{"id":13006,"date":"2017-02-01T19:32:58","date_gmt":"2017-02-01T21:32:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=13006"},"modified":"2017-02-01T19:32:58","modified_gmt":"2017-02-01T21:32:58","slug":"csmsp-registro-de-imoveis-carta-de-sentenca-expressa-previsao-no-v-acordao-que-determinou-a-respectiva-expedicao-de-que-a-carta-pretendida-nao-significa-transmissao-d","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=13006","title":{"rendered":"CSM|SP: Registro de Im\u00f3veis \u2013 Carta de Senten\u00e7a \u2013 Expressa previs\u00e3o, no v. ac\u00f3rd\u00e3o que determinou a respectiva expedi\u00e7\u00e3o, de que \u201ca carta pretendida n\u00e3o significa transmiss\u00e3o do bem para os agravantes (…)\u201d \u2013 Aus\u00eancia de t\u00edtulo suficiente para a transmiss\u00e3o da propriedade \u2013 Propriet\u00e1rio atual, ademais, que sequer foi qualificado na carta de senten\u00e7a \u2013 Afronta ao princ\u00edpio da continuidade \u2013 D\u00favida procedente \u2013 Recurso desprovido."},"content":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O<\/strong><\/p>\n

Vistos, relatados e discutidos estes autos do(a) Apela\u00e7\u00e3o n\u00ba 1007549-51.2014.8.26.0132<\/strong>, da Comarca de Catanduva<\/strong>, em que s\u00e3o partes \u00e9 apelante RODOLFO MANTOVANI DE OLIVEIRA & CIA LTDA<\/strong>, \u00e9 apelado 1\u00ba OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS E ANEXOS DE CATANDUVA<\/strong>.<\/p>\n

ACORDAM,<\/strong> em Conselho Superior de Magistratura do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo, proferir a seguinte decis\u00e3o: “Negaram provimento ao recurso, v.u.”<\/strong>, de conformidade com o voto do Relator, que integra este Ac\u00f3rd\u00e3o.<\/p>\n

O julgamento teve a participa\u00e7\u00e3o dos Exmos. Desembargadores PAULO DIMAS MASCARETTI (Presidente), ADEMIR BENEDITO, XAVIER DE AQUINO, LUIZ ANTONIO DE GODOY, RICARDO DIP E SALLES ABREU<\/strong>.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo, 10 de novembro de 2016.<\/p>\n

MANOEL DE QUEIROZ PEREIRA CAL\u00c7AS<\/strong><\/p>\n

Corregedor Geral da Justi\u00e7a e Relator<\/strong><\/p>\n

Apela\u00e7\u00e3o n\u00ba 1007549-51.2014.8.26.0132<\/strong><\/p>\n

Apelante: Rodolfo Mantovani de Oliveira & Cia Ltda<\/strong><\/p>\n

Apelado: 1\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis e Anexos de Catanduva<\/strong><\/p>\n

VOTO N\u00ba 29.577<\/strong><\/p>\n

Registro de Im\u00f3veis \u2013 Carta de Senten\u00e7a \u2013 Expressa previs\u00e3o, no v. ac\u00f3rd\u00e3o que determinou a respectiva expedi\u00e7\u00e3o, de que \u201ca carta pretendida n\u00e3o significa transmiss\u00e3o do bem para os agravantes (…)\u201d \u2013 Aus\u00eancia de t\u00edtulo suficiente para a transmiss\u00e3o da propriedade \u2013 Propriet\u00e1rio atual, ademais, que sequer foi qualificado na carta de senten\u00e7a \u2013 Afronta ao princ\u00edpio da continuidade \u2013 D\u00favida procedente \u2013 Recurso desprovido.<\/strong><\/p>\n

Cuida-se de recurso de apela\u00e7\u00e3o tirado de r. senten\u00e7a do MM. Juiz Corregedor Permanente do 1\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis, T\u00edtulos e Documentos e Civil de Pessoa Jur\u00eddica de Catanduva, que julgou procedente d\u00favida suscitada, para o fim de manter a recusa a registro de carta de senten\u00e7a, que n\u00e3o seria bastante \u00e0 transfer\u00eancia da propriedade imobili\u00e1ria buscada, al\u00e9m de n\u00e3o qualificar adequadamente o atual propriet\u00e1rio do bem.<\/p>\n

