{"id":11532,"date":"2015-10-20T16:39:44","date_gmt":"2015-10-20T18:39:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=11532"},"modified":"2015-10-20T16:39:44","modified_gmt":"2015-10-20T18:39:44","slug":"csmsp-duvida-registro-de-imoveis-aquisicao-de-imovel-por-menor-de-idade-ausencia-de-alvara-judicial-necessidade-de-verificar-se-o-negocio-implica-em-assuncao-de-obrigacoes-prejudiciais-ao-me","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=11532","title":{"rendered":"CSM|SP: D\u00favida – Registro de Im\u00f3veis – Aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel por menor de idade – Aus\u00eancia de alvar\u00e1 judicial – Necessidade de verificar se o neg\u00f3cio implica em assun\u00e7\u00e3o de obriga\u00e7\u00f5es prejudiciais ao menor – Origem de recursos para a compra, ademais, n\u00e3o mencionada na escritura – senten\u00e7a de improvimento da d\u00favida reformada – recurso provido."},"content":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O<\/p>\n

Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apela\u00e7\u00e3o n\u00ba\u00a00009498-73.2014.8.26.0344<\/strong>, da Comarca de\u00a0Mar\u00edlia<\/strong>, em que \u00e9 apelante\u00a0MINIST\u00c9RIO P\u00daBLICO DO ESTADO DE S\u00c3O PAULO,<\/strong>\u00a0\u00e9 apelado\u00a0MARIA LUIZA REDI ALVES.<\/strong><\/p>\n

ACORDAM,\u00a0<\/strong>em Conselho Superior de Magistratura do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo, proferir a seguinte decis\u00e3o:\u00a0“DERAM PROVIMENTO AO RECURSO, V.U.”<\/strong>, de conformidade com o voto do(a) Relator(a), que integra este ac\u00f3rd\u00e3o.<\/p>\n

O julgamento teve a participa\u00e7\u00e3o dos Desembargadores\u00a0JOS\u00c9 RENATO NALINI (Presidente), EROS PICELI, GUERRIERI REZENDE, ARTUR MARQUES, PINHEIRO FRANCO E RICARDO ANAFE.<\/strong><\/p>\n

S\u00e3o Paulo, 19 de agosto de 2015.<\/p>\n

ELLIOT AKEL<\/strong><\/p>\n

RELATOR<\/p>\n

Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n\u00ba 0009498-73.2014.8.26.0344<\/p>\n

Apelante: Minist\u00e9rio P\u00fablico Estadual<\/p>\n

Apelado: 2\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de Mar\u00edlia<\/p>\n

Voto n\u00ba 34.238<\/p>\n

D\u00daVIDA – REGISTRO DE IM\u00d3VEIS – AQUISI\u00c7\u00c3O DE IM\u00d3VEL POR MENOR DE IDADE – AUS\u00caNCIA DE ALVAR\u00c1 JUDICIAL – NECESSIDADE DE VERIFICAR SE O NEG\u00d3CIO IMPLICA EM ASSUN\u00c7\u00c3O DE OBRIGA\u00c7\u00d5ES PREJUDICIAIS AO MENOR – ORIGEM DE RECURSOS PARA A COMPRA, ADEMAIS, N\u00c3O MENCIONADA NA ESCRITURA – SENTEN\u00c7A DE IMPROVIMENTO DA D\u00daVIDA REFORMADA – RECURSO PROVIDO.<\/em><\/p>\n

Cuida-se de apela\u00e7\u00e3o interposta contra a senten\u00e7a de fls. 29\/31 que julgou improcedente a d\u00favida e determinou o registro de escritura de compra e venda pela qual menor imp\u00fabere adquiriu im\u00f3vel, mesmo sem alvar\u00e1 judicial.<\/p>\n

Alega o recorrente, em suma, que a decis\u00e3o recorrida viola as Normas de Servi\u00e7o da Corregedoria Geral da Justi\u00e7a e que n\u00e3o haveria provas nos autos suficientes a afastar eventual preju\u00edzo ao patrim\u00f4nio da menor.<\/p>\n

