{"id":12728,"date":"2016-10-05T16:47:43","date_gmt":"2016-10-05T18:47:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=12728"},"modified":"2016-10-05T16:47:43","modified_gmt":"2016-10-05T18:47:43","slug":"cnbsp-circular-notarial-no-25462016-inexigibilidade-da-comprovacao-de-recolhimento-do-iptu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=12728","title":{"rendered":"CNB|SP:\u00a0Circular Notarial n\u00ba 2546\/2016 (Inexigibilidade da comprova\u00e7\u00e3o de recolhimento do IPTU)"},"content":{"rendered":"<p><strong>Circular Notarial n\u00ba 2546\/2016<\/strong><\/p>\n<p>Inexigibilidade da comprova\u00e7\u00e3o de recolhimento do IPTU<\/p>\n<p>Prezados not\u00e1rios,<\/p>\n<p>O Col\u00e9gio Notarial do Brasil \u2013 Se\u00e7\u00e3o S\u00e3o Paulo (CNB\/SP) divulga abaixo a opini\u00e3o jur\u00eddica do advogado Dr. Jos\u00e9 Junqueira, que trata da inexigibilidade da comprova\u00e7\u00e3o de recolhimento, isen\u00e7\u00e3o ou imunidade, do Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU), bem como da inexist\u00eancia de d\u00e9bitos, para a lavratura de escrituras p\u00fablicas e o subsequente registro imobili\u00e1rio no munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo, a qual se perfilham este colegiado e a Associa\u00e7\u00e3o dos Registradores de Im\u00f3veis (Arisp).<\/p>\n<p><em>\u00a0Senhor Registrador e Senhor Tabeli\u00e3o de Notas. \u00a0 \u00a0<\/em><\/p>\n<p><em>Tem-se questionado, ainda, sobre a obriga\u00e7\u00e3o imposta pela Municipalidade de S\u00e3o Paulo de, para lavratura e registro de escrituras de transmiss\u00e3o de bens im\u00f3veis ou de direitos a ele relativos, exigir-se do interessado a prova de recolhimento do imposto ou de sua isen\u00e7\u00e3o, imunidade ou incid\u00eancia, bem como a inexist\u00eancia de d\u00e9bitos de IPTU referentes ao im\u00f3vel transacionado.\u00a0<\/em><\/p>\n<p><em>A Municipalidade, para tanto, baseia-se em decretos subsequentemente editados e no decreto que consolidou as leis tribut\u00e1rias do munic\u00edpio, o de n\u00famero 56.235, de 2015, artigos 164, 165 e 166. Todos os decretos t\u00eam por fundamento a Lei 11.154, de 2006 que prev\u00ea essas obriga\u00e7\u00f5es em seus artigos 19 e 21.\u00a0<\/em><\/p>\n<p><em>A Associa\u00e7\u00e3o dos Registradores Imobili\u00e1rios de S\u00e3o Paulo (Arisp) e o Col\u00e9gio Notarial propuseram mandados de seguran\u00e7a contra essas ordens, obtendo do \u00d3rg\u00e3o Especial do Tribunal de Justi\u00e7a o reconhecimento da inconstitucionalidade dos artigo 19 e 21 da Lei 11.154\/06. O Incidente de Inconstitucionalidade obteve o n\u00ba 010384715.2007.8.26.0053 (994.08.217573-0), e sua decis\u00e3o j\u00e1 est\u00e1 produzindo efeitos, embora pendente recurso extraordin\u00e1rio.\u00a0<\/em><\/p>\n<p><em>Assim, n\u00e3o est\u00e3o prevalecendo esses dispositivos legais e ser\u00e1 inconstitucional se observadas aquelas exig\u00eancias para a lavratura de escrituras de transmiss\u00e3o de im\u00f3veis e direitos a ele relativos e respectivos registros.\u00a0<\/em><\/p>\n<p><em>Ali\u00e1s, no julgamento do mandado de seguran\u00e7a em que a Arisp se insurgiu contra os dispositivos da Lei 11.154, a ordem foi concedida pelo Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo. A municipalidade interp\u00f4s recurso extraordin\u00e1rio, que n\u00e3o foi conhecido, transitada em julgado aquela decis\u00e3o (Processo 0110091-85.2008.8.26.0000).\u00a0<\/em><\/p>\n<p><em>S\u00e3o essas as informa\u00e7\u00f5es que consideramos necess\u00e1rias para que n\u00e3o pairem d\u00favidas sobre essa quest\u00e3o.\u00a0<\/em><\/p>\n<p><em>S\u00e3o Paulo, 30 de setembro de 2016.\u00a0<\/em><\/p>\n<p><em>JOS\u00c9 DE MELLO JUNQUEIRA \u00a0\u00a0<\/em><\/p>\n<p><em>\u00c1LVARO CELSO DE SOUZA JUNQUEIRA\u00a0<\/em><\/p>\n<p>Pelo exposto, o CNB\/SP e a Arisp orientam os not\u00e1rios e os registradores de que n\u00e3o est\u00e3o obrigados a exigir as certid\u00f5es negativas de d\u00e9bitos municipais (IPTU) para a lavratura das escrituras p\u00fablicas ou para o registro imobili\u00e1rio dos im\u00f3veis localizados no munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n<p>Atenciosamente,<\/p>\n<p>A Diretoria<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Circular Notarial n\u00ba 2546\/2016 Inexigibilidade da comprova\u00e7\u00e3o de recolhimento do IPTU Prezados not\u00e1rios, O Col\u00e9gio Notarial do Brasil \u2013 Se\u00e7\u00e3o S\u00e3o Paulo (CNB\/SP) divulga abaixo a opini\u00e3o jur\u00eddica do advogado Dr. Jos\u00e9 Junqueira, que trata da inexigibilidade da comprova\u00e7\u00e3o de recolhimento, isen\u00e7\u00e3o ou imunidade, do Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU), bem como da inexist\u00eancia de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[183],"tags":[],"class_list":["post-12728","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-enunciados-cnb-sp"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12728","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=12728"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12728\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=12728"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=12728"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=12728"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}