{"id":12213,"date":"2016-06-01T20:07:39","date_gmt":"2016-06-01T22:07:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=12213"},"modified":"2016-06-01T20:07:39","modified_gmt":"2016-06-01T22:07:39","slug":"1a-vrpsp-duvida-conferencia-de-bens-por-escritura-publica-caso-que-nao-se-enquadra-na-hipotese-prevista-no-artigo-64-da-lei-no-8-93494-aplicacao-da-regra-geral-do-artigo-108-do-codigo-civil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=12213","title":{"rendered":"1\u00aa VRP|SP: D\u00favida &#8211; Confer\u00eancia de bens por escritura p\u00fablica &#8211; Caso que n\u00e3o se enquadra na hip\u00f3tese prevista no artigo 64 da Lei n\u00ba 8.934\/94 &#8211; Aplica\u00e7\u00e3o da regra geral do artigo 108 do C\u00f3digo Civil."},"content":{"rendered":"<p><strong>Processo 1043170-40.2016.8.26.0100<\/strong><\/p>\n<p>D\u00favida<\/p>\n<p>Registro de Im\u00f3veis<\/p>\n<p>J. S. S. e outro<\/p>\n<p>\u201cD\u00favida &#8211; conferencia de bens por escritura p\u00fablica &#8211; caso que n\u00e3o se enquadra na hip\u00f3tese prevista no artigo 64 da Lei n\u00ba 8.934\/94 &#8211; aplica\u00e7\u00e3o da regra geral do artigo 108 do C\u00f3digo Civil\u201d.<\/p>\n<p><strong>Vistos<\/strong>.<\/p>\n<p>Trata-se de d\u00favida suscitada pela Oficial do 3\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital, a requerimento de J. S. S. e M. T. G. S., em raz\u00e3o da negativa em de ingresso do instrumento da quinta altera\u00e7\u00e3o contratual da \u201cCl\u00ednica Professor J. S. S. LTDA\u201d, atrav\u00e9s do qual diversos im\u00f3veis da mencionada Serventia e de outras foram transmitidos \u00e0 sociedade simples, a t\u00edtulo de conferencia de bens.<\/p>\n<p>A qualifica\u00e7\u00e3o negativa \u00e9 oriunda da necessidade de lavratura de escritura p\u00fablica para a transfer\u00eancia dos bens, uma vez que a exce\u00e7\u00e3o prevista no artigo 64 da Lei n\u00ba 8.934\/94 n\u00e3o se estende \u00e0s sociedades simples, devendo ser aplicada a regra do artigo 108 do C\u00f3digo Civil.<\/p>\n<p>Juntou documentos \u00e0s fls.03\/35.<\/p>\n<p>Os suscitados apresentaram impugna\u00e7\u00e3o \u00e0s fls.39\/44.<\/p>\n<p>Aduzem que a faculdade concedida pela lei da n\u00e3o obrigatoriedade da escritura p\u00fablica alcan\u00e7a toda sociedade que tenha forma empresarial.<\/p>\n<p>O Minist\u00e9rio P\u00fablico opinou pela proced\u00eancia da d\u00favida (fls.50\/52).<\/p>\n<p><strong>\u00c9 o relat\u00f3rio<\/strong>. <strong>Passo a fundamentar e a decidir<\/strong>.<\/p>\n<p>Com raz\u00e3o o Registrador e a Douta Promotora de Justi\u00e7a. De acordo com o artigo 64 da Lei 8.934\/94:<\/p>\n<blockquote><p>\u201cA certid\u00e3o dos atos de constitui\u00e7\u00e3o e de altera\u00e7\u00e3o de sociedades mercantis, passadas pelas juntas comerciais em que foram arquivados, ser\u00e3o documento h\u00e1bil para a transfer\u00eancia, por transcri\u00e7\u00e3o no registro p\u00fablico competente, dos bens com que o subscritor tiver contribu\u00eddo para a forma\u00e7\u00e3o ou aumento do capital social\u201d. (g.n)<\/p><\/blockquote>\n<p>Na presente hip\u00f3tese, a sociedade constitu\u00edda pelos suscitados, embora conste de sua denomina\u00e7\u00e3o social a forma limitada (\u201cC. P. J. S. S. LTDA), na verdade configura sociedade simples, estando registrada somente no 3\u00ba Registro de T\u00edtulos e Documentos e Civil de Pessoa Jur\u00eddica da Capital (fls.11\/22).<\/p>\n<p>Neste aspecto, o artigo 1.150 do C\u00f3digo Civil \u00e9 bem claro ao estabelecer que:<\/p>\n<blockquote><p>\u201cO empres\u00e1rio e a sociedade empres\u00e1ria vinculam-se ao Registro P\u00fablico de Empresas Mercantis a cargo das Juntas Comerciais, e a sociedade simples ao Registro Civil das Pessoas Jur\u00eddicas, o qual dever\u00e1 obedecer \u00e0s normas ficadas para aquele registro, se a sociedade simples adotar um dos tipos de sociedade empres\u00e1ria\u201d (g.n)<\/p><\/blockquote>\n<p>Assim, tem-se que para a incid\u00eancia da excepcionalidade da regra do artigo 108 do C\u00f3digo Civil, estabelecida na Lei n\u00ba 8.934\/94, artigo 64, deve a sociedade limitada ter sido registrada na Junta Comercial.<\/p>\n<p>Diante do exposto, julgo procedente a d\u00favida suscitada pelo Oficial do 3\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital, a requerimento de J. S. S. e M. T. G. S., e mantenho o \u00f3bice registr\u00e1rio.<\/p>\n<p>Deste procedimento n\u00e3o decorrem custas, despesas processuais e honor\u00e1rios advocat\u00edcios.<\/p>\n<p>Oportunamente, remetam-se os autos ao arquivo.<\/p>\n<p>P.R.I.C.<\/p>\n<p>S\u00e3o Paulo, 30 de maio de 2016.<\/p>\n<p><strong>Tania Mara Ahualli<\/strong> Ju\u00edza de Direito<\/p>\n<p>(DJe de 01.06.2016 &#8211; SP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Processo 1043170-40.2016.8.26.0100 D\u00favida Registro de Im\u00f3veis J. S. S. e outro \u201cD\u00favida &#8211; conferencia de bens por escritura p\u00fablica &#8211; caso que n\u00e3o se enquadra na hip\u00f3tese prevista no artigo 64 da Lei n\u00ba 8.934\/94 &#8211; aplica\u00e7\u00e3o da regra geral do artigo 108 do C\u00f3digo Civil\u201d. Vistos. 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