{"id":11719,"date":"2015-12-11T13:10:14","date_gmt":"2015-12-11T15:10:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=11719"},"modified":"2015-12-11T13:10:14","modified_gmt":"2015-12-11T15:10:14","slug":"1a-vrpsp-duvida-carta-de-sentenca-nao-consta-homologacao-expressa-de-formal-de-partilha-presuncao-que-abalaria-a-seguranca-juridica-dos-registros-publicos-necessidade-de-aditamento-procedencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=11719","title":{"rendered":"1\u00aa VRP|SP: D\u00favida – carta de senten\u00e7a n\u00e3o consta homologa\u00e7\u00e3o expressa de formal de partilha – presun\u00e7\u00e3o que abalaria a seguran\u00e7a jur\u00eddica dos Registros P\u00fablicos necessidade de aditamento proced\u00eancia."},"content":{"rendered":"

1109671-10.2015<\/strong><\/p>\n

(CP 373)<\/p>\n

D\u00favida<\/p>\n

17\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo<\/p>\n

E. J. N. de A.<\/p>\n

Senten\u00e7a (fls.53\/54):<\/p>\n

D\u00favida – carta de senten\u00e7a n\u00e3o consta homologa\u00e7\u00e3o expressa de formal de partilha – presun\u00e7\u00e3o que abalaria a seguran\u00e7a jur\u00eddica dos Registros P\u00fablicos necessidade de aditamento proced\u00eancia.<\/p>\n

Vistos.<\/p>\n

Trata-se de d\u00favida suscitada pelo Oficial do 17\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital, a requerimento de E. J. N. de A., ap\u00f3s recusa em registrar Carta de Senten\u00e7a cujo objeto \u00e9 o im\u00f3vel de matr\u00edcula n\u00ba 14.768 daquela Serventia.<\/p>\n

Alega o Registrador que n\u00e3o consta da Carta de Senten\u00e7a a homologa\u00e7\u00e3o da partilha pelo juiz, em descumprimento ao art. 221 do Cap\u00edtulo IV das Normas de Servi\u00e7o da Egr\u00e9gia Corregedoria Geral da Justi\u00e7a.<\/p>\n

Aduz que a \u00fanica homologa\u00e7\u00e3o presente no t\u00edtulo \u00e9 do c\u00e1lculo do imposto devido, de forma que n\u00e3o h\u00e1 men\u00e7\u00e3o expressa das folhas relativas \u00e0 partilha, trazendo inseguran\u00e7a jur\u00eddica devido a possibilidade desta ter sido aditada, n\u00e3o podendo o Oficial agir por mera suposi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Juntou documentos \u00e0s fls. 05\/45. Certid\u00e3o de fl. 45 demonstra que n\u00e3o houve impugna\u00e7\u00e3o do suscitado.<\/p>\n

O Minist\u00e9rio P\u00fablico manifestou-se \u00e0 fl. 52 pela proced\u00eancia da d\u00favida.<\/p>\n

\u00c9 o relat\u00f3rio.<\/p>\n

Decido.<\/p>\n

Com raz\u00e3o o Oficial e o D. Promotor. A Carta de Senten\u00e7a apresentada pelo suscitado n\u00e3o traz a seguran\u00e7a jur\u00eddica necess\u00e1ria para permitir o registro do t\u00edtulo, n\u00e3o contendo todos os requisitos formais necess\u00e1rios.<\/p>\n

A homologa\u00e7\u00e3o do c\u00e1lculo do imposto faz refer\u00eancia \u00e0 uma folha escrita a m\u00e3o, n\u00e3o podendo ser verificada a total correspond\u00eancia entre os bens ali descritos e a partilha apresentada, podendo haver discrep\u00e2ncia devido a eventual termo aditivo, n\u00e3o sendo poss\u00edvel simplesmente supor a inexist\u00eancia deste.<\/p>\n

Assim, a \u00fanica forma de sanar a d\u00favida \u00e9 com o aditamento da Carta de Senten\u00e7a, para constar manifesta\u00e7\u00e3o do Ju\u00edzo competente homologando a partilha com men\u00e7\u00e3o expressa \u00e0s folhas em que esta est\u00e1 descrita.<\/p>\n

A exist\u00eancia de tal documento \u00e9 essencial, vez que homologar o c\u00e1lculo dos impostos s\u00f3 seria pertinente ap\u00f3s a decis\u00e3o sobre a partilha dos bens.<\/p>\n

Do exposto, julgo procedente a d\u00favida formulada pelo Oficial do 17\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital, a requerimento de E. J. N. de A..<\/p>\n

N\u00e3o h\u00e1 custas, despesas processuais ou honor\u00e1rios advocat\u00edcios decorrentes deste procedimento.<\/p>\n

Oportunamente, arquivem-se os autos.<\/p>\n

P.R.I.C.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo, 30 de setembro de 2015.<\/p>\n

Tania Mara Ahualli<\/p>\n

Ju\u00edza de Direito<\/p>\n

(DJe de 11.12.2015 – SP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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