{"id":11422,"date":"2015-09-14T14:53:20","date_gmt":"2015-09-14T16:53:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=11422"},"modified":"2015-09-14T14:53:20","modified_gmt":"2015-09-14T16:53:20","slug":"csmsp-registro-de-imoveis-doacao-por-meio-de-ata-de-assembleia-necessidade-de-escritura-publica-exigencia-mantida-recurso-improvido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=11422","title":{"rendered":"CSM|SP: Registro de Im\u00f3veis \u2013 Doa\u00e7\u00e3o por meio de Ata de Assembleia \u2013 Necessidade de Escritura P\u00fablica \u2013 Exig\u00eancia mantida \u2013 Recurso improvido."},"content":{"rendered":"

ACORD\u00c3O<\/strong><\/p>\n

Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apela\u00e7\u00e3o n\u00ba 0001587-62.2013.8.26.0629, <\/strong>da Comarca de Tiet\u00ea, <\/strong>em que \u00e9 apelante MINIST\u00c9RIO P\u00daBLICO DO ESTADO DE S\u00c3O PAULO, <\/strong>\u00e9 apelado OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS, T\u00cdTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JUR\u00cdDICA DA COMARCA DE TIET\u00ca.<\/strong><\/p>\n

ACORDAM, <\/strong>em Conselho Superior de Magistratura do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo, proferir a seguinte decis\u00e3o: \u201cNEGARAM PROVIMENTO AO RECURSO, V.U.\u201d<\/strong>, de conformidade com o voto do(a) Relator(a), que integra este ac\u00f3rd\u00e3o.<\/p>\n

O julgamento teve a participa\u00e7\u00e3o dos Desembargadores JOS\u00c9 RENATO NALINI (Presidente), EROS PICELI, GUERRIERI REZENDE, ARTUR MARQUES, PINHEIRO FRANCO E RICARDO ANAFE.<\/strong><\/p>\n

S\u00e3o Paulo, 19 de agosto de 2015.<\/p>\n

ELLIOT AKEL, <\/strong>RELATOR<\/p>\n

Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n\u00ba 0001587-62.2013.8.26.0629<\/strong><\/p>\n

Apelante: <\/strong>Minist\u00e9rio P\u00fablico do Estado de S\u00e3o Paulo<\/p>\n

Apelado: <\/strong>Oficial de Registro de Im\u00f3veis, T\u00edtulos e Documentos e Civil de Pessoa Jur\u00eddica da Comarca de<\/p>\n

Tiet\u00ea.<\/p>\n

Voto n\u00ba 34.239<\/strong><\/p>\n

REGISTRO DE IM\u00d3VEIS \u2013 DOA\u00c7\u00c3O POR MEIO DE ATA DE ASSEMBLEIA \u2013 NECESSIDADE DE ESCRITURA P\u00daBLICA \u2013 EXIG\u00caNCIA MANTIDA \u2013 RECURSO IMPROVIDO.<\/em><\/strong><\/p>\n

Cuida-se de apela\u00e7\u00e3o interposta contra a decis\u00e3o de fls. 80\/82 que manteve a recusa do Oficial de registrar a doa\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel ao Munic\u00edpio de Tiet\u00ea, instrumentalizada por uma ata de assembleia da doadora, a APAE local. Al\u00e9m da ata, o requerimento do donat\u00e1rio acompanhou c\u00f3pia de lei municipal autorizando o munic\u00edpio a receber a doa\u00e7\u00e3o<\/p>\n

Alega, o recorrente, em suma, que a manifesta\u00e7\u00e3o lan\u00e7ada na ata de assembleia tem natureza translativa da propriedade, pois a lei n\u00e3o faz men\u00e7\u00e3o \u00e0 necessidade espec\u00edfica de escritura p\u00fablica para a<\/p>\n

destina\u00e7\u00e3o de bens de uma associa\u00e7\u00e3o dissolvida, sendo que na assembleia se deliberou tamb\u00e9m a dissolu\u00e7\u00e3o da APAE, o que sucedeu ao ajuizamento de uma a\u00e7\u00e3o civil p\u00fablica visando a esse objetivo e a nomea\u00e7\u00e3o de um interventor, que presidiu a assembleia.<\/p>\n

A Procuradoria Geral de Justi\u00e7a opina pelo n\u00e3o provimento do recurso.<\/p>\n

\u00c9 o relat\u00f3rio.<\/em><\/strong><\/p>\n

Os documentos apresentados ao Oficial de Registro de Im\u00f3veis \u2013 ata de assembleia na qual se deliberou<\/p>\n

a doa\u00e7\u00e3o e uma lei municipal autorizando o munic\u00edpio a receber o bem \u2013 n\u00e3o constituem t\u00edtulo h\u00e1bil para o registro da transfer\u00eancia.<\/p>\n

Para a transfer\u00eancia de im\u00f3vel com valor superior a 30 sal\u00e1rios m\u00ednimos a lei civil exige escritura p\u00fablica, conforme art. 108 do C\u00f3digo Civil:<\/p>\n

N\u00e3o dispondo a lei em contr\u00e1rio, a escritura p\u00fablica \u00e9 essencial \u00e0 validade dos neg\u00f3cios jur\u00eddicos que visem \u00e0 constitui\u00e7\u00e3o, transfer\u00eancia, modifica\u00e7\u00e3o ou ren\u00fancia de direitos reais sobre im\u00f3veis de valor superior a trinta vezes o maior sal\u00e1rio-m\u00ednimo no Pa\u00eds.<\/em><\/p>\n

Assim, ainda que o intento do recorrente seja pr\u00e1tico, n\u00e3o se pode faz\u00ea-lo olvidando-se de nulidade absoluta. Como aventado na senten\u00e7a, a transmiss\u00e3o pode at\u00e9 eventualmente ser efetivada por outros meios, como por exemplo a usucapi\u00e3o, mas n\u00e3o como tencionado pelo recorrente nestes autos.<\/p>\n

Ante o exposto, nego provimento ao recurso.<\/p>\n

HAMILTON ELLIOT AKEL, <\/strong>Corregedor Geral da Justi\u00e7a e Relator<\/p>\n

(Data de registro: 03\/09\/2015)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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