O apelante afirma, em s\u00edntese, ter comprovado a aquisi\u00e7\u00e3o \u201cou outro direito real qualquer\u201d sobre o im\u00f3vel. Sustentou que a men\u00e7\u00e3o do v. ac\u00f3rd\u00e3o de fls. 109\/113, de que a carta de senten\u00e7a serviria para provar o hist\u00f3rico da filia\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o registr\u00e1ria, refor\u00e7aria a viabilidade do registro.<\/p>\n

A Procuradoria Geral de Justi\u00e7a opinou pelo desprovimento do recurso.<\/p>\n

\u00c9 o relat\u00f3rio.<\/p>\n

O cerne da controv\u00e9rsia est\u00e1 na viabilidade do registro da carta de senten\u00e7a copiada a fls. 25 e seguintes, extra\u00edda em demanda de procedimento ordin\u00e1rio, em que, por transa\u00e7\u00e3o, o im\u00f3vel em quest\u00e3o foi dado em pagamento, pelo Esp\u00f3lio de Pedro Oswaldo Bueno, ao Esp\u00f3lio de Oswaldo Jos\u00e9 da Silva, que, a seu turno, vendeu-o \u00e0 recorrente.<\/p>\n

A adquirente trouxe aos autos a not\u00edcia da compra, requerendo expedi\u00e7\u00e3o da carta de senten\u00e7a aludida. Indeferido em primeiro grau, o pleito foi atendido em sede de agravo. Na ocasi\u00e3o, o v. ac\u00f3rd\u00e3o expressamente ressalvou:<\/p>\n

\u201cA carta pretendida n\u00e3o significa transmiss\u00e3o do bem para os agravantes<\/strong>, mas prova do hist\u00f3rico da filia\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o registr\u00e1ria.\u201d (fls. 113)<\/p>\n

Assim \u00e9 que, diversamente do quanto almejado, o t\u00edtulo levado a registro n\u00e3o basta, per si, \u00e0 transmiss\u00e3o da propriedade. Seria de rigor a concomitante apresenta\u00e7\u00e3o de documento outro, h\u00e1bil a consagrar a aliena\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

De outro bordo, a an\u00e1lise de matr\u00edcula de fls. 5\/7 revela que, com a declara\u00e7\u00e3o de inefic\u00e1cia averbada sob n\u00ba Av2\/11.785, o titular registr\u00e1rio do im\u00f3vel segue sendo Pedro Oswaldo Bueno. Por conseguinte, sua qualifica\u00e7\u00e3o, no t\u00edtulo que se quer registrar, h\u00e1 de ser completa e compat\u00edvel com aquela previamente arquivada, sob pena de afronta ao princ\u00edpio da continuidade.<\/p>\n

N\u00e3o obstante, a carta de senten\u00e7a em voga n\u00e3o qualifica minimamente o propriet\u00e1rio referido. Nem se olvide que, na matr\u00edcula do im\u00f3vel, Pedro Oswaldo Bueno figura como casado com Luzia Iglesias Bueno, pelo regime de comunh\u00e3o universal de bens. Para a hip\u00f3tese de aliena\u00e7\u00e3o, seria essencial que a c\u00f4njuge participasse do ato, ou que se comprovasse eventual ruptura do v\u00ednculo matrimonial.<\/p>\n

Desta feita, bem postada a recusa do Sr. Oficial, nego provimento ao recurso.<\/p>\n

MANOEL DE QUEIROZ PEREIRA CAL\u00c7AS<\/strong><\/p>\n

Corregedor Geral da Justi\u00e7a e Relator <\/strong><\/p>\n

(DJe de 30.01.2017 – SP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O Vistos, relatados e discutidos estes autos do(a) Apela\u00e7\u00e3o n\u00ba 1007549-51.2014.8.26.0132, da Comarca de Catanduva, em que s\u00e3o partes \u00e9 apelante RODOLFO MANTOVANI DE OLIVEIRA & CIA LTDA, \u00e9 apelado 1\u00ba OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS E ANEXOS DE CATANDUVA. ACORDAM, em Conselho Superior de Magistratura do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo, proferir a […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"class_list":["post-13006","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-csm-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13006","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=13006"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13006\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=13006"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=13006"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=13006"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}