{"id":10885,"date":"2015-05-07T18:44:59","date_gmt":"2015-05-07T20:44:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=10885"},"modified":"2015-05-07T18:44:59","modified_gmt":"2015-05-07T20:44:59","slug":"csmsp-registro-de-imoveis-escritura-de-permuta-indisponibilidade-de-um-dos-bens-envolvidos-impossibilidade-de-alienacao-voluntaria-art-53-%c2%a7-1-da-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=10885","title":{"rendered":"CSM|SP: Registro de im\u00f3veis \u2013 Escritura de permuta \u2013 Indisponibilidade de um dos bens envolvidos \u2013 Impossibilidade de aliena\u00e7\u00e3o volunt\u00e1ria \u2013 Art. 53, \u00a7 1\u00b0, da lei n\u00b0 8.212\/91 \u2013 Recurso n\u00e3o provido."},"content":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O<\/strong>
\nVistos, relatados e discutidos estes autos de Apela\u00e7\u00e3o n\u00b0 0007686-44.2014.8.26.0037, <\/strong>da Comarca de Araraquara, <\/strong>em que \u00e9 apelante SAVEGNAGO<\/strong> – EMPREENDIMENTOS E PARTICIPA\u00c7\u00d5ES LTDA, <\/strong>\u00e9 apelado 1\u00ba OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS, T\u00cdTULOS E DOCUMENTOS<\/strong> E CIVIL DE PESSOA JUR\u00cdDICA DA COMARCA DE ARARAQUARA.<\/strong>
\nACORDAM, <\/strong>em Conselho Superior de Magistratura do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo, proferir a seguinte decis\u00e3o: “NEGARAM PROVIMENTO AO RECURSO,<\/strong> V.U<\/strong>.”, de conformidade com o voto do(a) Relator(a), que integra este ac\u00f3rd\u00e3o.
\nO julgamento teve a participa\u00e7\u00e3o dos Desembargadores JOS\u00c9 RENATO NALINI (Presidente), EROS<\/strong> PICELI, GUERRIERI REZENDE, ARTUR MARQUES, PINHEIRO<\/strong> FRANCO E RICARDO ANAFE<\/strong>.
\nS\u00e3o Paulo, 3 de mar\u00e7o de 2015.
\nHAMILTON ELLIOT AKEL<\/strong>
\nCORREGEDOR GERAL DA JUSTI\u00c7A E RELATOR<\/strong>
\nApela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n\u00b0 0007686-44.2014.8.26.0037
\nApelante: Savegnago – Empreendimentos e Participa\u00e7\u00f5es Ltda.
\nApelado: 1\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis, T\u00edtulos e Documentos e Civil de Pessoa Jur\u00eddica da Comarca de Araraquara
\nVOTO N\u00b0 34.166<\/strong>
\nRegistro de im\u00f3veis \u2013 Escritura de permuta \u2013 Indisponibilidade de um dos bens envolvidos \u2013 Impossibilidade de aliena\u00e7\u00e3o volunt\u00e1ria \u2013 Art. 53, \u00a7 1\u00b0, da lei n\u00b0 8.212\/91 \u2013 Recurso n\u00e3o provido.<\/strong>
\nTrata-se de apela\u00e7\u00e3o interposta por “Savegnago Empreendimentos e Participa\u00e7\u00f5es Ltda.”, objetivando a reforma da r. decis\u00e3o de fls. 51\/52, que manteve a recusa do 1\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis, T\u00edtulos e Documentos e Civil de Pessoa Jur\u00eddica da Comarca de Araraquara referente ao registro da escritura de permuta firmada pela requerente com “Cooperativa Mista Agropecu\u00e1ria de Araraquara – COMAPA”, porque um dos im\u00f3veis envolvidos no neg\u00f3cio encontra-se penhorado em favor do INSS e hipotecado a favor da Uni\u00e3o, o que o torna indispon\u00edvel por ato volunt\u00e1rio nos termos do art. 53, \u00a7 1\u00ba, da Lei n\u00b0 8.212\/91.
