{"id":10349,"date":"2014-12-11T11:03:29","date_gmt":"2014-12-11T13:03:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=10349"},"modified":"2014-12-11T11:03:29","modified_gmt":"2014-12-11T13:03:29","slug":"1a-vrpsp-registro-de-imoveis-duvida-irresignacao-parcial-das-exigencias-do-oficial-ausencia-de-recolhimento-do-itbi-duvida-prejudicada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=10349","title":{"rendered":"1\u00aa VRP|SP: Registro de Im\u00f3veis &#8211; D\u00favida &#8211; Irresigna\u00e7\u00e3o parcial das exig\u00eancias do Oficial &#8211; Aus\u00eancia de recolhimento do ITBI &#8211; D\u00favida prejudicada."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1101470-63.2014<\/strong><br \/>\n(CP 392)<br \/>\nD\u00favida<br \/>\n14\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis da Capital<br \/>\nJ. B. de C.<br \/>\nREGISTRO DE IM\u00d3VEIS D\u00favida irresigna\u00e7\u00e3o parcial das exig\u00eancias do Oficial Aus\u00eancia de recolhimento do ITBI D\u00favida prejudicada.<br \/>\nO 14\u00ba OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS DA CAPITAL suscitou d\u00favida a pedido de J. B. de C., devido \u00e0 aus\u00eancia de recolhimento do ITBI relativo \u00e0 cess\u00e3o de direitos do uso do im\u00f3vel matriculado sob o n\u00ba 209.303, daquela serventia. Tal bem foi vendido por Habitat Empreendimentos Imobili\u00e1rios SPE LTDA. a G. J. em 20 de agosto de 2009 e por ele cedido \u00e0 suscitada em 13 de fevereiro de 2012 (fls.06).<br \/>\nSegundo o termo de d\u00favida, o Registrador afirmou que, n\u00e3o obstante a aus\u00eancia do recolhimento do imposto, houve a impugna\u00e7\u00e3o parcial das exig\u00eancias relativa \u00e0 qualifica\u00e7\u00e3o faltante do cedente na escritura (Fls.01\/02 e fls. 04\/07).<br \/>\nO Minist\u00e9rio P\u00fablico opinou pela proced\u00eancia da d\u00favida, acolhendo as raz\u00f5es exposta pelo Oficial (fls.30\/31).<br \/>\n\u00c9 o relat\u00f3rio. DECIDO.<br \/>\nCom raz\u00e3o o Oficial e o Minist\u00e9rio P\u00fablico. Nesses autos, insurge-se a suscitada no tocante a necessidade de recolhimento de ITBI, em virtude da cess\u00e3o do uso do im\u00f3vel. \u00c9 certo que ao Oficial de Registro cumpre fiscalizar o pagamento dos impostos devidos por for\u00e7a dos atos que lhe forem apresentados em raz\u00e3o do of\u00edcio, na forma do art. 289 da Lei n\u00ba 6.015\/73, sob pena de responsabiliza\u00e7\u00e3o pessoal do Oficial Delegado, e dentre estes impostos se encontra o ITBI, cuja prova de recolhimento deve instruir os documentos, salvo hip\u00f3tese de isen\u00e7\u00e3o devidamente demonstrada, o que n\u00e3o \u00e9 o caso.<br \/>\nMesmo que assim n\u00e3o fosse, impende notar que no procedimento de d\u00favida n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel o exame parcial das exig\u00eancias feitas pelo Oficial do Registro Imobili\u00e1rio em virtude da perman\u00eancia da inviabilidade do registro por for\u00e7a do n\u00e3o atendimento da totalidade das exig\u00eancias. Nesse sentido, entre muitos, h\u00e1 os seguintes precedentes do E. Conselho Superior da Magistratura: Apela\u00e7\u00e3o n\u00ba Ap. Civ. 990.10.325.599-2, Rel. Des. Antonio Carlos Munhoz Soares, j. 14\/12\/2010; Apela\u00e7\u00e3o n\u00ba Ap. Civ. 990.10.030.839-4, Rel. Des. Marco C\u00e9sar M\u00fcller Valente, j. 30\/06\/2010; Apela\u00e7\u00e3o n\u00ba Ap. Civ. 0003273-76.2013.8.26.0019, Rel. Des. Jos\u00e9 Renato Nalini, j. 10\/12\/2013.<br \/>\nPortanto, a presen\u00e7a de discord\u00e2ncia meramente parcial prejudica a d\u00favida, conferindo raz\u00e3o ao Oficial nos motivos de sua recusa. Ante o exposto, julgo prejudicada a d\u00favida suscitada pelo 14\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis da Capital em face de Jana\u00edna Braga de Carvalho. N\u00e3o h\u00e1 custas, despesas processuais, nem honor\u00e1rios advocat\u00edcios decorrentes deste procedimento. Oportunamente, arquivem-se os autos.<br \/>\nP.R.I.C.<br \/>\nS\u00e3o Paulo, 02 de dezembro de 2014.<br \/>\nT\u00e2nia Mara Ahualli Ju\u00edza de Direito<br \/>\n(D.J.E. de 09.12.2014 &#8211; SE)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>1101470-63.2014 (CP 392) D\u00favida 14\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis da Capital J. B. de C. REGISTRO DE IM\u00d3VEIS D\u00favida irresigna\u00e7\u00e3o parcial das exig\u00eancias do Oficial Aus\u00eancia de recolhimento do ITBI D\u00favida prejudicada. O 14\u00ba OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS DA CAPITAL suscitou d\u00favida a pedido de J. 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