{"id":10708,"date":"2015-03-26T18:30:03","date_gmt":"2015-03-26T20:30:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=10708"},"modified":"2015-03-26T18:30:03","modified_gmt":"2015-03-26T20:30:03","slug":"csmsp-registro-de-imoveis-escritura-de-permuta-indisponibilidade-de-um-dos-bens-envolvidos-impossibilidade-de-alienacao-voluntaria-art-53-%c2%a7-1-da","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=10708","title":{"rendered":"CSM|SP: Registro de Im\u00f3veis \u2013 Escritura de Permuta \u2013 Indisponibilidade de um dos bens envolvidos \u2013 Impossibilidade de aliena\u00e7\u00e3o volunt\u00e1ria \u2013 Art. 53, \u00a7 1\u00b0, da Lei n\u00ba 8.212\/91 \u2013 Recurso n\u00e3o provido."},"content":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O<\/strong>
\nVistos, relatados e discutidos estes autos de Apela\u00e7\u00e3o n\u00ba 0007686-44.2014.8.26.0037<\/strong>, da Comarca de Araraquara<\/strong>, em que \u00e9 apelante SAVEGNAGO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPA\u00c7\u00d5ES LTDA<\/strong>, \u00e9 apelado 1\u00ba OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS, T\u00cdTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JUR\u00cdDICA DA COMARCA DE ARARAQUARA.<\/strong>
\nACORDAM, <\/strong>em Conselho Superior de Magistratura do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo, proferir a seguinte decis\u00e3o: \u201cNEGARAM PROVIMENTO AO RECURSO, V.U.\u201d<\/strong>, de conformidade com o voto do(a) Relator(a), que integra este ac\u00f3rd\u00e3o.
\nO julgamento teve a participa\u00e7\u00e3o dos Desembargadores JOS\u00c9 RENATO NALINI (Presidente), EROS PICELI, GUERRIERI REZENDE, ARTUR MARQUES, PINHEIRO FRANCO E RICARDO ANAFE.<\/strong>
\nS\u00e3o Paulo, 3 de mar\u00e7o de 2015.
\nELLIOT AKEL, <\/strong>RELATOR
\nApela\u00e7\u00e3o C\u00edvel n\u00ba 0007686-44.2014.8.26.0037
\nApelante: Savegnago – Empreendimentos e Participa\u00e7\u00f5es Ltda. Apelado: 1\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis, T\u00edtulos e Documentos e Civil de Pessoa Jur\u00eddica da Comarca de Araraquara
\nVoto n\u00ba 34.166
\nREGISTRO DE IM\u00d3VEIS \u2013 ESCRITURA DE PERMUTA \u2013 INDISPONIBILIDADE DE UM DOS BENS ENVOLVIDOS \u2013 IMPOSSIBILIDADE DE ALIENA\u00c7\u00c3O VOLUNT\u00c1RIA \u2013 ART. 53, \u00a7 1\u00b0, DA LEI N\u00ba 8.212\/91 \u2013 RECURSO N\u00c3O PROVIDO.<\/em><\/strong>
\nTrata-se de apela\u00e7\u00e3o interposta por \u201cSavegnago Empreendimentos e Participa\u00e7\u00f5es Ltda.\u201d, objetivando a reforma da r. decis\u00e3o de fls. 51\/52, que manteve a recusa do 1\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis, T\u00edtulos e
\nDocumentos e Civil de Pessoa Jur\u00eddica da Comarca de Araraquara referente ao registro da escritura de permuta firmada pela requerente com \u201cCooperativa Mista Agropecu\u00e1ria de Araraquara \u2013 COMAPA\u201d, porque um dos im\u00f3veis envolvidos no neg\u00f3cio encontra-se penhorado em favor do INSS e hipotecado a favor da Uni\u00e3o, o que o torna indispon\u00edvel por ato volunt\u00e1rio nos termos do art. 53, \u00a7 1\u00ba, da Lei n\u00ba 8.212\/91.
\nAlega que o INSS n\u00e3o precisa de benef\u00edcios de restri\u00e7\u00e3o, por se tratar de \u00f3rg\u00e3o integrante da Super Receita Federal, com amplos poderes e mecanismos para cobrar contribui\u00e7\u00f5es devidas. Sustenta, ainda, que o im\u00f3vel a ser recebido pela Cooperativa poder\u00e1 sofrer a devida constri\u00e7\u00e3o da penhora e eventual constitui\u00e7\u00e3o de hipoteca, se necess\u00e1rio.
\nA D. Procuradoria Geral de Justi\u00e7a opinou pelo n\u00e3o provimento do recurso (fls. 75\/78).
\n\u00c9 o relat\u00f3rio.
\nA recorrente busca o registro de escritura de permuta celebrada com Cooperativa Mista Agropecu\u00e1ria de Araraquara \u2013 COMAPA, referente aos im\u00f3veis objeto das matr\u00edculas n\u00bas 16.157 e 105.886, do 1\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Comarca de Araraquara.
\nApresentado a registro, o t\u00edtulo foi recusado pelo fato de o im\u00f3vel objeto da matr\u00edcula n\u00ba 16.157, de propriedade da Cooperativa, estar indispon\u00edvel nos termos do art. 53, \u00a7 1\u00ba, da Lei n\u00ba 8.212\/91, em raz\u00e3o de encontrar-se penhorado em favor do INSS e hipotecado \u00e0 Uni\u00e3o (R.8 e R.10-fls. 04\/05).
\nEm se tratando de aliena\u00e7\u00e3o volunt\u00e1ria, a pend\u00eancia da indisponibilidade \u00e9 bastante para obstar o ingresso do t\u00edtulo, conforme tem decidido este Conselho Superior da Magistratura:
\nREGISTRO DE IM\u00d3VEIS \u2013 Pedido de provid\u00eancias admitido como d\u00favida Inversa \u2013 Escritura p\u00fablica \u2013 C\u00f3pia \u2013 D\u00favida prejudicada \u2013 Permuta envolvendo im\u00f3veis indispon\u00edveis \u2013 Regra do artigo 53, \u00a7 1\u00ba, da Lei<\/em>
\nn\u00ba 8.212\/1991 \u2013 Incid\u00eancia \u2013 Desqualifica\u00e7\u00e3o registral acertada \u2013 Recurso n\u00e3o conhecido.1<\/sup><\/em>
\nAnte o exposto, nego provimento ao recurso.
\nHAMILTON ELLIOT AKEL, <\/strong>Corregedor Geral da Justi\u00e7a e Relator
\n__________________
\n1<\/sup>CSMSP \u2013 APELA\u00c7\u00c3O C\u00cdVEL: 0000001-78.2011.8.26.0493 \u2013 LOCALIDADE: Regente Feij\u00f3 \u2013 DATA JULGAMENTO: 13\/12\/2012 \u2013 DATA DJ: 22\/02\/2013 \u2013 Relator: Jos\u00e9 Renato Nalini<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

AC\u00d3RD\u00c3O Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apela\u00e7\u00e3o n\u00ba 0007686-44.2014.8.26.0037, da Comarca de Araraquara, em que \u00e9 apelante SAVEGNAGO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPA\u00c7\u00d5ES LTDA, \u00e9 apelado 1\u00ba OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS, T\u00cdTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JUR\u00cdDICA DA COMARCA DE ARARAQUARA. ACORDAM, em Conselho Superior de Magistratura do Tribunal de Justi\u00e7a de […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"class_list":["post-10708","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-csm-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/10708","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=10708"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/10708\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=10708"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=10708"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=10708"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}