\nAlega que o INSS n\u00e3o precisa de benef\u00edcios de restri\u00e7\u00e3o, por se tratar de \u00f3rg\u00e3o integrante da Super Receita Federal, com amplos poderes e mecanismos para cobrar contribui\u00e7\u00f5es devidas. Sustenta, ainda, que o im\u00f3vel a ser recebido pela Cooperativa poder\u00e1 sofrer a devida constri\u00e7\u00e3o da penhora e eventual constitui\u00e7\u00e3o de hipoteca, se necess\u00e1rio.
\nA D. Procuradoria Geral de Justi\u00e7a opinou pelo n\u00e3o provimento do recurso (fls. 75\/78).
\n\u00c9 o relat\u00f3rio.
\nA recorrente busca o registro de escritura de permuta celebrada com Cooperativa Mista Agropecu\u00e1ria de Araraquara – COMAPA, referente aos im\u00f3veis objeto das matr\u00edculas n\u00b0s 16.157 e 105.886, do 1\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Comarca de Araraquara.
\nApresentado a registro, o t\u00edtulo foi recusado pelo fato de o im\u00f3vel objeto da matr\u00edcula n\u00b0 16.157, de propriedade da Cooperativa, estar indispon\u00edvel nos termos do art. 53, \u00a7 1\u00ba, da Lei n\u00b0 8.212\/91, em raz\u00e3o de encontrar-se penhorado em favor do INSS e hipotecado \u00e0 Uni\u00e3o (R.8 e R.10 – fls. 04\/05).
\nEm se tratando de aliena\u00e7\u00e3o volunt\u00e1ria, a pend\u00eancia da indisponibilidade \u00e9 bastante para obstar o ingresso do t\u00edtulo, conforme tem decidido este Conselho Superior da Magistratura:
\nREGISTRO DE IM\u00d3VEIS <\/em>\u2013<\/strong> Pedido de provid\u00eancias<\/em> admitido como d\u00favida Inversa <\/em>\u2013<\/strong> Escritura p\u00fablica <\/em>\u2013<\/strong> C\u00f3pia <\/em>\u2013<\/strong> D\u00favida prejudicada <\/em>\u2013<\/strong> Permuta envolvendo im\u00f3veis<\/em> indispon\u00edveis <\/em>\u2013<\/strong> Regra do artigo 53, \u00a7 1.\u00b0, da Lei n.\u00b0<\/em> 8.212\/1991 <\/em>\u2013<\/strong> Incid\u00eancia <\/em>\u2013<\/strong> Desqualifica\u00e7\u00e3o registral<\/em> acertada <\/em>\u2013<\/strong> Recurso n\u00e3o conhecido. <\/em>[1]
\nAnte o exposto, nego provimento ao recurso.
\nHAMILTON ELLIOT AKEL<\/strong>
\nCORREGEDOR GERAL DA JUSTI\u00c7A E RELATOR<\/strong>
\nNota:<\/strong>
\n[1] <\/strong>CSMSP – APELA\u00c7\u00c3O C\u00cdVEL: 0000001-78.2011.8.26.0493 LOCALIDADE: Regente Feij\u00f3 DATA JULGAMENTO: 13\/12\/2012 DATA DJ: 22\/02\/2013 Relator: Jos\u00e9 Renato Nalini
\n(DJe de 29.04.2015 – SP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apela\u00e7\u00e3o n\u00b0 0007686-44.2014.8.26.0037, da Comarca de Araraquara, em que \u00e9 apelante SAVEGNAGO – EMPREENDIMENTOS E PARTICIPA\u00c7\u00d5ES LTDA, \u00e9 apelado 1\u00ba OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS, T\u00cdTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JUR\u00cdDICA DA COMARCA DE ARARAQUARA. ACORDAM, em Conselho Superior de Magistratura do Tribunal de Justi\u00e7a […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"class_list":["post-10885","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-csm-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/10885","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=10885"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/10885\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=10885"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=10885"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=10885"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}