenha sa\u00eddo da administra\u00e7\u00e3o do casal.<\/p>\n

Assim sendo, diante da superveniente realiza\u00e7\u00e3o do ato registr\u00e1rio, for\u00e7oso convir que o presente feito perdeu seu objeto, certo que j\u00e1 houve a retifica\u00e7\u00e3o da tencionada escritura, n\u00e3o havendo demais medidas a serem tomadas por n\u00e3o presente ind\u00edcios de falha no servi\u00e7o notarial.<\/p>\n

Nesta ordem de ideias, reputo satisfat\u00f3rias as provid\u00eancias adotadas pelo Sr. Tabeli\u00e3o e n\u00e3o vislumbro inc\u00faria funcional pass\u00edvel de consequ\u00eancia cens\u00f3rio-disciplinar, fazendo-se ressalva, todavia, para que tome medidas necess\u00e1rias \u00e0 melhora do atendimento em sua Delega\u00e7\u00e3o, de sorte que se evite similares inconvenientes.<\/p>\n

Destarte, \u00e0 m\u00edngua de responsabilidade funcional apta a ensejar a instaura\u00e7\u00e3o de procedimento administrativo, determino o arquivamento dos autos.<\/p>\n

Ci\u00eancia ao Sr. Tabeli\u00e3o. Comunique-se a decis\u00e3o \u00e0 Egr\u00e9gia Corregedoria Geral da Justi\u00e7a, por e-mail, servindo a presente senten\u00e7a como of\u00edcio.<\/p>\n

P.R.I.C.<\/p>\n

(DJe de 28.04.2017 – SP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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