{"id":11982,"date":"2016-03-16T09:19:45","date_gmt":"2016-03-16T11:19:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=11982"},"modified":"2016-03-16T09:19:45","modified_gmt":"2016-03-16T11:19:45","slug":"1a-vrpsp-registro-de-imoveis-cancelamento-de-contrato-de-locacao-locatario-que-se-encontra-em-local-incerto-e-nao-sabido-ata-notarial-que-demonstra-o-fim-da-posse-direta-certidao-negativa-do","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=11982","title":{"rendered":"1\u00aa VRP|SP: Registro de Im\u00f3veis – Cancelamento de contrato de loca\u00e7\u00e3o – Locat\u00e1rio que se encontra em local incerto e n\u00e3o sabido – Ata notarial que demonstra o fim da posse direta – Certid\u00e3o negativa do distribuidor judicial – Conclus\u00e3o pela extin\u00e7\u00e3o da loca\u00e7\u00e3o."},"content":{"rendered":"

Processo 1015430-10.2016.8.26.0100 <\/strong><\/p>\n

Pedido de Provid\u00eancias<\/p>\n

REGISTROS P\u00daBLICOS<\/p>\n

M. B.<\/p>\n

Vistos<\/strong>.<\/p>\n

Trata-se de pedido de provid\u00eancias formulado por M. B. em face da Oficial do 4\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital, pleiteando o cancelamento da loca\u00e7\u00e3o registrada (R.17) na matr\u00edcula n\u00ba 53.630.<\/p>\n

Relata o requerente que \u00e9 propriet\u00e1rio do im\u00f3vel situado na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek n\u00ba 889 e, mediante contrato de loca\u00e7\u00e3o firmado em 01.03.04, locou-o \u00e0 empresa Via Brasil LTDA pelo prazo de 120 meses.<\/p>\n

Todavia, referida loca\u00e7\u00e3o h\u00e1 muito terminou, sem que as partes tenham assinado o respectivo distrato.<\/p>\n

Informa que buscou de todas as formas de obter contado com a locat\u00e1ria para formalizar o distrato, sem \u00eaxito.<\/p>\n

Argumenta que, ao dirigir-se \u00e0 Serventia Extrajudicial, teve seu pedido negado sob o argumento de que seria necess\u00e1ria a apresenta\u00e7\u00e3o de instrumento de rescis\u00e3o celebrado entre as partes que participaram do neg\u00f3cio jur\u00eddico, nos termos do artigo 250, II da Lei 6.015\/73, ou seu suprimento judicial.<\/p>\n

Salienta que o im\u00f3vel em quest\u00e3o foi alugado para terceiro, bem como que a sede da empresa Via Brasil LTDA n\u00e3o se encontra ali.<\/p>\n

Por fim, esclarece que a locat\u00e1ria n\u00e3o mais det\u00e9m a posse da unidade aut\u00f4noma, a demonstrar pela inexist\u00eancia do v\u00ednculo locat\u00edcio, constatado em instrumento dotado de f\u00e9 p\u00fablica, lavrado pelo 4\u00ba Tabelionato de Notas da Capital, e pela inexist\u00eancia de apontamentos na certid\u00e3o de feitos ajuizados de a\u00e7\u00e3o renovat\u00f3ria.<\/p>\n

Juntou documentos \u00e0s fls.06\/92.<\/p>\n

A Registradora informa que, na ocasi\u00e3o da an\u00e1lise do t\u00edtulo, este n\u00e3o estava acompanhado dos documentos e demais elementos colacionados nestes autos, raz\u00e3o pela qual entendeu que n\u00e3o reunia os elementos necess\u00e1rios para assegurar que a loca\u00e7\u00e3o estaria extinta (fls. 96\/97 e 98\/99).<\/p>\n

Ressalta que, a par dos documentos trazidos aos autos, da not\u00edcia da exist\u00eancia de outro contrato de loca\u00e7\u00e3o e tendo em vista a demoli\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio que existia no local, conforme averba\u00e7\u00e3o n\u00ba 24 da matr\u00edcula n\u00ba 53.630, a qualifica\u00e7\u00e3o negativa do cancelamento da loca\u00e7\u00e3o restaria superada.<\/p>\n

O Minist\u00e9rio P\u00fablico opinou pela extin\u00e7\u00e3o do feito por perda de objeto (fl.103).<\/p>\n

\u00c9 o relat\u00f3rio<\/strong>. Passo a fundamentar e a decidir<\/strong>.<\/p>\n

Com concord\u00e2ncia da Douta Promotora de Justi\u00e7a, bem como a manifesta\u00e7\u00e3o da Registradora acerca da supera\u00e7\u00e3o do \u00f3bice imposto, ap\u00f3s a an\u00e1lise dos documentos juntados aos autos, n\u00e3o h\u00e1 mais o que decidir, bastando que o requerente apresente novamente o t\u00edtulo junto \u00e0 Serventia para o ingresso, tendo o feito perdido seu objeto. Diante do exposto julgo extinto o processo, nos termos do artigo 267, IV do CPC e determino o arquivamento dos autos, com as cautelas de praxe.<\/p>\n

Deste procedimento n\u00e3o decorrem custas, despesas processuais e honor\u00e1rios advocat\u00edcios.<\/p>\n

P.R.I.C.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo, 10 de mar\u00e7o de 2016.<\/p>\n

Tania Mara Ahualli<\/strong> Ju\u00edza de Direito<\/p>\n

(DJe de 14.03.2016 – SP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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