{"id":10513,"date":"2015-02-09T11:33:57","date_gmt":"2015-02-09T13:33:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=10513"},"modified":"2015-02-09T11:33:57","modified_gmt":"2015-02-09T13:33:57","slug":"2a-vrpsp-escritura-publica-qualificacao-notarial-procuracao-com-poderes-insuficientes-apresentacao-da-certidao-de-casamento-necessaria-discricionariedade-do-tabeliao-de-notas-em-negar-a-lavr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=10513","title":{"rendered":"2\u00aa VRP|SP: Escritura p\u00fablica &#8211; Qualifica\u00e7\u00e3o notarial &#8211; Procura\u00e7\u00e3o com poderes insuficientes &#8211; Apresenta\u00e7\u00e3o da certid\u00e3o de casamento necess\u00e1ria &#8211; Discricionariedade do Tabeli\u00e3o de Notas em negar a lavratura do ato antevendo devolu\u00e7\u00e3o pelo registro de im\u00f3veis &#8211; Requerimento indeferido."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Processo 0040005-70.2014.8.26.0100<\/strong><br \/>\nPedido de Provid\u00eancias<br \/>\nREGISTROS P\u00daBLICOS<br \/>\nI.T. d S.<br \/>\nCuida-se de expediente instaurado por I. T. d S., relacionado com a recusa pelo \u00ba Tabeli\u00e3o de Notas da Capital em lavrar escritura p\u00fablica de venda e compra de bem im\u00f3vel, posto que apresentada procura\u00e7\u00e3o em que os vendedores outorgantes, casados entre si, utilizavam-se de CPF \u00fanico, sendo exigido pela serventia a apresenta\u00e7\u00e3o de CPF pessoal da esposa do vendedor. A inicial veio instru\u00edda com os documentos de fls. 05\/17.<br \/>\nHouve manifesta\u00e7\u00e3o do Tabeli\u00e3o, esclarecendo que a recusa foi motivada por tr\u00eas raz\u00f5es: a) necessidade de apresenta\u00e7\u00e3o de procura\u00e7\u00e3o que contenha cl\u00e1usula \u201cem causa pr\u00f3pria\u201d; b) necessidade de apresenta\u00e7\u00e3o de certid\u00e3o de casamento dos vendedores; c) necessidade de apresenta\u00e7\u00e3o do CPF (fls. 18-verso, 29-verso).<br \/>\nA interessada manifestou-se \u00e0s fls. 26\/27.<br \/>\nO representante do Minist\u00e9rio P\u00fablico ofereceu manifesta\u00e7\u00e3o (fls. 31\/32).<br \/>\n\u00c9 o breve relat\u00f3rio. DECIDO.<br \/>\nTrata-se de pedido de provid\u00eancias diante da exig\u00eancia, por parte do Tabeli\u00e3o, para que fosse apresentado o CPF pessoal da esposa do vendedor para a lavratura de escritura p\u00fablica de venda e compra de bem im\u00f3vel.<br \/>\nCom efeito, conforme manifesta\u00e7\u00e3o do Tabeli\u00e3o, a negativa foi motivada por outras duas raz\u00f5es. Assiste raz\u00e3o ao Delegat\u00e1rio em recusar-se a lavrar a escritura p\u00fablica de venda e compra do im\u00f3vel, conforme qualifica\u00e7\u00e3o notarial, formulando exig\u00eancias em cumprimento \u00e0s leis e Normas de Servi\u00e7o da Corregedoria Geral da Justi\u00e7a.<br \/>\nComo bem ressaltado pela representante do Minist\u00e9rio P\u00fablico, n\u00e3o prevalece a alega\u00e7\u00e3o da interessada de que n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel atender \u00e0s exig\u00eancias considerando que a venda do im\u00f3vel foi realizada h\u00e1 trinta anos atr\u00e1s.<br \/>\nIsto porque, em mat\u00e9ria de registro de im\u00f3veis, vige o princ\u00edpio \u201ctempus regit actum\u201d, de modo que devem ser cumpridas as imposi\u00e7\u00f5es legais da \u00e9poca do registro.<br \/>\nNeste sentido, o Tabeli\u00e3o agiu em observ\u00e2ncia ao item 41 da se\u00e7\u00e3o IV das Normas de Servi\u00e7o da Corregedoria Geral da Justi\u00e7a.<br \/>\nA procura\u00e7\u00e3o apresentada ao Tabeli\u00e3o, por n\u00e3o conter a cl\u00e1usula \u201cem causa pr\u00f3pria\u201d, mencionada no art. 685 do C\u00f3digo Civil, n\u00e3o outorga poderes para que a interessada proceda a venda do bem im\u00f3vel para si mesma, impedindo a lavratura do ato, sob pena de realizar-se neg\u00f3cio jur\u00eddico viciado nos termos do art. 117 do C\u00f3digo Civil.<br \/>\nAdemais, \u00e9 de extrema import\u00e2ncia a apresenta\u00e7\u00e3o da certid\u00e3o de casamento, tendo em vista que o matrim\u00f4nio tem implica\u00e7\u00f5es diretas na titularidade do bem.<br \/>\nPor fim, frise-se que mesmo se lavrado negligentemente o pretenso ato, este n\u00e3o estaria apto ao registro perante o Oficial de Registro de Im\u00f3veis, concluindo-se que o Not\u00e1rio, atuando de forma diligente, evitou preju\u00edzo \u00e0 interessada.<br \/>\nPelo exposto, indefiro o requerimento da interessada e por n\u00e3o haver outras provid\u00eancias administrativas a serem adotadas, determino o arquivamento destes autos. Ci\u00eancia ao Tabeli\u00e3o e ao Minist\u00e9rio P\u00fablico.<br \/>\nP.R.I.C.<br \/>\n(DJe de 06.02.2015 &#8211; SP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Processo 0040005-70.2014.8.26.0100 Pedido de Provid\u00eancias REGISTROS P\u00daBLICOS I.T. d S. Cuida-se de expediente instaurado por I. 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