{"id":11040,"date":"2015-06-09T22:17:05","date_gmt":"2015-06-10T00:17:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=11040"},"modified":"2015-06-09T22:17:05","modified_gmt":"2015-06-10T00:17:05","slug":"csmsp-registro-de-imoveis-desmembramento-de-matricula-de-imovel-integrante-de-condominio-alteracao-da-especificacao-condominial-possibilidade-de-sobrecarga-estrutural-e","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=11040","title":{"rendered":"CSM|SP: Registro de im\u00f3veis \u2013 Desmembramento de matr\u00edcula de im\u00f3vel integrante de condom\u00ednio \u2013 Altera\u00e7\u00e3o da especifica\u00e7\u00e3o condominial \u2013 Possibilidade de sobrecarga estrutural e aumento do n\u00famero de cond\u00f4minos \u2013 Necessidade de anu\u00eancia dos demais \u2013 Recurso improvido."},"content":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O<\/strong>
\nVistos, relatados e discutidos estes autos de Apela\u00e7\u00e3o n\u00b0 0012988-31.2014.8.26.0562, da <\/strong>Comarca de Santos, em <\/strong>que \u00e9 <\/strong>apelante M\u00c1RCIO DA ROCHA SOARES, \u00e9<\/strong> apelado 1\u00ba OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS DA COMARCA<\/strong> DE SANTOS.<\/strong>
\nACORDAM,<\/strong> em Conselho Superior de Magistratura do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo, proferir a seguinte decis\u00e3o: “NEGARAM PROVIMENTO AO RECURSO,<\/strong> V.U.<\/strong>“, de conformidade com o voto do(a) Relator(a), que integra este ac\u00f3rd\u00e3o.
\nO julgamento teve a participa\u00e7\u00e3o dos Desembargadores JOS\u00c9 RENATO NALINI (Presidente), EROS<\/strong> PICELI, GUERRIERI REZENDE, ARTUR MARQUES, PINHEIRO<\/strong> FRANCO E RICARDO ANAFE.<\/strong>
\nS\u00e3o Paulo, 26 de mar\u00e7o de 2015.
\nHAMILTON ELLIOT AKEL<\/strong>
\nCORREGEDOR GERAL DA JUSTI\u00c7A E RELATOR<\/strong>
\nApela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n.\u00b0 0012988-31.2014.8.26.0562
\nApelante: M\u00e1rcio da Rocha Soares
\nApelado: 1\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de Santos
\nVOTO N.\u00b0 34.191<\/strong>
\nRegistro de im\u00f3veis \u2013 Desmembramento de matr\u00edcula de im\u00f3vel integrante de condom\u00ednio \u2013 Altera\u00e7\u00e3o da especifica\u00e7\u00e3o condominial \u2013 Possibilidade de sobrecarga estrutural e aumento do n\u00famero de cond\u00f4minos \u2013 Necessidade de anu\u00eancia dos demais \u2013 Recurso improvido.<\/strong>
\nCuida-se de apela\u00e7\u00e3o interposta contra a decis\u00e3o de fls. 74\/77 que manteve a recusa do Oficial de desmembrar em unidades aut\u00f4nomas seis conjuntos que integram o im\u00f3vel matriculado sob o n.\u00b0 51.797, sob o argumento de que o desmembramento alteraria o estabelecido na conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio de que faz parte o im\u00f3vel, o que exigiria anu\u00eancia dos cond\u00f4minos.
\nAlega, o recorrente, em suma, que o desmembramento n\u00e3o repercutir\u00e1 na fachada nem ter\u00e1 interfer\u00eancia na \u00e1rea comum nem nas fra\u00e7\u00f5es ideais (fls. 87\/90).
\nA Procuradoria Geral de Justi\u00e7a opina pelo n\u00e3o provimento do recurso (fls. 103\/104).
\n\u00c9 o relat\u00f3rio.
\nIndependentemente dos argumentos do apelante, notadamente da n\u00e3o altera\u00e7\u00e3o de fachada ou de \u00e1rea das partes comuns, \u00e9 indiscut\u00edvel que o desmembramento pretendido afetaria a especifica\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio.
\nTraz ele em si a potencialidade de sobrecarga estrutural e aumento do n\u00famero de cond\u00f4minos, com incremento tamb\u00e9m do tr\u00e2nsito de pessoas e insumos por todo o pr\u00e9dio e pelas \u00e1reas comuns.
\nDa mesma forma, permitido o desmembramento ora pretendido, os demais cond\u00f4minos, em tese, tamb\u00e9m teriam o mesmo direito, criando a possibilidade do n\u00famero de cond\u00f4minos aumentar ainda mais.
\nAssim, nos termos do item 84 do Cap\u00edtulo XX das Normas de Servi\u00e7o da CGJ, a altera\u00e7\u00e3o depende da anu\u00eancia dos demais cond\u00f4minos.
\nAnte o exposto, nego provimento ao recurso.
\nHAMILTON ELLIOT AKEL<\/strong>
\nCORREGEDOR GERAL DA JUSTI\u00c7A E RELATOR <\/strong>
\n(DJe de 01.06.2015 – SP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apela\u00e7\u00e3o n\u00b0 0012988-31.2014.8.26.0562, da Comarca de Santos, em que \u00e9 apelante M\u00c1RCIO DA ROCHA SOARES, \u00e9 apelado 1\u00ba OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS DA COMARCA DE SANTOS. ACORDAM, em Conselho Superior de Magistratura do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo, proferir a seguinte decis\u00e3o: “NEGARAM PROVIMENTO AO […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"class_list":["post-11040","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-csm-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11040","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=11040"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11040\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=11040"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=11040"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=11040"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}