A Procuradoria Geral de Justi\u00e7a opinou pelo n\u00e3o provimento do recurso.<\/p>\n

\u00c9 o relat\u00f3rio.<\/em><\/strong><\/p>\n

O item 41, al\u00ednea “e” do Cap\u00edtulo XIV das NSCGJ, que determina ao tabeli\u00e3o que exija o respectivo alvar\u00e1 judicial mesmo no caso de aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel por menores de idade, tem fundamento no art. 1.691 do\u00a0C\u00f3digo Civil,\u00a0in verbis<\/em>:<\/p>\n

N\u00e3o podem os pais alienar, ou gravar de \u00f4nus real, os im\u00f3veis dos filhos, nem contrair, em nome deles, obriga\u00e7\u00f5es que ultrapassem os limites da simples administra\u00e7\u00e3o, salvo por necessidade ou evidente interesse da prole, mediante pr\u00e9via autoriza\u00e7\u00e3o do juiz.<\/strong><\/em><\/p>\n

N\u00e3o h\u00e1 d\u00favida de que a compra de um im\u00f3vel mediante uso de numer\u00e1rio pertencente ao menor de idade configura obriga\u00e7\u00e3o contra\u00edda que ultrapassa o limite da simples administra\u00e7\u00e3o, o que reclama autoriza\u00e7\u00e3o judicial. Al\u00e9m do mais, respeitado o entendimento da ilustre Ju\u00edza sentenciante, a aquisi\u00e7\u00e3o de um bem n\u00e3o \u00e9 sin\u00f4nimo de benef\u00edcio, pois \u00e9 preciso verificar a lisura do neg\u00f3cio, se o pre\u00e7o corresponde ao real valor de mercado, se n\u00e3o recai nenhum \u00f4nus sobre o im\u00f3vel, e outros aspectos que visam a atender a finalidade da norma legal analisada: impedir que eventual m\u00e1 administra\u00e7\u00e3o, pelos pais, dos bens de seus filhos, implique assun\u00e7\u00e3o de obriga\u00e7\u00f5es que possam causar preju\u00edzos a estes, de maneira que h\u00e1 necessidade de comprovar o interesse do incapaz na aquisi\u00e7\u00e3o do bem, para que o alvar\u00e1 seja expedido.<\/p>\n

Outrossim, a despeito da tenra idade da compradora na ocasi\u00e3o, n\u00e3o h\u00e1 como simplesmente inferir que a aquisi\u00e7\u00e3o deu-se exclusivamente com recursos doados pelos genitores no momento da pr\u00e1tica do ato, por aus\u00eancia de men\u00e7\u00e3o expressa na escritura.<\/p>\n

Nesse sentido, recentes decis\u00f5es deste Conselho, nas Apela\u00e7\u00f5es C\u00edveis\u00a00072005-60.2013.8.26.0100\u00a0e 0007371-65.2014.8.26.0344, das quais fui relator.<\/p>\n

Ante o exposto, dou provimento ao recurso para julgar procedente a d\u00favida.<\/p>\n

HAMILTON ELLIOT AKEL\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n

Corregedor Geral da Justi\u00e7a<\/strong><\/p>\n

Data julgamento: 19\/08\/2015<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apela\u00e7\u00e3o n\u00ba\u00a00009498-73.2014.8.26.0344, da Comarca de\u00a0Mar\u00edlia, em que \u00e9 apelante\u00a0MINIST\u00c9RIO P\u00daBLICO DO ESTADO DE S\u00c3O PAULO,\u00a0\u00e9 apelado\u00a0MARIA LUIZA REDI ALVES. ACORDAM,\u00a0em Conselho Superior de Magistratura do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo, proferir a seguinte decis\u00e3o:\u00a0“DERAM PROVIMENTO AO RECURSO, V.U.”, de conformidade com o voto do(a) Relator(a), que […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"class_list":["post-11532","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-csm-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11532","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=11532"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11532\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=11532"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=11532"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=11532"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}