{"id":11365,"date":"2015-09-07T21:28:22","date_gmt":"2015-09-07T23:28:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=11365"},"modified":"2015-09-07T21:28:22","modified_gmt":"2015-09-07T23:28:22","slug":"1a-vrpsp-pedido-de-providencias-desconto-do-art-290-da-lrp-financiamento-nao-realizado-pelo-sistema-financeiro-de-habitacao-improcedencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=11365","title":{"rendered":"1\u00aa VRP|SP: Pedido de provid\u00eancias – Desconto do art. 290 da LRP – Financiamento n\u00e3o realizado pelo Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o – Improced\u00eancia."},"content":{"rendered":"

Processo 1066650-81.2015.8.26.0100<\/strong><\/p>\n

Pedido de Provid\u00eancias<\/p>\n

Registro de Im\u00f3veis<\/p>\n

S. R.<\/p>\n

Pedido de provid\u00eancias – desconto do art. 290 da LRP – financiamento n\u00e3o realizado pelo Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o \u2013 improced\u00eancia<\/p>\n

Vistos<\/strong>.<\/p>\n

Trata-se de pedido de provid\u00eancias formulado por S. R. em face do Oficial do 13\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital.<\/p>\n

A requerente alega que ao apresentar para registro Escritura de Venda e Compra do im\u00f3vel de matr\u00edcula n\u00ba 77.813 daquela Serventia, foi cobrado o valor de R$ 1730,06 relativo \u00e0s custas e emolumentos.<\/p>\n

Aduz que o montante \u00e9 indevido, pois faz jus aos 50% de desconto previstos no art. 290 da Lei de Registros P\u00fablicos, por ser este seu \u00fanico im\u00f3vel e ter sido financiado pela pr\u00f3pria construtora.<\/p>\n

Juntou documentos \u00e0s fls. 07\/18.<\/p>\n

O Oficial se manifestou \u00e0s fls. 25\/28, com documentos \u00e0s fls. 29\/31, argumentando que a requerente n\u00e3o tem direito ao desconto, uma vez que sua aquisi\u00e7\u00e3o n\u00e3o foi financiada pelo Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o – SFH.<\/p>\n

O Minist\u00e9rio P\u00fablico opinou pela improced\u00eancia do pedido (fls. 43\/44).<\/p>\n

\u00c9 o relat\u00f3rio<\/strong>. Decido<\/strong>.<\/p>\n

Assiste raz\u00e3o \u00e0 D. Promotora e ao Oficial.<\/p>\n

Diz o artigo 290 da Lei 6.941\/81:<\/p>\n

\u201cArt. 290 – Os emolumentos devidos pelos atos relacionados com a primeira aquisi\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria para fins residenciais, financiada pelo Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o, ser\u00e3o reduzidos em 50% (cinq\u00fcenta por cento).\u201d (g.n)<\/p>\n

Constata-se que s\u00e3o dois os requisitos para a redu\u00e7\u00e3o: a aquisi\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria ser a primeira e o im\u00f3vel ser financiado pelo SFH. Claramente, a requerente n\u00e3o preenche o segundo requisito. Na pr\u00f3pria inicial alega que \u201co im\u00f3vel foi adquirido por financiamento direto com a Construtora, sendo este seu primeiro e \u00fanico im\u00f3vel.\u201d<\/p>\n

Assim, tendo sido o financiamento feito com a construtora (fato que inclusive consta na escritura de fls. 10\/12), n\u00e3o h\u00e1 financiamento feito pelo SFH. Isto porque as institui\u00e7\u00f5es que realizam o financiamento abrangido pelo art. 290 da LRP s\u00e3o aquelas presentes no art. 8\u00ba da Lei 4.380\/64, cujo rol \u00e9 exaustivo e n\u00e3o contempla as construtoras ou incorporadoras.<\/p>\n

Do exposto, julgo improcedente o pedido de provid\u00eancias formulado por S. R. em face do Oficial do 13\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital.<\/p>\n

N\u00e3o h\u00e1 custas, despesas processuais ou honor\u00e1rios advocat\u00edcios decorrentes deste procedimento.<\/p>\n

Oportunamente, arquivem-se os autos.<\/p>\n

P.R.I.C.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo, 1\u00ba de setembro de 2015.<\/p>\n

Tania Mara Ahualli<\/strong> Ju\u00edza de Direito<\/p>\n

(DJe de 04.09.2015 – SP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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