{"id":11178,"date":"2015-07-22T19:05:55","date_gmt":"2015-07-22T21:05:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=11178"},"modified":"2015-07-22T19:05:55","modified_gmt":"2015-07-22T21:05:55","slug":"1a-vrpsp-registro-de-imoveis-escritura-de-doacao-donatarios-menores-impuberes-falta-do-pai-na-representacao-dos-menores-necessidade-de-alvara-judicial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=11178","title":{"rendered":"1\u00aa VRP|SP: Registro de im\u00f3veis \u2013 Escritura de doa\u00e7\u00e3o \u2013 Donat\u00e1rios menores imp\u00faberes \u2013 Falta do pai na representa\u00e7\u00e3o dos menores \u2013 Necessidade de alvar\u00e1 judicial \u2013 D\u00favida procedente."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Processo 1055983-36.2015.8.26.0100<\/strong><br \/>\nD\u00favida<br \/>\n5\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis X L. M.<br \/>\nSenten\u00e7a<br \/>\nD\u00favida \u2013 doa\u00e7\u00e3o a menores absolutamente incapazes necessidade de autoriza\u00e7\u00e3o judicial \u2013 proced\u00eancia.<br \/>\nTrata-se de d\u00favida suscitada pelo Oficial do 5\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital, a requerimento de L. M.. O suscitado apresentou para registro escritura e doa\u00e7\u00e3o referente ao im\u00f3vel de transcri\u00e7\u00e3o n\u00ba. 73.355, com reserva de usufruto e cl\u00e1usulas de impenhorabilidade e incomunicabilidade.<br \/>\nO t\u00edtulo teve o ingresso recusado, pois dois dos donat\u00e1rios s\u00e3o menores imp\u00faberes e foram representados no ato pela m\u00e3e, sem a presen\u00e7a do pai.<br \/>\nAlegou o Registrador que, conforme o art. 1.691 do C\u00f3digo Civil, atos de transmiss\u00e3o de propriedade devem ter pr\u00e9via autoriza\u00e7\u00e3o judicial quando for parte menor de idade absolutamente incapaz, al\u00e9m de citar decis\u00e3o do Conselho Superior da Magistratura nesse sentido. Juntou documentos \u00e0s fls. 04\/36.<br \/>\nN\u00e3o houve impugna\u00e7\u00e3o pela suscitada (fl. 37).<br \/>\nO Minist\u00e9rio P\u00fablico opinou pela proced\u00eancia da d\u00favida (fls.41\/42).<br \/>\n\u00c9 o relat\u00f3rio. Decido.<br \/>\nCom raz\u00e3o o D. Promotor e o ilustre Oficial. Conforme preceitua o artigo 1.691 do C\u00f3digo Civil:<br \/>\n\u201cArt. 1.691- N\u00e3o podem os pais alienar, ou gravar de \u00f4nus real os im\u00f3veis dos filhos, nem contrair, em nome deles, obriga\u00e7\u00f5es que ultrapassem os limites da simples administra\u00e7\u00e3o, salvo por necessidade ou evidente interesse da prole, mediante pr\u00e9via autoriza\u00e7\u00e3o do juiz.\u201d<br \/>\nA lei faz regra, e n\u00e3o exce\u00e7\u00e3o, da necessidade de autoriza\u00e7\u00e3o pr\u00e9via do juiz. Desta forma, a \u00fanica hip\u00f3tese em que esta pode ser afastada refere-se \u00e0 simples administra\u00e7\u00e3o do bem do menor pelos genitores.<br \/>\nOra, receber um bem im\u00f3vel, mesmo que por doa\u00e7\u00e3o, acarreta obriga\u00e7\u00f5es ao titular de dom\u00ednio, que n\u00e3o podem ser aceitas s\u00f3 pela vontade dos pais, que poderiam eventualmente agir em interesse pr\u00f3prio.<br \/>\nAssim, cabe ao juiz decidir se a transfer\u00eancia do bem vir\u00e1 em benef\u00edcio do donat\u00e1rio. Contribui, por fim, para a necessidade desta an\u00e1lise jurisdicional, a total omiss\u00e3o quanto \u00e0 presen\u00e7a do pai dos menores, trazendo incertezas quanto ao interesse da m\u00e3e (representante), sobretudo porque o doador n\u00e3o tem rela\u00e7\u00e3o de parentesco algum com as crian\u00e7as.<br \/>\nConcluo que o \u00f3bice apresentado \u00e9 v\u00e1lido e cab\u00edvel, diante dos fatos e documentos apresentados.<br \/>\nRessalto que este ju\u00edzo administrativo n\u00e3o pode emitir a declara\u00e7\u00e3o substitutiva da vontade do genitor, devendo a suscitada busc\u00e1-la em a\u00e7\u00e3o adequada.<br \/>\nDo exposto, julgo procedente a d\u00favida suscitada pelo Oficial do 5\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital, a requerimento de L. M., mantendo o \u00f3bice registr\u00e1rio. N\u00e3o h\u00e1 custas, despesas processuais ou honor\u00e1rios advocat\u00edcios decorrentes deste procedimento. Oportunamente, arquivem-se os autos. P.R.I.C.<br \/>\n(DJe de 22.07.2015 &#8211; SP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Processo 1055983-36.2015.8.26.0100 D\u00favida 5\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis X L. M. Senten\u00e7a D\u00favida \u2013 doa\u00e7\u00e3o a menores absolutamente incapazes necessidade de autoriza\u00e7\u00e3o judicial \u2013 proced\u00eancia. Trata-se de d\u00favida suscitada pelo Oficial do 5\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital, a requerimento de L. M.. 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