{"id":11466,"date":"2015-09-17T13:34:44","date_gmt":"2015-09-17T15:34:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=11466"},"modified":"2015-09-17T13:34:44","modified_gmt":"2015-09-17T15:34:44","slug":"csmsp-registro-de-imoveis-duvida-escritura-publica-de-venda-e-compra-cedente-cujos-bens-foram-declarados-indisponiveis-impossibilidade-de-registro-de-alienaca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=11466","title":{"rendered":"CSM|SP: Registro de im\u00f3veis \u2013 D\u00favida \u2013 Escritura p\u00fablica de venda e compra \u2013 Cedente cujos bens foram declarados indispon\u00edveis \u2013 Impossibilidade de registro de aliena\u00e7\u00e3o volunt\u00e1ria \u2013 Irrelev\u00e2ncia de a indisponibilidade ter sido decretada depois do neg\u00f3cio jur\u00eddico \u2013 Princ\u00edpio do tempus regit actum \u2013 D\u00favida procedente \u2013 Recurso desprovido."},"content":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O<\/strong><\/p>\n

Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apela\u00e7\u00e3o n\u00b0 9000017-44.2013.8.26.0577<\/strong>, da Comarca de S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos, <\/strong>em que \u00e9 apelante LUIZ GILBERTO<\/strong> BARRETA, <\/strong>\u00e9 apelado 1\u00b0 OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS,<\/strong> T\u00cdTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JUR\u00cdDICA DA<\/strong> COMARCA DE S\u00c3O JOS\u00c9 DOS CAMPOS.<\/strong><\/p>\n

ACORDAM,<\/strong> em Conselho Superior de Magistratura do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo, proferir a seguinte decis\u00e3o: “NEGARAM PROVIMENTO AO RECURSO,<\/strong> V.U.<\/strong>“, de conformidade com o voto do(a) Relator(a), que integra este ac\u00f3rd\u00e3o.<\/p>\n

O julgamento teve a participa\u00e7\u00e3o dos Desembargadores JOS\u00c9 RENATO NALINI (Presidente), EROS<\/strong> PICELI, GUERRIERI REZENDE, ARTUR MARQUES, PINHEIRO<\/strong> FRANCO E RICARDO ANAFE<\/strong>.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo, 30 de julho de 2015.<\/p>\n

HAMILTON ELLIOT AKEL<\/strong><\/p>\n

CORREGEDOR GERAL DA JUSTI\u00c7A E RELATOR<\/strong><\/p>\n

Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n\u00b0 9000017-44.2013.8.26.0577<\/p>\n

Apelante: Luiz Gilberto Barreta<\/p>\n

Apelado: 1\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis, T\u00edtulos e Documentos e Civil de Pessoa Jur\u00eddica da Comarca de S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos.<\/p>\n

VOTO N\u00b0 34.244<\/strong><\/p>\n

Registro de im\u00f3veis \u2013 D\u00favida \u2013 Escritura p\u00fablica de venda e compra \u2013 Cedente cujos bens foram declarados indispon\u00edveis \u2013 Impossibilidade de registro de aliena\u00e7\u00e3o volunt\u00e1ria \u2013 Irrelev\u00e2ncia de a indisponibilidade ter sido decretada depois do neg\u00f3cio jur\u00eddico \u2013 Princ\u00edpio do tempus<\/em> regit actum<\/em> \u2013 D\u00favida procedente \u2013 Recurso desprovido.<\/strong><\/p>\n

Trata-se de recurso de apela\u00e7\u00e3o interposto contra senten\u00e7a de proced\u00eancia de d\u00favida suscitada pelo Oficial do 1\u00ba Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos, que se negou a registrar escritura p\u00fablica de venda e compra porque a interveniente cedente teve seus bens declarados indispon\u00edveis antes do registro.<\/p>\n

A recorrente alega que o neg\u00f3cio jur\u00eddico de venda e compra \u00e9 anterior \u00e0 decreta\u00e7\u00e3o da indisponibilidade e, portanto, os adquirentes n\u00e3o podem ser prejudicados.<\/p>\n

A Procuradoria de Justi\u00e7a manifestou-se pelo desprovimento do recurso.<\/p>\n

\u00c9 o relat\u00f3rio.<\/em><\/p>\n

O recurso n\u00e3o comporta provimento.<\/p>\n

\u00c9 verdade que a escritura p\u00fablica de venda e compra, com cess\u00e3o de compromisso (original juntado \u00e0s fls. 32\/33), foi lavrada em 23 de setembro de 2003.<\/p>\n

Quando o t\u00edtulo foi levado a registro, contudo, j\u00e1 havia anota\u00e7\u00e3o de indisponibilidade de bens da cedente, oriunda de duas a\u00e7\u00f5es civis p\u00fablicas.<\/p>\n

A qualifica\u00e7\u00e3o registral segue a regra tempus regit actum, <\/em>o que significa que o t\u00edtulo se sujeita \u00e0s condi\u00e7\u00f5es vigentes ao tempo de sua apresenta\u00e7\u00e3o a registro, pouco importando a data de sua celebra\u00e7\u00e3o (Ap. C\u00edveis 1 n\u00b0, 115-6\/7, n\u00b0 777-6\/7, n\u00b0 530-6\/0, e n\u00b0 0004535-52.2011.8.26.0562).<\/p>\n

Nesse sentido, j\u00e1 decidiu o Conselho Superior da Magistratura, na Apela\u00e7\u00e3o n. 29.886-0\/4, Relator o ilustre Desembargador Marcio Martins Bonilha, ent\u00e3o Corregedor Geral da Justi\u00e7a:<\/p>\n

“A indisponibilidade de bens \u00e9 forma especial de inalienabilidade e impenhorabilidade, impedindo o acesso de t\u00edtulos de disposi\u00e7\u00e3o ou onera\u00e7\u00e3o, ainda que formalizados anteriormente \u00e0 decreta\u00e7\u00e3o da inalienabilidade.”<\/em><\/p>\n

Logo, o Oficial n\u00e3o poderia mesmo registrar a escritura, da mesma forma que o Juiz Corregedor Permanente, no exerc\u00edcio de fun\u00e7\u00e3o administrativa, n\u00e3o poderia levantar as indisponibilidades.<\/p>\n

Nesses termos nego provimento ao recurso.<\/p>\n

HAMILTON ELLIOT AKEL<\/strong><\/p>\n

CORREGEDOR GERAL DA JUSTI\u00c7A E RELATOR<\/strong>.<\/p>\n

(DJe de 17.09.2015 – SP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apela\u00e7\u00e3o n\u00b0 9000017-44.2013.8.26.0577, da Comarca de S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos, em que \u00e9 apelante LUIZ GILBERTO BARRETA, \u00e9 apelado 1\u00b0 OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS, T\u00cdTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JUR\u00cdDICA DA COMARCA DE S\u00c3O JOS\u00c9 DOS CAMPOS. ACORDAM, em Conselho Superior de Magistratura do […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"class_list":["post-11466","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-csm-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11466","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=11466"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11466\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=11466"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=11466"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=11466"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}